За истекший период на рынке вторичного жилья Южной столицы средний уровень цен опустился на 3,8% и остановился на отметке 2 224 у. е. /кв. м.
За истекший период на рынке вторичного жилья Южной столицы средний уровень цен опустился на 3,8% и остановился на отметке 2 224 у. е. /кв. м. Объем выставленного на продажу жилья составил 7 894 квартиры, что на 0,6% ниже прошлого показателя. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения уменьшилась на 8,6%, составив 1 100 млн у. е.
Значительное увеличение количества предлагаемых квартир Ауэзовского района на 13,3% привело к резкому падению средней стоимости в районе и, как следствие, отразилось на общегородском ценовом показателе. Прослеживается рост предложений в Турксибском районе на 10%. В остальных районах города наблюдается спад: в Жетысуйском – на 11,4%, Медеуском – на 6,5%, Алмалинском – на 5,4% и Бостандыкском – на 4,2%.
На анализируемой неделе уменьшение средней стоимости прослеживается во всех районах города. Максимальный спад цен зафиксирован в Ауэзовском районе на 8,6%, а минимальный в Турксибском – на 0,6%.
Максимальное снижение средней стоимости квартир с 25 сентября 2007 г. наблюдается в Ауэзовском районе – 37,7% (-1 071 у. е. /кв. м), а минимальное – в Турксибском районе – 26,3% (-643 у. е. /кв. м).
По городу уменьшение средней стоимости зафиксировано на все форматы квартир, кроме многокомнатных, где наблюдается рост цен на 0,8%. На анализируемой неделе спад ценового показателя 1-комнатного жилья составил 4,8%, 2-комнатного – 3,8% и 3-комнатного – 6,6%.
В течение двух месяцев наблюдается стабильность ценовых показателей на квартиры в панельных домах. Напротив, на квартиры в монолитных постройках среднюю стоимость несколько «лихорадит».
По сравнению с прошлой неделей, в зависимости от типа постройки, уменьшение средних цен составило в панельных домах 0,8%, кирпичных – 7,4% и монолитных – 3,1%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 3,09. При этом по сравнению с прошлым периодом не изменился диапазон цен выставленных на продажу квартир.
На данной неделе в обоих секторах наблюдается увеличение средних цен. Так, ценовой показатель квартир в секторе «дорогого» жилья, увеличившись на 1,3%, достиг отметки 3 894 у. е. /кв. м, а в секторе «дешевого» – на 1,5% и остановился на 1 261 у. е. /кв. м.