«Украинская Торговая Гильдия» опубликовали итоги 2011 г. на рынке жилья Киева. По данным компании, среди основных тенденций рынка жилья...
«Украинская Торговая Гильдия» опубликовали итоги 2011 г. на рынке жилья Киева.
По данным компании, среди основных тенденций рынка жилья столицы стоит выделить следующие:
- на протяжении 2011 г. в сегменте жилой недвижимости закрепилась относительная стабилизация, однако достичь докризисных объемов строительства и ценовых показателей не удалось;
- на первичном рынке недвижимости отмечалась активизация строительства, преимущественно по проектам, реализация которых была начата до кризиса;
- в объектах, демонстрирующих активную динамику строительства, отмечался умеренный рост цен;
- объемы продаж жилья на этапе строительства не позволяют финансировать реализацию проектов за счет средств покупателей жилья;
- основная масса сделок осуществлялась за счет собственных средств покупателей. Рассрочка платежа остается наиболее эффективным инструментом стимулирования спроса;
- задержки сроков ввода в эксплуатацию, отсутствие эффективных механизмов гарантий вложенных в строящиеся объекты средств создают высокие инвестиционные риски в сегменте.