О проблемах жилищного строительства говорят сегодня все и везде, начиная с членов правительства на его заседаниях и заканчивая кухонными посиделками отдельно взятой казахстанской семьи.
О проблемах жилищного строительства говорят сегодня все и везде, начиная с членов правительства на его заседаниях и заканчивая кухонными посиделками отдельно взятой казахстанской семьи. Этот вопрос подняли и на круглом столе в парламенте. Депутаты пригласили к себе застройщиков и пытались выяснить у них, что на самом деле тормозит развитие отрасли.
Изюминкой заседания стала новость о том, что парламентарии инициировали поправки в Налоговый кодекс для устранения правовой коллизии, возникшей в строительной отрасли в связи с уплатой налога на добавленную стоимость. Депутат Виктор Цой выступил с докладом, в котором огласил предложения об облегчении налогообложения отрасли. В законопроекте предусмотрено освобождение от налога на добавленную стоимость суммы продажи жилого здания и аренды такого здания. Мажилисмен пояснил, что в Налоговом кодексе имеется такая норма, но она не распространяется на те случаи, когда продается или арендуется часть жилого здания. То есть, чтобы жилье не облагалось налогом, нужно продать многоквартирный дом целиком одному лицу, а не поквартирно.
Этим воспользовалась Генпрокуратура, которая пару месяцев назад направила в Налоговый комитет письмо. В нем она указывала, что «в связи с отсутствием в абзаце 1 пункта 1 статьи 226 кодекса после слов «жилого здания» слов «части здания» нормы должны трактоваться таким образом, что освобождение от НДС предусматривается только при реализации или аренде всего жилого здания в целом, а не отдельных его частей». И на основании этого письма налоговые органы начислили строительным организациям с 1 января 2007 года НДС, а также пеню в размере 50 процентов его суммы. По информации Цоя, только по Астане общая сумма по предъявленным строительным организациям претензиям составляет более 18 миллиардов тенге.
– Это приведет к необратимым последствиям, – сказал депутат Ерканат Тайжанов. – Сегодня компании и так испытывают дефицит финансирования. Представляете, сейчас им придется выплачивать налоги, которые начислены с января 2007 года. Это бешеные суммы! Этим мы убьем строительную отрасль!
А ведь ранее НДС был отменен для того, чтобы снизить стоимость жилья.
Изменение ситуации повлекло правовую коллизию и разную трактовку норм кодекса, что негативно отразилось на отрасли. В итоге пострадали и дольщики, которым не суждено в намеченные сроки въехать в приобретенное жилье. Ведь, по замечанию мажилисмена Аманжана Жамалова, закон обратной силы не имеет.
– Мы вообще глупостей с годами стали делать меньше, – иронизирует депутат Владимир Нехорошев, – но «качество» их растет.
Депутаты настоятельно рекомендуют еще до корректировки Налогового кодекса урегулировать ситуацию с НДС для строительных компаний. В свою очередь, застройщики должны повысить свою ответственность перед дольщиками, сдавать объекты в срок и снижать стоимость квадратного метра жилья.
Ссылка на источник: www.izvestia.kz