Первая Государственная программа развития жилищного строительства на 2005-2007 годы полностью оправдала надежды руководства страны.
Первая Государственная программа развития жилищного строительства на 2005-2007 годы полностью оправдала надежды руководства страны. Вместо 15,8 запланированных, за три года в эксплуатацию ввели 18,5 миллиона квадратных метров жилья. Однако несмотря на внушительные достижения, перевыполнением плана может похвастать не каждый регион.
Главным примером этого служит столица. В первую трехлетку Госпрограммы за счет средств бюджетного финансирования жилищный фонд Астаны должен был вырасти на 440,4 тысячи квадратных метров. Однако результаты оказались мало впечатляющими.
— Из-за сложностей при подготовке проектно-сметной документации, а также из-за несостоятельности части подрядчиков намеченный ввод жилья был вынужденно скорректирован, — говорит исполняющий обязанности директора Департамента строительства Астаны Константин Хван. — За 2005-2007 годы в эксплуатацию смогли ввести только 220 тысяч квадратных метров жилья.
Несомненно, одной из важнейших причин сокращения вводимых квадратных метров стало повышение стоимости строительства. И хотя для обеспечения доступности жилья при строительстве было предусмотрено использование современных эффективных и энергосберегающих архитектурно-строительных решений, применение стройматериалов, изделий и конструкций только отечественного производства, свести к минимуму затраты на строительство доступного жилья не удалось.
Из выделенных на строительство доступных квартир 17,3 миллиона тенге не освоено только 3 миллиона, тогда как жилья построили в два раза меньше.
Самым неурожайным годом на введение в эксплуатацию кредитного жилья в столице стал 2006 год. По данным Департамента строительства, фактическая площадь строительства кредитного жилья в процентном соотношении в 2005 году составила 71,2 процента от запланированного, в 2007 году — 59,4 процента, а в 2006 году — круглый ноль.
То что 2006 год был обделен сдачей в эксплуатацию градостроительных комплексов, объясняется, прежде всего, пересчетом и изменением стоимости квадратного метра доступного жилья. Именно в этом году цены на стройматериалы выросли настолько, что построить жилье по 350 долларов за квадрат оказалось невозможным. Пересчеты отняли время не только у чиновников и застройщиков, но и у претендентов на новоселье. До сих пор полностью в эксплуатацию не сдан градостроительный комплекс №3, введения которого ждали еще в 2005 году.
— В настоящее время по акту государственной комиссии сданы два блока — 7 и 7А, — говорит Константин Хван. — В блоках 7Б и 7Г ведутся работы по внутренней отделке. В 9, 10 и 11 подъезды подано теплоснабжение, монтируется тепловой узел к 12, 13 и 14 подъездам. После запуска отопления в них будут продолжены общестроительные работы.
Вместе с градокомплексом №3 на очереди к сдаче в эксплуатацию в первом полугодии 2008 года стоят ГК №№5 и 6. Общее число квартир в них составляет 1117.
Помимо кредитного жилья столичных участников Госпрограммы ожидает введение в строй первых индивидуальных жилых домов, строительство которых ведется в микрорайоне Ильинка. Первая очередь индивидуального доступного жилья будет сдана 15 июня, а вторая — 1 сентября текущего года.
Двухэтажные коттеджи, возведенные из пенопластовых панелей с армированной сеткой, по площади делятся на три группы — 291,1 квадратных метра (55 домов, на два хозяина каждый); 217 квадратов (65 отдельных домов) и 52 дома на одного хозяина площадью 164,3 квадратных метра. При каждом коттедже будут гараж, котельная, помещение для хранения угля. Территории будут полностью благоустроены, к каждому дому уже подведено водоснабжение и канализация.
Остается надеяться, что все эти планы будут реализованы в срок, а не перейдут наследством в следующий год.
Ссылка на источник: www.kn.kz