За прошедшую неделю (с 10 по 17 апреля 2007 года) средняя стоимость одного квадратного метра жилья в г. Караганды в ценах предложения увеличилась на 13,03 у.е. или 1,6% и составила 842,75 у.е. При этом количество предложений осталось прежним.
За прошедшую неделю (с 10 по 17 апреля 2007 года) средняя стоимость одного квадратного метра жилья в г. Караганды в ценах предложения увеличилась на 13,03 у.е. или 1,6% и составила 842,75 у.е. При этом количество предложений осталось прежним.
Наибольшее увеличение стоимости жилья произошло в Пришахтинске. Цены на квартиры выросли на 1,99% и составили 471,42 у.е./м2
Индексы стоимости квартир с разным количеством комнат и районом размещения изменялись неравномерно.
Наибольшее увеличение индекса стоимости зафиксировано на примере многокомнатных квартир в Михайловке. Рост индекса составил 14,33%. Данное изменение превышает почти в 7 раз среднерыночное увеличение цены.
Кроме того, следует отметить рост индекса стоимости жилья в таких районах как Майкудук и Пришахтинск. Стоимость однокомнатных и двухкомнатных квартир увеличилась в среднем на 4,2%, что превышает среднерыночный рост стоимости почти в 2,5 раза. Это обусловлено характерными для данного периода тенденциями изменения стоимости недвижимости: рост цен наблюдается по всему рынку в целом, но темпы роста стоимости более качественного и более дорогого жилья в значительной мере отстают от темпов изменения стоимости менее престижной недвижимости.
Наибольшее увеличение индекса расслоения зафиксировано на примере жилья в Михайловке. Ценовые пределы «расширились» на 24,5%. Это произошло из-за резкого снижения индекса стоимости «дешевого» жилья в данном районе, среднем на 14,4%, тогда как стоимость «дорогого» жилья увеличилась на 1,98%.
Для сравнения: согласно данным Kazakhstan Today на 16.04.07. общегородской индекс стоимости жилья в г. Алматы (в ценах предложения) увеличился на 0,62%, и составил $3586,33 за квадратный метр. Общегородской индекс предложения увеличился на 1,38% по сравнению с прошлой неделей и является максимальным за последние 7 месяцев. Индекс превышения предложения над спросом составил 1,68%.
Ссылка на источник: www.kn.kz