Строить офисы перспективно всегда, когда есть сформировавшийся рынок и спрос. Особенно перспективно это направление на столичном рынке, где спрос устойчив, а качественное предложение до недавнего...
Строить офисы перспективно всегда, когда есть сформировавшийся рынок и спрос. Особенно перспективно это направление на столичном рынке, где спрос устойчив, а качественное предложение до недавнего времени было строго ограничено. Об этом ИАП «Столичная недвижимость» сообщил Андрей Жамкин, глава отдела по работе с владельцами офисных помещений Jones Lang LaSalle в Украине.
«На примере прошедшего 2011 года можно смело утверждать, что качественные офисные центры Киева класса «В+», появившиеся за последние два года, в числе которых отдельно можно отметить такие проекты, как Horizon Park II (ул. Амосова 12), Rialto (ул. Новоконстантиновская, 18), Eleven (ул. Соломенская, 11), были как никогда востребованными международными компаниями высочайшего уровня, в поисках которых находится каждый собственник, сдающий недвижимость такого типа в аренду», – говорит эксперт.
По его словам, основная проблема рынка до сих пор состояла в недостатке опыта в строительстве и реализации профессиональных БЦ.
«Основной критерий успеха – соотношение цены и качества, как и везде. Офисный центр, обладающий эффективными открытыми планировками, хорошими современными инженерными системами, транспортной доступностью и профессиональным управлением всегда будет освоен и оценен рынком. Сейчас, когда на арену выходят новые качественные БЦ класса «А» (101 Tower, Toronto-Kiev и др.) можно утверждать, что требования к офисам у арендаторов неуклонно будут расти, что, соответственно, и будет и в дальнейшем способствовать развитию сегмента», – отмечает специалист.
Ранее сообщалось, что в марте выросла вакантность офисных центров.
Фото: mirkvartir.ua