На рынке вторичного жилья продолжается тенденция снижения ценового показателя.
На рынке вторичного жилья продолжается тенденция снижения ценового показателя. По сравнению с прошлым месяцем средневзвешенная стоимость 1 кв. м уменьшилась на 5,6% (-128 у. е. /кв. м) и опустилась на отметку 2 148 у. е. /кв. м.
В течение месяца на вторичном рынке на продажу выставлялось в среднем от 7 тыс. до 7,9 тыс. квартир, что на 1,5% меньше, чем в предыдущем месяце.
Лидером по количеству предложений является Бостандыкский район, на его долю приходится 27%. Ненамного отстают Ауэзовский и Алмалинский районы – 23% и 19%. В Медеуском и Жетысуйском выставлялось на продажу 12% и 11% квартир соответственно. Наименьший уровень предложений отмечен в Турксибском районе – 8%.
Рассматривая динамику «поведения» цен в течение двух месяцев, можно отметить, что уменьшение ценовых показателей наблюдается во всех районах, кроме Жетысуйского, где ценовой показатель увеличился на 2,8%. Максимальный спад средней стоимости отмечен в Турксибском районе на 10,2%. Напомним, что в предыдущем месяце в данном районе был зафиксирован рост цен на 15,2%.
В данном месяце в зависимости от количества комнат ценовые показатели изменились разнонаправлено. Так, 1-, 2- и 3-комнатное жилье снизилось в цене на 9% (-204 у. е. /кв. м), 5,5% (-117 у. е. /кв. м) и 4,1% (-92 у. е. /кв. м) соответственно, а многокомнатное – выросло на 3% (+77 у. е. /кв. м.
По сравнению с маем в июне уменьшение средней стоимости жилой площади в панельных домах составило 1,7% (-34 у. е. /кв. м), в кирпичных – 6,4% (-152 у. е. /кв. м) и в монолитных – 11,9% (-305 у. е. /кв. м).
В июне по городу индекс расслоения (отношение «дорогого» жилья к «дешевому») зафиксирован на отметке 3,2, при этом диапазон цен предложений продолжает расширяться. По отношению к маю в сегменте максимальных цен наблюдается рост ценового показателя на 2,8% (+102 у. е. /кв. м). Напомним, что в прошлом месяце в данном секторе рост составил 6,2%. А в сегменте минимальных цен продолжается падение ценового показателя. Темп снижения в данном секторе не изменился с прошлым месяцем – 3,3% (-42 у. е. /кв. м).
Стоимость единицы площади в секторе «дорогого» жилья колебалась в пределах от 3 511 до 3 894 у. е. /кв. м, а в секторе «дешевого» – от 1 228 до 1 261 у. е. /кв. м.