Власти Астаны всеми возможными способами пытаются стабилизировать обстановку в сфере долевого участия в жилищном строительстве.
15.01.2008
Власти Астаны всеми возможными способами пытаются стабилизировать обстановку в сфере долевого участия в жилищном строительстве. О принимаемых мерах в ходе первого в наступившем году аппаратного совещания в акимате рассказал директор Департамента государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) Владимир Лютов.
По данным Департамента ГАСК по состоянию на 1 сентября 2007 года в Астане насчитывалось 245 жилых комплексов, 18 из которых строились за счет бюджетных средств, а остальные 227 с привлечением денег дольщиков.
Напомним, что 112 объектов, возводимых в рамках долевого участия в строительстве, акиматом столицы были предложены в Государственную комиссию по вопросам модернизации экономики РК для выделения денежных средств в рамках мероприятий по стабилизации экономики. (Данный список был опубликован в предыдущем номере газеты «Недвижимость» — №1 (9) от 8.01.08, стр. 9)
— Сумма, необходимая для завершения строительства по 112 жилым комплексам составила порядка 220 миллиардов тенге, — напомнил Владимир Лютов. — По состоянию на 4 января 2008 года АО «ФУР «Казына» в банках второго уровня были открыты депозиты на финансирование строительства 52 жилых комплексов на общую сумму более 36 миллиардов тенге. В настоящий момент профинансировано 29 объектов на сумму более 5 миллиардов тенге. По 23 объектам ведется работа по оформлению кредитных договоров.
Вопрос по кредитованию 60 жилых комплексов, рассмотренных Госкомиссией, нерешен. Двадцать из них имели открытые кредитные линии в АО «АТФ банк», АО «БанкЦентрКредит» и АО «Народный банк». Но эти банки отказались от участия в программе кредитования. Еще по сорока жилым комплексам застройщики не имели кредитных линий. Строительство велось за счет собственных средств и путем привлечения денег дольщиков через ипотечное кредитование.
Чтобы исключить нецелевое использование денежных средств, полученных от АО «ФУР» «Казына», на базе государственного ТОО «Астанакурылыссервис», учредителем которого является столичный ГАСК, образован специальный отдел.
В результате принятых мер за последние четыре месяца были возобновлены работы на двух объектах. По оставшимся проблемным объектам проведен тщательный анализ ситуации и разработаны две схемы, по которым планируетсязавершение строительства.
Первая схема — с участием нового инвестора и самого застройщика. По ней ГАСК предлагает завершить строительство 12 жилых комплексов. Работа уже начата, решен вопрос по привлечению инвестора для строительства трех объектов, идут подготовительные работы.
По второй схеме будут создаваться жилищно-строительные кооперативы. После вынесения судебного решения они оформят объекты строительства в свою собственность, заключат договор с инвестиционными компаниями, которые должны будут завершить строительство объекта за счет привлеченных средств. По этой схеме привлечены инвесторы для строительства четырех жилых комплексов.
Выслушав отчет Владимира Лютова, аким Астаны Аскар Мамин добавил, что «акимат также будет искать пути решения проблем для компаний, которые не вошли в список кредитования и не могут договориться с банками, с которыми работали до кризиса».
— Однако есть объекты, по которым сегодня, кроме как через судебные решения, результата не добиться, — заметил аким. — И мы будем идти по этому пути. Потому что сегодня по 12 объектам инвестор оказался, мягко говоря, неэффективным. Есть факты нецелевого использования средств дольщиков, отвлечения от самого объекта.
Ссылка на источник: www.kn.kz