Чтобы узнать, какова позиция банков в отношении правительственных мер, направленных на поддержку строительного сектора, мы сделали запросы в ряд ведущих казахстанских банков. Однако ответы поступили только от двух финансовых организаций.
Чтобы узнать, какова позиция банков в отношении правительственных мер, направленных на поддержку строительного сектора, мы сделали запросы в ряд ведущих казахстанских банков. Однако ответы поступили только от двух финансовых организаций.
Деньги от Фонда устойчивого развития (ФУР) «Казына» в АО «Банк ТуранАлем» поступили в декабре, но застройщикам начали поступать несколько позже. Тем не менее, в «БТА» уверены, что все средства, выделенные Правительством на поддержку застройщиковмалого и среднего бизнеса, будут освоены банком в поставленные сроки.
— Мы получили 12 миллиардов тенге на малый и средний бизнес, и 30 миллиардов нам выделили на строительство, — рассказал председатель правления АО «Банк ТуранАлем» Роман Солодченко. — Из них на строительство в декабре мы получили первые десять миллиардов. Процедура такая, что первые 15 процентов должны внести банки и сами строительные компании, поэтому у нас декабрь и январь ушли на то, чтобы сформировать эту базу для освоения оставшихся средств. В конце января мы начали ее осваивать, и у нас нет никаких сомнений, что в отведенные три месяца мы полностью освоим деньги, которые нам выделили. Что касается малого и среднего бизнеса, то из 12 миллиардов на сегодняшний день мы освоили 7,8. Мы готовы осваивать деньги и в дальнейшем, если государство посчитает необходимым выделить дополнительные средства на поддержку этих секторов.
В «БТА» уже утвержден список кредитования семи недостроенных столичных объектов. В числе застройщиков, прошедших предварительные процедуры, называются компании «Акмола Курылыс Материалдары», фирма «Эверест», «BS Люкс-1», «МГТ-Астана». Застройщики обеспечили участие собственных средств в нужном объеме, и в настоящий момент на их счета уже переведены 100 миллионов тенге, выделенных ФУР «Казына».
— Эти семь объектов вошли в список, одобренный госкомиссией, — пояснил Роман Солодченко. — Мы никому из застройщиков не отказывали.
Кстати, финансовый директор АО «Банк ТуранАлем» Халиль Камалов, реагируя на обвинения в адрес банков по поводу долгой задержки средств на своих счетах, так объяснил ситуацию:
— Есть предположение, что у банков есть проблемы, которые решаются с помощью государственных денег, — сказал он. — Эти деньги в своем размере незначительны по сравнению с кредитным портфелем («БанкаТуранАлем». — Авт.), меньше 1 процента. Эти деньги в банке практически не задерживаются и передаются не просто транзитом, а с добавлением средств банка. Проблем же в банках как таковых нет. В данном случае почти все банки адаптируются к условиям недостатка ликвидности. Нам не нужно ни одного тенге в 2008 году от государства для выполнения наших обязательств. Все, о чем мы беспокоимся — это как влияет снижение кредитной активности на развитие отдельных отраслей экономики. Поэтому я бы разделил проблемы банков, если они есть, и проблемы развития экономики.
А вот Народный банк вообще не участвует в правительственной программе поддержки строительных компаний, а также малого и среднего бизнеса. Этого нет даже в планах его правления. Там предпочитают, как и прежде, работать по собственным программам кредитования.
— У нас хватает собственных ликвидных средств, чтобы кредитовать застройщиков, — пояснили нам в пресс-службе банка.
справка
В Алматы деньги от Фонда устойчивого развития (ФУР) «Казына» на завершение строительства жилья пока не поступали. Дольщики с нетерпением ждут окончания эксперимента в столице и, соответственно, своей очереди на денежно-строительное счастье. Сумма здесь требуется большая. Как сообщил в своем недавнем выступлении аким Алматы Имангали Тасмагамбетов, «общая сумма средств, необходимых для завершения строительства объектов недвижимости со степенью готовности от 10 до 90 процентов, составляет 314 миллиардов тенге» (для сравнения — в Астане для финансирования 112 объектов требуется около 216,9 миллиарда тенге).
В настоящее время недостроенными стоят более 36 тысяч квартир (5,1 миллиона квадратных метров), из них 12 тысяч выкуплены дольщиками.
— При этом необходимый объем государственной поддержки строительства жилья с высокой степенью готовности был определен в размере 167,2 миллиарда тенге. Это предложение было поддержано Правительством, что создает возможность планомерно реализовывать Генплан Алматы и продолжить дальнейшее строительство временно законсервированных в настоящее время объектов, — сказал Имангали Тасмагамбетов.
Выступая перед населением города, аким назвал причины замораживания множества строек. Безусловно, на это повлиял мировой финансовый кризис, а также то, что до сих пор «строительные компании жили не по средствам, выстраивая свою кредитную стратегию исходя из ожидания повышения цен».
Тем не менее, большого влияния на экономику города застройщики не оказали. Доля жилищно-строительного сегмента в приросте внутреннего валового продукта (ВВП) составляет не более шести процентов, в то время как сам ВВП в Алматы растет на 20 процентов в год.
19.02.2008
СВЕТЛАНА КАЛИНКИНА, www.kn.kz