Ценовой показатель на рынке вторичного жилья продолжает тенденцию снижения. По сравнению с прошлой неделей средняя стоимость 1 кв. м жилья потеряла еще 0,8% и составила 919 у.е.
Ценовой показатель на рынке вторичного жилья продолжает тенденцию снижения. По сравнению с прошлой неделей средняя стоимость 1 кв. м жилья потеряла еще 0,8% и составила 919 у.е. После трехнедельного снижения количество предлагаемого жилья выросло на 3,5%. В связи с этим, емкость рынка увеличилась на 3,8% или на 4,9 млн. у. е.и составила 134, 8 млн. у. е. Средняя цена «дорогого» жилья по сравнению с предыдущим периодом сократилась на 0,3% и составила 1 134 у.е. за 1 кв. м . «Дешевое» жилье потеряло 5,8% своей средней стоимости и остановилось на отметке 554 у.е. за 1 кв.
Ценовые пределы сегментов «дорогого» и «дешевого» жилья в процентном отношении сблизились на 2%. Для наглядности: если на предыдущей неделе средняя цена верхнего предела превышала на 61% цену нижнего, то на 20 ноября ценовой разрыв составил уже 59%. Верхний уровень ценового показателя на 20 ноября составил 130 522 у.е., нижний – 14 594 у.е. Итак, коррекция на рынке недвижимости продолжается. Период безудержного роста завершился и в развитии рынка жилья произошел перелом. Тем не менее, данный процесс является вполне объективным и предсказуемым. Ведь дешевеет переоцененная,неадекватно дорогая недвижимость. До каких пор этот процесс будет происходить, напрямую зависит от будущего курса кредитной политики отечественных банков. Вопрос доступности ипотеки здесь имеет решающее значение, ведь именно кредитные ресурсы обеспечивали высокий спрос на жилье.
Хотя не исключено, что банковский сектор при поддержке государства сможет противостоять возникшим сложностям. Но той активности, которая наблюдалась в фазе ажиотажного ценового роста 2005-2006 года, все равно ожидать не стоит.
Ссылка на источник: www.kn.kz