Войти в него хотят те, кто не может расплатиться с кредитом за квартиру.
Войти в него хотят те, кто не может расплатиться с кредитом за квартиру.
Широкое ипотечное кредитование не могло не сказаться на рынке недвижимости. Последние несколько лет цены на квартиры росли как на дрожжах. Но финансовый кризис, разразившийся в конце прошлого года, не только заставил лопнуть этот пузырь, но и оставил без средств к существованию тысячи людей.
Еще в 2005 году Эльмира Искакова была преуспевающей бизнес-леди. Собственное агентство недвижимости приносило весьма неплохую прибыль. Поэтому в том же году она решила выкупить под офис двухкомнатную квартиру на Абая - Клочкова.
- Стоила она 55 тысяч долларов, - рассказывает Эльмира. - Цена для того времени чуть-чуть завышенная, но дела шли хорошо, поэтому мы решили взять ипотеку.
Бизнес пошел в гору. Цены на недвижимость росли, и агентство процветало. В 2007 году Эльмира купила четырехкомнатную квартиру для своей семьи за 335 тысяч долларов. Офис стал ее дополнительным залогом в банке. За два кредита Эльмира в общей сложности выплачивала 430 тысяч тенге в месяц. И все было бы хорошо, если бы не грянул кризис.
- Трудности начались с нового года, - вспоминает Эльмира. - За месяц мы не заключили ни одной сделки. Мне пришлось распустить людей в своем агентстве, потому что нечего было им платить. Я ходила в банк и просила отсрочку. Вначале они нехотя, но шли навстречу. А сейчас…
Сейчас только одна пеня достигла 42 тысяч долларов. Эльмиру заставили подписать уведомление, что ее квартиры выставляют на торги. Но даже если их продадут, то всех денег банку не видать.
- Сейчас моя четырехкомнатная квартира стоит максимум 150 тысяч, - говорит женщина. - За год цена упала больше чем в два раза. И если ее продадут, то мы с мужем и двумя детьми останемся на улице.
Вместе с такими же товарищами по несчастью Эльмира создает движение "Оставим народу жилье". Пока в него входят шесть человек, но есть еще как минимум 80 желающих вступить. Участники движения написали письма президенту и правительству Казахстана. Главное требование - перерасчет стоимости залоговых квартир в соответствии с сегодняшними ценами. Кроме того, участники просят снизить ставку по кредитам до пяти процентов и объявить мораторий на выплаты на два-три года, чтобы встать на ноги.
В то же время, по словам специалистов, массовый выброс залоговых квартир может обрушить экономику Казахстана. У банков более 100 тысяч проблемных и невозвратных кредитов, и если они начнут продавать их ниже рыночной стоимости, то кризиса не миновать.
12.07.2008
Жанна АХМЕТОВА, www.vecher.kz