На прошедшей неделе на рынке вторичного жилья вновь было зафиксировано положительное колебание ценового показателя.
На прошедшей неделе на рынке вторичного жилья вновь было зафиксировано положительное колебание ценового показателя. По сравнению с предыдущим периодом средняя цена 1 кв. м увеличилась на 0,2% и составила 911 у. е. После трехнедельного снижения количество предложений увеличилось на 1% (диаграмма 2). Таким образом, емкость рынка составила 2,3 млн. у. е., что на 1,8% выше прошлого показателя.
Поведение рынка в динамике характеризуется замедлением темпов снижения средней цены 1 кв. м. С начала ноября можно заметить некоторую стабильность в поведении ценового показателя. Если в первые послекризисные месяцыпродавцы под влиянием всеобщих волнений старались избавиться от «дешевеющей» недвижимости, то в настоящее время ситуация изменилась. Конечно, ужесточение условий по ипотечному кредитованию ограничило возможности покупателей - спросрезко упал. Но, бесспорно и то, что потребность в жилье остается высокой и сегодня формируется отложенный спрос. Кризис на мировых рынках рано или поздно будет исчерпан, наступит новый период, и рынок по спирали пойдет на новый виток.
Однако пока тренд ценового показателя остается отрицательным и в ближайшее время с вероятностью 82% темп снижения цены сохранится в пределах 0,5% - 1,5%.
Ссылка на источник: www.kn.kz