14 строительных компаний Алматы получат 22,4 миллиарда тенге для завершения строительства 5940 квартир, на которые претендуют 2640 дольщиков.
14 строительных компаний Алматы получат 22,4 миллиарда тенге (и это только первый транш!) для завершения строительства 5940 квартир, на которые претендуют 2640 дольщиков. Как уверяют в акимате южной столицы, в частности, заместитель акима Виктор Долженков, «деньги выделены из Республиканского бюджета через фонд «Казына»…Предварительно все соглашения отработаны, остались технические процедуры».
Всего же компании-застройщики получат 58,3 миллиарда тенге.
KUAT – 15,4 миллиарда тенге, «Аксель холдинг» – 1,3, «НИКО» – 1,8, «Саулет курылыс» – 1,5, «Ракурс билдинг» – 0,86, «Элитстройдевелопмент» – 2,4, «Айнер сити» – 0,6, МАК «Алматыгорстрой» – 2,0, корпорация «Век» – 3,4, ЖСК «Инвест-1» – 9,4, КГП «Предприятие капитального строительства г. Алматы» – 2,9, «Стройинвестгрупп» – 7,5, «Базис-А» – 4,0, «Шебер-Инвест» – 5,2 миллиарда тенге.
Ставка кредитования у семи банков, выступивших в роли благотворителей-меценатов, составила от 16,2 до 18 процентов. Хотя аким Алматы Ахметжан Есимов настоятельно рекомендовал банкирам учесть, что эти деньги все-таки государственные и поэтому ставки надо устанавливать минимальные, и не путать личную шерсть с государственной.
Изначально акимат предполагал, что участниками этой программы станут 18 строительных компаний, однако четыре отказались от этой помощи на том основании, что им дешевле будет завершить свои объекты на другие средства. Кстати, главным требованием к фирмам-кандидатам в данную программу было наличие 15-процентного резервного капитала самого застройщика. Таких оказалось много. А почти безнадежных – всего шесть.
Среди них «Верный kz», «Алматыинвестстрой», «Казтранскомсервис»… Насчет остальных, похоже, акимат испытывает определенный оптимизм. Однако все равно приостановил выдачу лицензий на долевое строительство и перестал принимать новые заявки. Вероятнее всего только по одной причине: вопрос по строительству новых коммуникаций на сегодня не решен ни с одной компанией. Все остальные проблемы носят второстепенный характер.
Еще одна инициатива акимата Алматы – выкуп некоторого количества квартир по установленной для южной столицы цене – 71 800 тенге за квадратный метр для государственных служащих. Но застройщики, по словам заместителя акима города, отказались от этого предложения. Только «Базис-А» выдвинул контрпредложение: от 1200 до 1800 долларов за метр в различных новостройках. А таких денег у акимата нет…
Еще одно подтверждение того, что «жилищный пузырь» надувался в Алматы спекулянтами, всплыло совершенно не случайно: «По данным акимата, около 10 тысяч дольщиков имеют долю на 12 тысяч квартир… В их числе и те, кто ожидает завершения элитного строительства. Эта категория не входит в государственную программу поддержки дольщиков. Поэтому элитные объекты застройщики будут заканчивать самостоятельно»…
Неясной остается судьба еще почти пяти тысяч дольщиков. Возможно, все процедуры вокруг них обретут судебный характер.
12.05.2008
Сергей ТУНИК, www.megapolis.kz