Последнее десятилетие в Кызылорде было отмечено активным строительством. Однако большая стройка дала не только положительные результаты, но и принесла немалые проблемы городу.
Последнее десятилетие в Кызылорде было отмечено активным строительством. Однако большая стройка дала не только положительные результаты, но и принесла немалые проблемы городу. Частными домами застроены все свободные участки и окраины, и для развития города не осталось свободных территорий.
И это не единственные негативные последствия строительного бума. Раздача участков и застройка сопровождались нарушением законодательства и злоупотреблениями должностных лиц. Об этом на совещании с участием представителей республиканской рабочей группы, прибывшей в регион для проверки законности предоставления земельных участков вокруг областного центра, сказал первый заместитель акима области Бейбит Жусупов.
Аким же города Серик Кожаниязов сообщил, что была проведена инвентаризация земельных участков в радиусе десяти километров от областного центра. Всего с начала земельной реформы выдано 45 тысяч земельных участков. Установлены вопиющие факты незаконных сделок. Каким-то образом участки земли под промышленные предприятия и крестьянские хозяйства предприниматели умудрялись выкупить за бесценок.
Так, участок земли в 33 гектара предприимчивый кызылординец приобрел за 64 тысячи тенге. Именно такую сумму он внес в городскую казну. Как удалось установить, он вовсе не собирался на купленной земле выращивать овощи или вскармливать барашков, а приобрел ее для спекуляции. Местный «комбинатор» разделил участок на четыре части и продал их. Такие случаи махинаций с землей не единичны. Поэтому в прошлом году был объявлен мораторий на раздачу земельных участков на территории города.
Но основной резервный земельный фонд города разбазарили уже давно. Аким города привел еще один факт продажи десяти гектаров земли за… 14 тысяч тенге. Однако напористому крестьянину этого показалось мало, и он потребовал от горакимата выделения ему еще одного гектара земли. Получив отказ, тот обратился в суд с иском к акимату, настаивая на неправомерном отказе в приобретении земли.
Как установлено, многие участки используются не по назначению, достаточно и пустующих участков и недостроенных объектов. Они приобретались для спекулятивных целей, и владельцы не спешат их продавать, ожидая повышения цен на городскую землю.
По мнению Серика Кожаниязова, очень низки ставки по аренде земли. Они составляют 129 тенге за квадратный метр. Горакимат намерен увеличить ставку почти в десять раз, что будет способствовать приведению в норму вопросов землепользования. По закону государство бесплатно предоставляет землю только малообеспеченным гражданам. Остальные должны будут платить, причем по новой ставке.
Свои претензии к исполнительным органам высказал председатель областного налогового комитета Толеген Сарсембаев. Работники комитета неоднократно обращались в названные органы с просьбой установить контроль за взысканием средств от продажи земельных участков. Налоговики также просили выдавать государственные акты на землю только после справок об отсутствии задолженности по налогам. В прошлом году налоговой службе пришлось потрудиться, устанавливая более 30 владельцев земли, уклонившихся от уплаты.
Проблему обсудили, но болезненные «точки» остались. Недостаточно проведения только инвентаризации земельных участков, многие из которых выданы незаконно. Чтобы навести порядок, необходимо ввести в действие закон и изъять в городской фонд незаконно выданные участки. Тогда и будет где строить новые городские объекты.
30.05.2008
Владимир Ли, www.kazpravda.kz