«Арендные» дома, строительство которых финансируется через Фонд недвижимости «Самрук-Казына»...
«Арендные» дома, строительство которых финансируется через Фонд недвижимости «Самрук-Казына» будут введены в эксплуатацию в I квартале 2010 года. Об этом сообщил директор по управлению финансовыми институтами и институтами развития АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Казына» Бахытжан Саркеев 23 декабря в Астане, передает корреспондент Profinance.kz.
«С I квартала 2010 года начнется сдача первых «арендных» домов», - сказал Б.Саркеев на заседании «круглого стола», посвященного мерам поддержки долевого строительства.
Фондом разработана соответствующая программа реализации арендного жилья, которая в настоящее время находится на стадии утверждения, отметил в свою очередь управляющий директор фонда недвижимости Ернар Нургалиев.
По его словам, согласно этой программе, все объекты в портфеле фонда недвижимости делятся на 3 типа - социал-, эконом- и бизнес-класс.
При этом по объектам социал-класса предусматривается только аренда, по объектам эконом-класса - аренда и аренда с последующим выкупом, бизнес-класса - аренда, аренда с последующим выкупом и прямая продажа, добавил Е.Нургалиев.
Согласно программе, реализация квартир физическим и юридическим лицам будет производиться только 1 раз. Кроме того, программой предусматривается мораторий на досрочный выкуп квартиры в течение 5 лет и недопущение субаренды, подчеркнул он.
По словам управляющего директора фонда недвижимости Нурдаулета Турлыбекова сообщил, что процентная ставка в рамках программы по реализации арендного жилья будет составлять 10% годовых на жилье социал- и эконом-класса, 15% - бизнес-класса.
«Стоимость арендного платежа будет ниже, чем на рынке, в среднем на 30%», - добавил он.
«При выборе такого продукта, как аренда с последующим выкупом, квартира будет предоставляться в аренду сроком максимально 13 лет», - отметил Н. Турлыбеков.
Преимущество аренды с выкупом перед ипотекой, по его словам, - это отсутствие первоначального взноса и более привлекательная стоимость жилья.
«При досрочном выкупе квартиры предусматривается премия фонду недвижимости. Для эконом-класса она составит 15% от остаточной стоимости, а для бизнес-класса - 33%», подчеркнул Н. Турлыбеков.
24.12.2009