Верховный суд наконец разглядел необъективность в судебных решениях по «делам выселенцев».
Напомним, что 11 апреля председатель Верховного суда Кайрат Мами своим постановлением приостановил исполнение решений судов о выселении граждан из квартир, незаконно полученных ими в рамках госжилпрограммы. Это решение вполне можно считать беспрецедентным, особенно если учесть, что практика судебных тяжб обыкновенных граждан с государством в подавляющем большинстве заканчивалась победой последнего. В Верховном суде захотели и нашли неопровержимые доказательства необъективности судей, закрыть глаза на которые мантия не позволяет. Правда, несколько запоздало. Но, как говорится, лучше поздно, чем никогда.
«Литер» посвятил «делу выселенцев» порядка десяти публикаций. Мы хотели, чтобы чиновники, от которых сегодня зависит судьба выселенцев, обратили внимание на то, что приоритетность при распределении квартир по госпрограмме не означала исключительность. То есть в порядке очередности каждый гражданин Казахстана, не имеющий возможности купить коммерческое жилье, мог претендовать на льготные квадратные метры. Целью госпрограммы было обеспечение доступным жильем широких слоев населения. В судах же несоответствие ни одной из трех приоритетных категорий было чуть ли не главным основанием для удовлетворения исков районных прокуроров. По словам председателя коллегии по гражданским делам Верховного суда Мусабека Алимбекова, на это обращено особое внимание судов на местах, которым в порядке надзора предстоит пересматривать дела о выселении.
– Некоторые представители жилищных комиссий, наверное, неправильно поняли приоритетность, придав ей статус исключительности, поэтому требовали какие-то документы, подтверждающие соответствие одной из трех приоритетных групп, – прокомментировал ситуацию глава коллегии. – Видимо, это послужило причиной того, что многие претенденты на жилье стали приносить фиктивные справки. Сейчас при проведении проверок на законность судебных решений будет выясняться, помешали ли выселенцы получить жилье приоритетникам. И, если будет доказано обратное, решения судов будут пересмотрены.
Обзорный анализ Верховного суда также показал, что в ряде случаев владельцы квартир, которых по решениям судов положено выселить, уже полностью рассчитались за ипотечные кредиты.
– Сейчас все выселенцы должны обжаловать уже вынесенные судебные решения в порядке надзора, – сказал «Литеру» Мусабек Алимбеков. – При повторном рассмотрении жалоб суды будут учитывать наши рекомендации. Если кому-то из выселенцев уже отказано в рассмотрении надзорной жалобы в Верховном суде, то повторную жалобу могут подать другие совершеннолетние члены семьи.
Верховный суд не согласен с формулировками в исках районных прокуроров о выселении без возмещения расходов. Все-таки люди не бесплатно обзавелись жильем по госпрограмме. Поэтому при использовании такой правовой нормы, как реституция (приведение в первоначальное положение), выселенцы должны как минимум получить назад деньги, потраченные на оформление кредитов, ремонт и прочие расходы.
Председатель коллегии по гражданским делам обратил внимание и на то, что процесс взаимной реституции должен был состояться после того, как выселенцы пройдут все судебные инстанции, включая Верховный суд. Однако, как мы уже писали, многие якобы незаконные владельцы квартир были выселены, не успев обжаловать решения районных судов в городских инстанциях.
Не только общественность, внимательно следившая все это время за «делом выселенцев», но теперь уже и Верховный суд увидел еще одно из нарушений процессуального права, допущенное судами на местах. Прежде чем признать недействительными сделки купли-продажи, судьи должны были объявить незаконными решения жилищных комиссий, на основании которых сделки совершались. Однако этого почему-то не происходило.
Выселенцы празднуют свою маленькую победу. Им удалось достучаться до тех, кто способен восстановить справедливость. Впереди – новые судебные тяжбы за жилье, которое у многих скитающихся сегодня собственников много кровушки попило.
Если следовать букве закона, государство могло совершенно иначе продемонстрировать свою заботу о пострадавших выселенцах, например, с помощью протестов Генеральной прокуратуры на уже вынесенные решения судов. Но это, наверное, предел мечтаний бездомных и тех, кто им сочувствует.
19.04.2008
Александра АЛЕХОВА, www.liter.kz