Тенденция снижения средневзвешенной стоимости на рынке вторичного жилья Северной столицы продолжается.
Тенденция снижения средневзвешенной стоимости на рынке вторичного жилья Северной столицы продолжается. На первой неделе апреля ценовой показатель сократился на 0,6% и опустился до отметки 1 967 у. е. /кв. м. Количество предлагаемых на продажу квартир на данной неделе увеличилось на 2,9%, при этом емкость рынка жилья в ценах предложения выросла на 1,8%, составив 569 млн. у. е.
Общее количество квартир, выставленных на продажу, составляет 4 089, из них: на левобережье – 545, а на правобережье – 3 544. На данной неделе предлагаются: 1-комнатных – 924 (23%), 2-комнатных – 1 553 (38%), 3-комнатных – 1 197 (29%) и многокомнатных 411 квартир (что составляет 10% от общего числа квартир). Общее увеличение объема произошло за счет роста предложений 1- и 2-комнатных квартир.
По городу прослеживается снижение ценовых показателей всех форматов квартир. На первой неделе апреля наблюдается замедление темпов падения средней стоимости в 2,5 раза. Максимально сократили свою стоимость 1-комнатные на 1% (-18 у. е. /кв. м), далее в порядке убывания – 2- и многокомнатные на 0,5% (-10 у. е. /кв. м) и 0,4% (-9 у. е. /кв. м) соответственно. Наименьший спад цен приходится на 3-комнатные – 0,3%. На данной неделе различия ценовых показателей 1-комнатных квартир в районах лево- и правобережья минимальные – 3%, в то время как различия в стоимости остальных форматов колеблется от 7% до 17%.
На данной неделе средняя стоимость квартир в зависимости от типа постройки изменилась следующим образом: цена на жилье в монолитных домах сократилась на 0,7%, в панельных – 0,6% и кирпичных – 0,3%.
На первой неделе апреля ценовые показатели в сегментах «дорогого» и «дешевого» жилья изменились разнонаправлено. Так, в секторе максимальных цен наблюдается незначительное положительное колебание на 0,1% и средняя цена составила 2 900 у. е. /кв. м. В секторе минимальных цен средняя стоимость, сократившись на 0,5%, оказалась на уровне 1 315 у. е. /кв. м. Индекс расслоения по городу (для расчета которого используются 10% самых дорогих и 10% самых дешевых квартир) по-прежнему остается на отметке 2,2. Наименьший диапазон цен наблюдается на 1-комнатное жилье (цена «дорогого» сектора в 2 раза выше «дешевого»), а наибольший – на многокомнатное (2,5 раза).
Ссылка на источник: www.kn.kz