Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 5 февраля по 11 февраля 2008 года)

Тенденция снижения цен на рынке вторичного жилья сохраняется. На прошедшей неделе средняя стоимость 1 кв. м жилья сократилась еще на 0,6% и составила 878 у. е.

Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Караганды (с 5 февраля по 11 февраля 2008 года)

Тенденция снижения цен на рынке вторичного жилья сохраняется. На прошедшей неделе средняя стоимость 1 кв. м жилья сократилась еще на 0,6% и составила 878 у. е. Количество предложений после максимального своего значения за историю развития рынка ( 3 099 квартир) сократился сразу на 18,3%. В связи с этим, емкость рынка уменьшилась на 17,6% и составила 117,3 млн. у. е.

На протяжении пяти недель наступившего года на рынке вторичного жилья наблюдался значительный рост предложения, по сравнению с летними месяцами его увеличение составило 20%. Анализируемый период отличился столь же значительным его сокращением. Но наиболее важным показателем на рынке, несомненно, является объем спроса. Последние три месяца среднемесячное количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 500, что практически в три раза меньше летних объемов. В целом, исходя из ситуации на финансовом рынке, все предпосылки к дальнейшему снижению цен на недвижимость сохраняются.

В ближайшие месяцы темп снижения будет находиться в пределах 1,5% – 2,5% в месяц с возможными положительными недельнымиколебаниями.

По сравнению с серединой сентября, когда средняя стоимость достигла своего пика (1 023 у. е. за 1 кв. м) в целомснижение составило 14%.

Ссылка на источник: www.kn.kz