На данной неделе на рынке вторичного жилья продолжается тенденция снижения средних цен.
На данной неделе на рынке вторичного жилья продолжается тенденция снижения средних цен. Ценовой показатель уменьшился на 1,1% и оказался на отметке 2 249 у. е. /кв. м. Объем выставленного на продажу жилья составил 7 683 квартиры, что на 4,9% выше прошлого показателя. В связи с этим емкость рынка в ценах предложения выросла на 4,9%, составив 1 149 млн. у. е.
На данной неделе произошло значительное увеличение количества предлагаемых квартир в Медеуском районе на 12%. Рост предложения пришлось в основном на «дорогое» жилье, что в значительной степени повлияло на общегородской показатель средней стоимости. В остальных районах города увеличение количества выставленных на продажу квартир распределилось следующим образом: в Жетысуйском и Ауэзовском районах – 9% и 5% соответственно, далее в Турксибском и Алмалинском – 4% и 2%, а минимум пришелся на Бостандыкский район – 2%.
На данной неделе в связи со значительным ростом предложения наблюдается увеличение средних цен в Медеуском и Жетысуйском районах на 0,9% и 0,1% соответственно. В остальных районах города зафиксировано снижение ценового показателя.
На анализируемой неделе уменьшение ценовых показателей наблюдается только на 1-комнатное жилье на 4,2%. На остальные форматы квартир зафиксировано увеличение: на 2-комнатные – 0,1%, 3-комнатные – 3,9% и многокомнатные – 0,4%.
Изменение средних цен по сравнению с прошлой неделей в зависимости от типа постройки распределилось следующим образом: панельные постройки снизили 0,3% от стоимости, кирпичные – 0,5% и монолитные – 9,4%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,9. При этом по сравнению с прошлым периодом расширился диапазон цен выставленных на продажу квартир.
На данной неделе в обоих секторах наблюдается положительное колебание. Так, ценовой показатель в секторе «дорогого» жилья, увеличившись на 6,1%, достиг отметки 3 753 у. е. /кв. м, а в секторе «дешевого» – на 0,3% и остановился на 1 294 у. е. /кв. м.