...времена, когда было очень много обманутых дольщиков, остались в прошлом.
Сегодня можно с уверенностью сказать – времена, когда было очень много обманутых дольщиков, остались в прошлом. Сейчас если и есть проблемы, то они не носят столь масштабного характера и решаются правительством, АО «ФНБ «Самрук-Казына» и акиматами. Ныне одним из основных направлений Плана совместных действий Правительства, Нацбанка и АФН по стабилизации экономики и финансового сектора является дальнейшее решение проблем на рынке недвижимости.
Что конкретно предусмотрено в рамках этого плана? Во-первых, финансирование строительства через банки второго уровня, фонд «Даму» и Жилстройсбербанк напрямую c реализацией жилья в так называемой «черновой отделке» по фиксированной цене: в Астане – 96 тысяч тенге за квадрат, в Алматы – 120 тысяч тенге. Средства через БВУ предоставляются проектной компании, созданной для завершения строительства объекта, с последующим ипотечным кредитованием физических лиц по ставке 10,5 процента для приобретения достроенного жилья. Во-вторых, это финансирование строительства через БВУ с реализацией жилья по свободной цене, определяемой рынком. В-третьих, рефинансирование ранее выданных ипотечных кредитов сроком на 15 лет, призванное облегчить бремя кредитов для граждан, получивших кредиты до начала проблем на рынке жилья.
Кроме того, в середине апреля было принято постановление правительства, направленное на расширение доступа граждан, желающих рефинансировать ипотечные займы. Упрощены и сами процедуры рефинансирование ипотечных займов. Сокращен перечень документов, организованы мобильные ЦОНы – все это позволяет заемщикам экономить время и значительно сократить расходы на оформление документов.
В целях качественного доведения государственных средств до конечных заемщиков правительством поставлены жесткие требования перед руководителями банков в части освоения средств. Для ускорения освоения средств предусматривается увеличить ставки вознаграждения на неосвоенную сумму с 8 до 10 процентов годовых. Как следствие, уже в течение недели после принятия постановления правительства РК и проведения разъяснительной работы количество заключенных соглашений между БВУ и заемщиками увеличилось на 158 процентов и достигло 6541 на сумму 25 469,5 миллиона тенге, при этом на рассмотрении в БВУ документы 12 327 заемщиков с заявками на сумму 47 257,6 миллиона тенге.
15.05.2009
www.izvestia.kz