В последнее время активно обсуждается выступление заместителя Генерального прокурора страны Асхата Даулбаева на совещании в правительстве по вопросам застройки Алматы.
В последнее время активно обсуждается выступление заместителя Генерального прокурора страны Асхата Даулбаева на совещании в правительстве по вопросам застройки Алматы.
Наибольшую полемику вызвало сообщение о необходимости расходования значительных сумм бюджетных средств на выплату компенсаций владельцам земельных участков и объектов недвижимости, расположенных в водоохранных полосах рек и на особо охраняемых природных территориях. При этом отдельные СМИ сделали ошибочные выводы о том, что всем без исключения владельцам будет компенсирована рыночная стоимость принадлежащей им собственности.
В этой связи Генеральная прокуратура разъясняет: земельные участки, как и построенные на них объекты, получены в собственность различными путями и в разное время, при этом часть из них — на законных основаниях. К примеру, некоторые земельные участки в Талгарском и Карасайском районах были предоставлены гражданам еще до создания Иле-Алатауского государственного национального природного парка. И в случае резервирования и включения этих участков в зону особо охраняемой природной территории таким собственникам, в соответствии с нормами Земельного кодекса, действительно должна выплачиваться равнозначная компенсация.
Вместе с тем имеются факты самозахвата земель с последующим самовольным возведением на них объектов недвижимости. Незаконность таких построек очевидна, и в таких случаях никаких компенсаций не будет.
Есть также факты, когда в нарушение закона земли уже существующих особо охраняемых территорий или установленных водоохранных полос незаконно предоставлялись в частную собственность. В данном случае должен применяться судебный порядок признания недействительными соответствующих постановлений акимата о предоставлении участка и последующих гражданско-правовых сделок. И речь здесь может идти не о рыночной компенсации, а только о возмещении реального ущерба.
Необходимо также учитывать, что лица, получившие такие участки, в большинстве своем знали о незаконности их предоставления и намеренно пошли на нарушение закона. В случае доказанности таких фактов они теряют право на получение какой-либо компенсации.
В любом случае, материалы по каждому объекту и земельному участку будут тщательно изучаться, и лишь после этого будут приниматься решения о способе возврата земель государству в установленном законом порядке на основании решения суда.
Ссылка на источник: www.kp.kz