Разговор о том, мог ли Казахстан подстегнуть рост цен на жилье в Китае.
11.04.2008
Разговор о том, мог ли Казахстан подстегнуть рост цен на жилье в Китае.
На первый взгляд, такая проблема представляется притянутой за уши, если учесть то, что тамошний рынок недвижимости по объему совершенно несопоставим с нашим. Настолько он там велик и обширен, что как бы и неудобно сравнивать.
Однако, если мы взглянем на китайскую статистику по этой сфере, выяснится, что не сказать, чтобы предлагаемая выше постановка вопроса была в общем-то совершенно лишена основания. Итак, что же тут имеется в виду?
Как сообщило в свое время агентство «Xinhua» - «Property prices in major cities up 10.5% in December» - со ссылкой на Национальную комиссию по развитию и реформам, средняя цена недвижимости в 70 главных городах Китая в декабре 2007 г. была выше аналогичного показателя за тот же месяц годом ранее на 10,5 %.
При этом, как оказывается, жилищные цены в Урумчи, столице Синьцзян-Уйгурского автономного района, отметили в декабре наиболее быстрый подъем – в 25,3%. За ним следом с показателем роста в 19,3 % последовал Бейхай в Гуаньси-Жуаньском автономном регионе на юге Китая.
То есть в прошлом декабре в Урумчи цифра роста цен по сравнению с аналогичным показателем годичной давности была почти в 1,5 раза выше среднего уровня. А это – ближайший к Казахстану и его крупнейшему мегаполису в лице Алматы с его самым дорогим в стране жильем из 70 главных китайских городов. Так было ли подстегивающее влияние с казахстанской стороны на то, что в Урумчи получился самый большой скачок стоимости недвижимости за отчетный, так сказать, период?! Тут однозначный утвердительный ответ вряд ли уместен. Но и столь же однозначно отрицать того, что такое влияние и могло иметь место, также не просто.
Итак, в прошлом году самый большой рост цен на казахстанском рынке недвижимости был отмечен в Алматы, на китайском – в Урумчи. Как оно сложится в этом году – покажет лишь время. Тем более что ситуация на отечественном рынке складывается весьма неопределенная.
Итак, проблема без конца взмывающих вверх цен на недвижимость в Казахстане сейчас как бы ушла в тень. А вот в Китае она продолжает оставаться актуальной. Как сказал в Пекине 23 марта министр жилищного и урбано-сельского строительства Цзянь Вейсин, Китаю надо стараться сдерживать свои взлетающие ввысь цены на недвижимость, используя главным образом меры экономические, чем административные. Сообщение об этом передало агентство «Xinhua» - «China prefers economic measures to curb property price rises» - на следующий день.
Меры, которые там предлагались и предлагаются, самые разнообразные. Хотя наши цены на недвижимость к настоящему времени успели подняться гораздо выше китайских, аналогичные шаги у нас не предпринимались. Именно этим, видимо, и была обусловлена гораздо более резвая ценовая динамика на казахстанском рынке жилья на протяжении последних лет.
Ссылка на источник: www.nachnem.kz