Добавить объявление Поиск недвижимости Избранное 0 Новостройки Компании Риэлторы Заявка риэлторам Статьи
Способы оплаты Реклама на kn.kz О компании Обратная связь Полная версия сайта

Зима. Подрядчики тоскуют

Кризис строительного рынка не застал врасплох столичные власти.

Кризис строительного рынка не застал врасплох столичные власти. Они ожидают падения цен на недвижимость и продолжают строить бюджетное жилье.

Столица не избежала всеобщего снижения спроса на жилье. Ряд банков приостановил выдачу ипотечных кредитов, которые и составляли основу большинства сделок. В итоге были остановлены десятки коммерческих строек.

- Сейчас практически нет спроса на жилье, - констатировал вчера на пресс-конференции директор столичного департамента строительства Аскар Нурмагамбетов. - Разумеется, ожидается снижение его стоимости. И в первую очередь, потому что приближается зима. Застройщикам невыгодно отапливать квартиры. Это огромные расходы. В противном случае пропадет дорогостоящая отделка.

По словам Нурмагамбетова, себестоимость жилья составляет 1000-1100 долларов за квадратный метр. Она включает в себя расходы на покупку участка, снос и капитальное строительство. Таким образом, разумная рыночная стоимость готового жилья с учетом маржи застройщика должна составлять около 1200 долларов.

- Это реальная цена, - считает директор департамента.

Жилье по льготной цене в рамках госпрограммы возводится частными подрядчиками, которые, как правило, дополнительно осуществляют коммерческие проекты. Естественно, что они оказались в группе риска в связи со складывающейся ситуацией на рынке. Но, как заверил Нурмагамбетов, кризис никак не повлиял на темпы строительства льготных "метров". Другое дело, что теперь к компаниям, которые внезапно изъявили желание возводить бюджетное жилье, будут относиться с подозрением.

- Очень многие фирмы, которые раньше не стремились участвовать в конкурсах по бюджетному строительству, пришли сейчас к нам. И мы побаиваемся: если они выиграют конкурс, будут отвлекать государственные деньги для решения своих проблем, - говорит Нурмагамбетов.

Как отметил директор департамента, в рамках госпрограммы на 2008-2010 годы необходимо построить в Астане 23 тысячи квартир. В настоящее время проектируется два микрорайона по 400 тысяч "квадратов". А на следующий год на строительство в столице планируется освоить 58 миллиардов тенге.

Cсылка на источник: www.express-k.kz

kn.kz
>
Новости