За неделю стоимость жилья в г. Алматы составила 3226 у.е. за 1 кв. м, что на 66 у.е. меньше, чем на прошлой недели.
Анализ цен на рынке вторичного жилья г. Алматы (с 26 сентября по 2 октября 2007 года)
За неделю стоимость жилья в г. Алматы составила 3226 у.е. за 1 кв. м, что на 66 у.е. меньше, чем на прошлой недели.
Индекс расслоения по городу – 5,14.
Самая высокая средняя стоимость квадратного метра на 4-комнатные квартиры в Медеуском районе – 4298 у.е. Самая низкая – на 1-комнатные в Турксибском районе 1985 у.е.
По-прежнему, самая высокая средняя стоимость 1 кв.м. в Медеуском районе. В Турксибском районе, наоборот, - минимальная. По-сравнению с прошлой неделей, средняя стоимость существенно изменилась в Алмалинском, Жетысуйском и Медеуском районах (падение средней цены на 7%).
1-комнатные квартиры подешевели на 400 у.е./кв.м в Алмалинском районе, в Турксибском – на 175 у.е./кв.м, в Жетысуйском – на 70 у.е./кв.м и в Медеуском – на 370 у.е/кв.м, а в Ауэзовском районе, наоборот, средняя цена выросла на 120 у.е./кв.м.
2-комнатные квартиры существенно не поменялии свою стоимость, темп изменения составляет 0,03%.
3-комнатные квартиры упали в цене в Медеуском на 600 у.е./кв.м и Жетысуйском - на 430 у.е./кв.м.
В многокомнатном жилье произошли существенные колебания в средней цене (за 1 кв.м) в Алмалинском, Турксибском и Жетысуйском районах. Увеличение на 600 у.е./кв.мв Турксибском районе произошло вследствие продажи «дорогих» квартир в кирпичных домах. Уменьшение на 935 у.е/кв.м в Алмалинском и Медеуйском – на 890 у.е./кв.м районах связано с завышением цены на данный формат квартир.
Самым «дешевым» жильем на прошлой неделе были 1-комнатные квартиры в панельных домах Ауэзовского района, а самым «дорогим» - 3-комнатные в кирпичных домах Алмалинского района. Индекс расслоения будет медленно, но верно увеличиваться вследствие падения стоимости неблагоустроенных квартир и роста цен на новостройки.
Ссылка на источник: www.kn.kz