На данный момент в Казахстане в очереди на жильё стоят 649 793 человека. 255 191 из них – из числа социально-социально уязвимых слоёв населения. Очень много многодетных семей и детей-сирот. Но, конечно, не только они имеют право на получение жилья от государства. В статье мы решили напомнить нашим читателям, кто ещё может подать заявление, куда обратиться и что делать, если вы уже были в списке, а вам пришло сообщение, что вас исключили из списка очередников.
Жилищный вопрос для казахстанцев не теряет приоритета. Цены на недвижимость с каждым годом растут совсем не пропорционально зарплатам людей, и угнаться за рыночной стоимостью квадратных метров практически невозможно. Купить квартиру без влезания в кредит, могут единицы. Остальные оформляют ипотеку либо по программам банков второго уровня, либо стараются взять квартиру по госпрограмме, с льготными условиями. Некоторые счастливчики получают служебное жильё или арендное с последующим выкупом. Но так или иначе, всё вышеперечисленное привязано к определённому месту работы или определённому доходу.
Ещё казахстанцы стараются встать в очередь на жильё от государства. Но и оно доступно не для каждого: в РК есть определённые критерии для получения госжилья.
Кто может претендовать на жильё от государства?
В Казахстане утверждён перечень лиц, которые могут претендовать на квартиру от государства. Квартиры предоставляют людям либо из коммунального жилищного фонда, либо из частного (в него входят квартиры, арендованные акиматами).
Жильё от государства могут получить следующие граждане Казахстана:
- ветераны Великой Отечественной войны и лица, к ним приравненные;
- ветераны боевых действий;
- дети-сироты;
- дети, оставшиеся без попечения родителей;
- многодетные и неполные семьи;
- многодетные матери, награждённые подвесками «Алтын алқа» или «Күміс алқа»;
- многодетные матери, получившие звание «Мать-героиня»;
- многодетные матери, награждённые орденами «Материнская слава» I и II степени;
- лица с инвалидностью I, II группы и семьи, в которых есть дети с инвалидностью;
- лица, страдающие тяжелыми формами некоторых хронических заболеваний из списка, утверждённого Правительством;
- госслужащие и работники бюджетных организаций;
- военнослужащие;
- кандидаты в космонавты и космонавты;
- лица, занимающие государственные выборные должности;
- семьи лиц, погибших при исполнении государственных, общественных обязанностей, воинской службы;
- граждане, единственное жильё которых признано аварийным по закону РК;
- лица, лишившиеся жилья в результате ЧС природного и техногенного характера;
- пенсионеры по возрасту;
- кандасы.
При этом у заявителя должна быть постоянная регистрация в регионе, где он ждёт жильё. В Астане, Алматы и Шымкенте она должна быть не меньше трёх лет, в остальных городах срок не имеет значения. Ни у очередника, ни у его супруги или детей не должно быть жилья на всей территории РК в течение пяти последних лет. Даже арендного без права выкупа.
Но есть в законе исключения. Например, если у человека есть квартира или дом, но жильё не отвечает установленным санитарным нормам или в смежных, неизолированных комнатах живут две или больше семей – тоже можно претендовать на жилище из государственного жилищного фонда.
Также в статье 69 Закона «О жилищных отношениях» прописано, что встать в очередь можно, если в составе семьи есть больные, страдающие тяжёлыми формами некоторых хронических заболеваний, и проживание с ними в одной квартире невозможно. Список таких хронических заболеваний утверждает Правительство.
Также у социально-уязвимых слоёв населения за год до постановки в очередь на жильё, совокупный среднемесячный доход на каждого члена семьи должен быть ниже 3,1-кратного размера прожиточного минимума. В 2024 году прожиточный минимум – 43 407 тенге. Соответственно, на каждого члена семьи минимальный доход должен быть 134 562 тенге. Это правило не распространяется на ветеранов, сирот, детей без попечения родителей, детей-инвалидов и лиц, чьё единственное жильё признано аварийным.
Как встать в очередь на жилье от государства?
Схема тут несложная. Во-первых, претендентам надо собрать пакет документов: заявление на постановку в очередь, копии удостоверений личности или паспортов заявителя и членов его семьи, а также документы, которые подтверждают принадлежность заявителя к категории лиц, имеющих право на получение жилья из госфонда (например, свидетельство об инвалидности или другие официальные справки). Документы нужно принести в городские отделы жилищных отношений. Но лучше и быстрее отправить заявку онлайн через сайт kezetke.kz. Для этого у претендента на госжильё должна быть электронно-цифровая подпись – ЭЦП. Но зато все остальные справки и свидетельства уже будут в электронной базе данных. В редких случаях бывает, что какую-то справку не внести в базу, но люди могут отсканировать документ и прикрепить сами его отдельно.
Решение о постановке в очередь с уведомлением и указанием номера очереди (либо отказ в постановке) принимается не позднее 15 рабочих дней с даты подачи заявления. Если человек относил всё напрямую отдел жилищных отношений, то за уведомлением можно прийти или дождаться его по почте. А если документы были поданы онлайн – уведомление придёт в личный кабинет.
Когда выдадут квартиру?
Точно сказать, через какое время человек получит квартиру – не сможет никто. В каждом регионе Казахстана свои планы по строительству жилья и ежегодное количество появившихся квартир не успевает за количеством очередников. Но очередь на получение жилья можно отслеживать онлайн – даже если вы приносили документы нарочно. Для этого на сайте kezekte.kz нужно вбить только свой ИИН – и посмотреть динамику.
Сейчас больше всего очередников, которые ждут новоселья – в Туркестанской области и Шымкенте. На третьем месте – Алматы. На четвёртом – Жамбылская область. Замыкает ТОП-5 на данный момент Астана.
|
№ |
РЕГИОН |
КОЛИЧЕСТВО ОЧЕРЕДНИКОВ НА 2024 ГОД |
|
1 |
Астана |
40363 |
|
2 |
Алматы |
43721 |
|
3 |
Шымкент |
50181 |
|
4 |
область Абай |
19608 |
|
5 |
Акмолинская область |
22586 |
|
6 |
Актюбинская область |
36616 |
|
7 |
Алматинская область |
40043 |
|
8 |
Атырауская область |
30872 |
|
9 |
Восточно-Казахстанская область |
22752 |
|
10 |
Жамбылская область |
43285 |
|
11 |
область Жетісу |
30652 |
|
12 |
Западно-Казахстанская область |
31307 |
|
13 |
Карагандинская область |
32605 |
|
14 |
Костанайская область |
26720 |
|
15 |
Кызылординская область |
35190 |
|
16 |
Мангистауская область |
25375 |
|
17 |
Павлодарская область |
26213 |
|
18 |
Северо-Казахстанская область |
20497 |
|
19 |
Туркестанская область |
64827 |
|
20 |
область Ұлытау |
6380 |
Почему претендента сняли с очереди?
По статье 73 Закона «О жилищных отношениях» человека могут снять с очереди на получение жилья.
Причины могут быть следующие:
- отпали основания для предоставления жилища из государственного жилищного фонда или жилища, арендованного местным исполнительным органом в частном жилищном фонде;
- выезд на постоянное жительство в другой населённый пункт или прекращение трудовых отношений в госпредприятии или госучреждении;
- представление гражданином не соответствующих действительности сведений о нуждаемости в жилище из государственного жилфонда или жилище, арендованном акиматом в частном жилищном фонде;
- получение земельного участка и завершения строительства собственного жилища или приобретения жилища;
- получени арендного жилища без права выкупа.
Кстати, могут снять с очерёдности также, если выяснится, что человек специально ухудшал свои жилищные условия в течение последних 5 лет. Например, разрушал или портил недвижимость, намеренно выехал из жилья, при проживании в котором он не был нуждающимся и так далее.
Не подлежат снятию с учёта следующие категории:
- кандасы, получившие гражданство Республики Казахстан, в порядке расселения в регионы, определяемые Правительством Республики Казахстан;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей;
- неполные семьи;
- многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа» или получившие ранее звание «Мать-героиня», а также награждённые орденами «Материнская слава» I и II степени;
- многодетные семьи, в установленном настоящим Законом порядке признанные нуждающимися в жилище и поставленные на учёт, до получения жилища (по разъяснению, предоставленному Министерством промышленности и строительства РК, данная норма Закона применима к семьям, чьи дети достигли совершеннолетия, а дети-сироты и дети-оставшиеся без попечения родителей достигли 29-летнего возраста).
При несогласии со снятием с очереди на жильё, человеку нужно обратиться в суд. Но сначала надо постараться разобраться, по какой причине сняли с очереди. Быть может, произошёл какой-то технический сбой: например, не подтянулись сведения с других баз, не подтвердился статус или наличие детей… Тогда человеку нужно обратиться в тот госорган, в чью базу необходимо внести изменения, после чего подать заявление на восстановление в личном кабинете на сайте kezekte.kz. Нужно понимать, что единая информационная платформа для очередников на жилье из государственного жилфонда kezekte.kz – это автоматизированная платформа, которая забирает сведения из различных информационных баз государственных и негосударственных органов. И если в тех базах какая-то ошибка, тут уже претензии не к самому kezekte.kz.
Проверки списков очередников в Казахстане проводят ежегодно. В 2023 году зампредседателя Комитета по делам строительства и ЖКХ Мининдустрии и инфраструктурного развития Бауыржан Кабдол заявил, что каждый третий очередник не соответствовал необходимым критериям: одни успели обзавестись жильём, вторые не имели гражданства Казахстана, третьи жили без прописки… Нашлись и «мёртвые души»: людей уже не было в живых, а в списках они числились. В итоге в 2023 году из очереди на жильё решили исключить 232 тысячи человек.
В 2024 году в Министерстве промышленности и строительства снова провели проверку очередников на соответствие требованиям для получения госжилья. В итоге инвентаризация показала, что в Казахстане могут исключить из очереди около 300 тысяч человек. С мая 2024 года уже исключены около 17 тысяч казахстанцев.
По данным Министерства промышленности и строительства, больше всего несоответствий у очередников было по следующим основаниям:
- наличие у очередника и членов его семьи жилой недвижимости;
- несоответствие данных по членам семьи очередника;
- несоответствие социального статуса (неполная семья, лица с инвалидностью 1 и 2 группы и т.д.);
- несоответствие статуса государственного служащего (отсутствие в ИС ekyzmet).
Министерство совместно с разработчиками информационной системы kezekte.kz с мая 2024 года начало уведомлять с помощью СМС-сообщения очередников, по которым выявлены несоответствия, о необходимости обновления персональных данных. В результате принятых мер, граждане активно начали посещать акиматы по месту жительства для актуализации данных – чтобы не потерять свою очередность. Не переживайте, просто зайдите в акимат и всё спокойно выясните.
Информационная служба kn.kz
Источник иллюстративного фото: freepik.com
