Продолжается тенденция снижения ценовых показателей на рынке вторичного жилья Северной столицы.
Продолжается тенденция снижения ценовых показателей на рынке вторичного жилья Северной столицы. Средневзвешенная стоимость, сократившись на 1,3%, оказалась на отметке 1 872 у. е. /кв. м. Количество предлагаемых на продажу квартир увеличилось, на данной неделе рост составил 12,5%. В связи с этим емкость рынка жилья в ценах предложения увеличилась на 12%, составив 433 млн. у. е.
Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 3 283, из них: на левобережье – 511, правобережье – 2 772. На данной неделе предлагаются: 1-комнатных – 756 (23%), 2-комнатных – 1 230 (37%), 3-комнатных – 939 (29%) и многокомнатных 411 квартир (что составляет 11% от общего числа квартир). Общее увеличение объема произошло за счет значительного роста предложений всех форматов квартир в районе правого берега.
На анализируемой неделе наблюдается снижение средних цен на все форматы квартир. Максимально изменили стоимость 2-комнатные на 1,7%, как следствие резкого увеличения предложения на 16%, далее 3-комнатные – на 1,3% и 1-комнатные – на 1,2%. Увеличение количества предложений 3- и 1-комнатного жилья составило 9% и 7% соответственно. Минимальное снижение ценового показателя зафиксировано на многокомнатное жилье 0,9%. Напротив, количество выставленного на продажу многокомнатного жилья на данной неделе максимально увеличилось на 21%.
На данной неделе снижение ценового показателя наблюдается на квартиры всех типов построек: панельных на 0,7% (-13 у. е. /кв. м), кирпичных на 2,6% (-50 у. е. /кв. м) и монолитных на 0,5% (-10 у. е. /кв. м).
Рост количества выставленных на продажу квартир распределился следующим образом: панель на 17%, кирпич на 13% и монолит на 7%.
Индекс расслоения по городу зафиксирован на отметке 2,3, при этом диапазон выставленных на продажу квартир по сравнению с прошлой неделей не изменился. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (2,5 раза).