Надо ли закреплять за владельцами квартир общедомовую собственность и кто оплатит капитальный ремонт многоэтажек?
Надо ли закреплять за владельцами квартир общедомовую собственность и кто оплатит капитальный ремонт многоэтажек? Это обсуждали мажилисмены на презентации законопроекта об изменениях в жилищном законодательстве, представленного Министерством индустрии и торговли.
По словам главы ведомства Галыма Оразбакова, в акте регистрации собственности на жилье обязательно должен быть указан размер доли в кондоминиуме.
— Следует признать, — подчеркнул министр, — что в свое время этот момент был упущен, поэтому расходы на перерегистрацию — около трех миллиардов тенге — нами предложено покрыть за счет средств республиканского бюджета.
Ориентировочно процедура займет около года. Министр обещает сделать ее максимально удобной для населения. В частности, в каждом квартале откроются специальные пункты по перерегистрации, которые будут работать допоздна в будни и по выходным. По мнению разработчиков законопроекта, изменения в законодательстве избавят население от иждивенческих настроений, люди осознают ответственность за судьбу своих домов и начнут копить деньги на капитальный ремонт. Для этого жильцы каждой многоэтажки должны будут открыть специальный банковский счет.
Изменения коснутся и придомовых участков, детских площадок. Все они перейдут в собственность владельцев кондоминиума. Без их разрешения никто не сможет использовать территории для застройки или ведения бизнеса, как это сейчас происходит.
Однако депутаты в отличие от министра настроены не столь оптимистично.
Владимир Нехорошев считает необходимым сначала привести в порядок жилищный фонд, как это, по его словам, было в свое время обещано Правительством населению.
— Необходимо, — считает депутат, — срочно решить вопрос с переселением людей из крупнопанельных домов, срок эксплуатации которых давно вышел.
Кроме того, В. Нехорошев убежден, что уже сейчас необходимо ввести мораторий на строительство во дворах и на детских площадках, чтобы недобросовестные застройщики не смогли отнять их у жителей до принятия изменений в законодательство о ЖКХ.
Коллегу поддержал Валерий Котович, напомнивший, что в соседней России жилфонд по-прежнему содержится за счет государства. Он сомневается в эффективности предлагаемых Мининдустрии накопительных счетов для каждого дома. По его словам, текущие крыши и сырые подвалы нужно ремонтировать сейчас, а не ждать несколько лет.
— А кто спросил граждан, хотят ли они «бесплатного сыра в мышеловке»? — задала вопрос министру депутат Динара Нукетаева, подразумевая передачу в собственность жильцов обветшавшей общедомовой собственности.
Однако Г. Оразбаков остался на своей позиции. По его данным, Правительство в начале 90-х обещало отремонтировать только дома, включенные на момент приватизации в «титул капитального ремонта». А это всего лишь несколько процентов от республиканского жилищного фонда. Опыт соседних стран нам также не подходит, поскольку, к примеру, в России 80 процентов жилфонда принадлежит государству, а не гражданам. У нас же люди, приватизировавшие квартиры, согласно законодательству, обязаны сами содержать общедомовое имущество. В то же время министр признал справедливым требование депутатов ввести мораторий на застройку придомовых территорий до выхода в свет изменений в законодательстве. Он также заверил депутатов, что социально уязвимые граждане не пострадают от нововведений. Для того намечено усовершенствовать систему жилищных пособий.
На том обсуждение завершилось, а спорные вопросы законопроекта теперь предстоит решать в рабочих группах.
Ссылка на источник: www.kazpravda.kz