Согласно генеральному плану развития Алматы, рассчитанному до 2020 года, город разделен на пять планировочных зон.
Согласно генеральному плану развития Алматы, рассчитанному до 2020 года, город разделен на пять планировочных зон.
Центральная планировочная зона (расположена между реками Есентай и Большая Алматинка). Параметры, установленные для центральной планировочной зоны:
– сохранение исторической планировки города, основу которой составляет прямоугольная сетка улиц. При этом новые застройки должны вестись в строго классическом стиле;
– ограничение в исторической части города на размещение функций, имеющих тенденцию к активному развитию и потенциально способных нарушить среду и ритм жизни в ней;
– строительство новых многофункциональных комплексов за счет сноса аварийной ветхой застройки, высотностью не более 9 этажей, за исключением отдельных объектов, являющихся доминантами этого района.
Генеральный план предусматривает развитие исторического центра как ядра города в виде двух эспланад, а также дальнейшее формирование градостроительных узлов, как, например, район кинотеатра «Целинный», Центральный рынок, Академия наук и т.д.
Акцентом развития южного района центральной планировочной зоны станет меридиональная эспланада, начало которой заложено от здания акимата, а продолжение – территория бывшего поселка Горный Гигант.
Западная планировочная зона, центром которой являются 12 спальных микрорайонов.
В данной зоне планируется осуществить поэтапную комплексную реконструкцию микрорайонов (650 домов, т.е. около 1,6 млн кв. м с учетом строительства новых многофункциональных деловых центров), а также застроить свободные территории муниципальными жилыми домами.
Северо-западная планировочная зона (район, образованный в конце 80−х годов прошлого века, с присоединением областных территорий). Здесь планируется строительство жилых микрорайонов на свободных территориях, составляющих более 160 га площади смешанной застройки, реализация проектов застройки со сносом малоценного жилого фонда, создание историко-этнографического парка на мемориальных Сакских курганах.
Северо-восточная планировочная зона. Исторически этот район возник со строительством Транссибирской магистрали и железнодорожной ветки между станциями Алматы-1 и Алматы-2. С учетом 10−балльной сейсмичности он в основном застроен малоэтажными постройками.
Согласно генеральному плану на этом участке планируется:
– строительство жилья на имеющихся свободных территориях в микрорайонах «Кулагер», «Жулдыз» – по государственному ипотечному кредитованию;
– строительство муниципального жилья на реконструируемых участках в районе ул. Кудерина;
– полная реконструкция пр. Сейфуллина и ул. Шолохова;
– создание многофункционального центра в районе вокзала Алматы-1 и вдоль ул. Шолохова, строительство крупного спортивно-развлекательного центра в районе ипподрома.
Основные характеристики застройки этой зоны – малоэтажные высокоплотные жилые комплексы, трех-, пятиэтажные здания различного назначения с включением объектов до 9 этажей в местах с удовлетворительными геологическими условиями.
Восточная планировочная зона. Сформирована вдоль Кульджинского и Талгарского трактов, а также пр. Суюнбая. Здесь запланирована реконструкция правительственной трассы. Основной район застройки – вокруг нового строящегося пассажирского терминала аэропорта, а также на землях микрорайонов «Бакай» и «Думан».
Ссылка на источник: www.expert.ru