С апреля 2005 года более трех тысяч казахстанцев улучшили свои жилищные условия и воспользовались промежуточными жилищными займами, предоставленными АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
С апреля 2005 года более трех тысяч казахстанцев улучшили свои жилищные условия и воспользовались промежуточными жилищными займами, предоставленными АО «Жилстройсбербанк Казахстана». По словам Ольги Хлыстовой, заместителя начальника управления развития банковских продуктов, «общая сумма выданных промежуточных жилищных займов на первое ноября 2007 года составила 7,5 миллиарда тенге».
В целом, как она утверждает, в настоящее время займы от Жилстройсбербанка, в том числе и промежуточные жилищные займы, приобретают все большую популярность у населения Казахстана. Ольга Хлыстова считает, что отчасти это связано и с ужесточением условий выдаваемых коммерческими банками ипотечных кредитов, тогда как ставки Жилстройсбербанка остались прежними и условия получения необходимой суммы не изменились.
Сегодня одни финансовые институты меняют свою политику по выдаче ипотеки, другие даже не думают об этом. Жилстройсбербанк в настоящее время предоставляет самые выгодные условия кредитования в стране на строительство, приобретение и ремонт жилья. И причина этому проста: деятельность государственного банка и его системы жилстройсбережений носят социальную направленность. Главная цель банка — позволить каждому казахстанцу, имеющему пусть небольшой, но стабильный доход, улучшить свои жилищные условия. Для реализации поставленной задачи в банке предусмотрено несколько тарифных программ.
Выбрав одну из них, клиент ЖССБ может в течение определенного времени копить на собственном счету деньги, получая по ним проценты банка и каждый год — премию государства. Минимальный срок, в течение которого нужно вносить взносы, — три года. Кредит на жилье предоставляется, когда клиент достигнет оценочного показателя и накопит половину суммы, необходимой ему для улучшения жилищных условий. Но есть и другой вариант. Клиент банка может накопить 50 процентов от суммы, необходимой на улучшение жилищных условий, не за три года, а, к примеру, за год или внести их одним платежом. В этом случае он может получить промежуточный жилищный заем, которым клиент будет пользоваться до момента, пока не наступит срок получения им накопленных сбережений и жилищного займа.
При этом на сбережения, находящиеся на счете клиента в Жилстройсбербанке, банк начисляет проценты, а государство — ежегодную премию. Накопленными же сбережениями и полученным жилищным займом погашается остаток по промежуточному жилищному займу. После этого клиент имеет обязательства лишь по погашению жилищного займа. Чтобы получить промежуточный жилищный заем под 7,2—9 процентов годовых (эффективная ставка — от 6,8 процента до 16,2 процента), нужно лишь после накопления 50 процентов оформить в банке заявку. Стоит отметить, что цифра в 7,2 процента действительна для приобретения жилья, построенного в рамках Государственной программы. Банком специально была утверждена тарифная программа с предоставлением промежуточных жилищных займов под 7,2 процента годовых в целях реализации Государственной программы развития жилищного строительства. После того, как будет достигнут срок выдачи жилищного займа, произойдет снижение процентной ставки в два-три раза в зависимости от выбранной тарифной программы банка. Кстати, за время, прошедшее с момента введения в линейку продуктов Жилстройсбербанка промежуточного жилищного займа, по госпрограмме им воспользовались и улучшили свои жилищные условия свыше 160 семей.
— В настоящее время большой популярностью у потребителей наших услуг пользуется программа промежуточного жилищного займа «Женiл», — рассказывает Ольга Хлыстова. — Согласно условиям, основной долг по промежуточному займу можно не погашать до момента получения жилищного займа, но не более трех лет. В это время нужно лишь платить проценты по займу. В итоге финансовые обязательства клиента распределяются более равномерно. Размер ежемесячных платежей, направляемых в погашение промежуточного жилищного, а затем жилищного займа, отличаются несильно. Если же клиент выбирает промежуточный жилищный заем с погашением основного долга, то в течение срока пользования данным займом кроме вознаграждения банку он должен выплачивать и часть суммы основного долга. Получается, что обязательства клиента больше в годы, когда он пользовался промежуточным жилищным займом. Но зато в период пользования жилищным займом они значительно ниже. У клиента есть выбор. Промежуточный жилищный заем выдается под обеспечение. Им может быть недвижимое имущество, в том числе приобретаемое, накопленные сбережения. В ряде случаев получить его можно и под гарантию другого физического лица.
Покупка квартиры — одно из самых значимых событий в жизни. Зачастую путь к этому долог и тернист. Система жилстройсбережений позволяет накапливать средства на покупку жилья в подходящий для вас срок, и при этом не обязательно иметь высокий доход. С введением программы получения промежуточного жилищного займа делать это стало максимально удобно.
Ссылка на источник: www.kazpravda.kz