Сегодня в Казахстане занимаются оценочной деятельностью более трех тысяч человек, среди них лишь небольшая часть — квалифицированные специалисты.
Оценщиков много, профессионалов — единицы
Сегодня в Казахстане занимаются оценочной деятельностью более трех тысяч человек, среди них лишь небольшая часть — квалифицированные специалисты. Парадоксально, но критикуют своих коллег сами оценщики.
Отечественной оценке 10 лет. По этому поводу в Алматы прошла конференция «Перспективы развития оценочной деятельности в Казахстане».
Обсуждались на ней как достижения в этой отрасли, так и проблемы, которых сейчас довольно много. Среди них: низкое качество оценки из-за отсутствия контроля за ее достоверностью, дефицит высококвалифицированных специалистов при избытке действующих оценщиков. Так, сегодня в Казахстане оценкой занимаются более трех тысяч человек. Как считают сами профессиональные оценщики, это очень много.
Не менее важной проблемой является низкая оплата труда. По словам председателя координационного совета объединений оценщиков Казахстана Вилена Елисеева, средний тариф на оценку в нашей стране в 3,5 раза ниже, чем в соседней России. Отсюда отток хороших специалистов из этой отрасли и приток непрофессионалов. И как следствие — недостоверная оценка, с которой сталкиваются многие казахстанцы, совершающие сделки купли-продажи недвижимости. К примеру, два специалиста могут оценить один и тот же объект совершенно по-разному: одна оценка может превышать другую в 10 раз.
Кроме того, давно устарела материально-техническая база. Сейчас оценщикам приходится работать по справочникам сорокалетней давности, разработанным еще во времена Советского Союза. Плюс ко всему, как говорят сами оценщики, сегодня у них нет единого органа. Необходимо, чтобы каждый специалист по оценке входил в какую-либо профессиональную организацию, палату, ассоциацию, которая бы контролировала его работу. Специалисты считают, что необходимо создать третейский суд оценщиков. Не менее важно наличие строгой системы госрегулирования оценочной деятельности. Только в этом случае можно будет говорить о качественной работе.
По мнению участников конференции, для решения такого количества проблем может быть очень полезен зарубежный опыт, в том числе и опыт специалистов из стран СНГ, присутствовавших на конференции. В ходе мероприятия они поделились своими наработками в сфере оценки земельных участков. Именно этот вопрос остается для нас сегодня очень болезненным. Сейчас необходим единый качественный метод оценки земли, изымаемой под государственные нужды. Кроме того, специалистами подготовлены изменения в закон «Об оценочной деятельности», в которых учтены все актуальные проблемы. В декабре их планируется внести для обсуждения в Парламент.
Ссылка на источник: www.kn.kz