Казахстанцы могут приобрести жилье в новостройках по ценам ниже рыночных

Программы лояльности на рынке недвижимости действуют не первый год. Но сейчас самый активный игрок в этом сегменте — Жилстройсбербанк. Клиенты банка могут приобрести квартиры в новостройках практически на треть дешевле остальных покупателей. Это весьма ощутимый бонус. В нашем материале попытаемся выяснить, во сколько в итоге обойдется квадратный метр жилья.   

Квартиры в новых домах должны быть доступны людям с разным уровнем дохода. Так считают в Жилстройсбербанке. Поэтому финансовая организация активно сотрудничает с частными строительными компаниями. Партнеры предоставляют клиентам банка специальную цену. Гораздо ниже рыночной. Скидки начинаются от 5% и доходят до 30%. Окончательная цифра определяется в ходе переговоров между банком и застройщиком.

Для строительных компаний сотрудничество с Жилстройсбербанком — это в первую очередь повышение собственного имиджа и возможность быстрой реализации квартир. Ведь в финансовой организации на сегодняшний день открыто больше одного миллиона вкладов и это потенциальные покупатели доступных квадратных метров. При этом, к выбору партнеров банк относится с большим вниманием, приглашая к сотрудничеству только надежные строительные организации.

— При сотрудничестве с застройщиком учитывается его опыт работы, наличие уже введенного в эксплуатацию жилья, отсутствие долгостроев у застройщика, — рассказывает Рауан Баяш, заместитель директора департамента продаж и регионального развития АО «Жилстройсбербанк Казахстана». — Но при этом банк всегда готов сотрудничать и с теми застройщиками, которые впервые вступают на рынок.

Примеров успешного сотрудничества немало. Причем в разных городах. В Павлодаре собственник жилого комплекса «Баянаул» предоставил клиентам ЖССБК скидку в размере 30%. Вкладчики смогли приобрести квартиры по 153 000 тенге за квадратный метр, тогда как для остальных покупателей цена — 220 000. В Усть-Каменогорске в жилом комплексе «Ривьера» «квадрат» оценивается в 170 000 тенге. Но для вкладчиков банка — он дешевле на 20%. А в Алматы в ЖК «Панорама» стоимость квадратного метра для клиентов банка-партнера — 230-240 тысяч тенге. Скидка доходит до 18%. И подобные проекты реализованы практически в каждом регионе.

Условия приобретения квартир со скидкой достаточно просты. Нужно быть вкладчиком банка и иметь на счете 50% от стоимости жилья, подтвердить платежеспособность.

Впрочем для застройщиков это не единственный вариант сотрудничества с ЖССБК. Компании могут стать участниками собственной программы банка — «Свой дом». Она предполагает реализацию квартир как в построенном, так и в строящемся объекте. Главное — соблюдение требований по ценовому диапазону. То есть, компания должна снизить цену для вкладчиков, а взамен получит гарантию реализации квартир в кратчайшие сроки. И это еще не все плюсы от сотрудничества. 

— Если застройщик реализует не менее 50% квартир через Жилстройсбербанк, он может субсидировать процентную ставку, полученную в банке за минус 7%. Мы обратились в фонд «Даму», защитились и теперь наша кредитная нагрузка на 7% меньше. Соответственно и построенные квартиры мы теперь можем реализовать по более низкой стоимости, — рассказывает Тимур Нуртаев, директор строительной компании

Сейчас Жилстройсбербанк в рамках партнерской программы реализует один из самых крупных проектов в Алматы — микрорайон «Шугыла», расположенный на 153 гектарах земли. Это город в городе, 1 миллион квадратных метров жилья, больше двухсот домов, численность жителей которых, по словам застройщика, достигнет почти 70 тысяч человек. Это как половина населения города Талдыкорган. До конца года планируется сдача в эксплуатацию почти пятисот квартир.

Обзор партнерских программ Жилстройсбербанка со строительными компаниями в регионах Казахстана

Астана

Жилой комплекс, застройщик

Площадь

Цена за 1 кв.м

Расположение, срок сдачи

Условия

Контакты

Жилые комплексы

компании BI Group

1-комн.: от 39 до 50 кв.м;

2-комн.: от 53 до 70 кв.м;

3-комн.: от 69 до 118 кв.м;

4-комн.: от 111 до 210 кв.м.

От 290 000 тенге.

Для вкладчиков ЖССБК скидка до 4% от общей стоимости квартиры

Правый и левый берег. Срок сдачи:

2017/2018 гг.

Залог требуется

1) БЦ Viva Plaza,

ул. Сыганак, 18/3

2) ул. Бокейхана, 24,

БЦ «Аффари»

8 (7172) 360-360

ЖК Nova city

(Otau Group - строительная компания в структуре BI Group)

1-комн.: от 28 до 31 кв.м;

1-комн.: 37 кв.м;

2-комн.: 51-58 кв.м;

3-комн.: 70-73 кв.м / 93 кв.м

Черновая улучшенная: от 255 000 тг;

от 263 000 тг;

от 250 000 тг;

от 252 000 тг

На пересечении

ул. Улы Дала и

пр. Тауельсыздык

Залог требуется

Пр. Кабанбай батыра, 7

(ЖК «Премьера»)

8 (7172) 340-340

ЖК «Алтын шар -1, 2»

(ТОО «Шар Құрылыс»)

1-комн.: от 34 до 40 кв.м;

2-комн.: от 58 до 68 кв.м;

3-комн.: от 94 до 98 кв.м;

4-комн.: от 113 до 117 кв.м

Чистовая: от 262 000 тг

Пер. пр. Туран и ул. Керей Жанибек хандар

Залог требуется

Ул. Сыганак, 21/1;

8 (7172) 67 66 66;

8 (771) 667 66 66

ЖК «12 месяцев»

(ТОО Center Beton Company)

1-комн.: от 47 до 51 кв.м;

2-комн.: от 68 до 91 кв.м;

3-комн.: 128 кв.м

Черновая улучшенная:

300 000 тенге

По ул. К. Сатпаева,

IV квартал

2017 г.

Залог требуется

Ул. К. Сатпаева, 20;

8 (7172) 79 27 27;

8 (701) 799 27 27

Жилые комплексы компании «Базис-А»

1-комн.: от 40,2 до 46 кв.м;

2-комн.: от 59,2 до 84,5 кв.м;

3-комн.: от 70 до 90,3 кв.м;

4-комн.: от 91,2 до 107,4 кв.м

От 320 000 тенге

Правый и левый берег; 2017/2018 гг.

Залог требуется

Пр. Кабанбай батыра, 15/1, Бизнес-центр «Q»,

8 (7172) 688 888

ЖК «Абай»

(ТОО Корпорация «Астана-Стройинвест»)

1-комн.: от 52,9 до 58,4 кв.м;

2-комн.: от 63,3 до 79,2 кв.м;

3-комн.: от 98,7 до 109,2 кв.м

Черновая улучшенная:

266 000 тенге

Ул. Абая, 21.

Дом сдан

В залог идет приобретаемая квартира

Ул. Кажымукана, 26; 

8 (777) 323 00 01

ЖК CITY LAKE

(«Биком Инжиниринг»)

1-комн.: от 41 кв.м; 

2-комн.: от 50 до 78 кв.м;

3-комн.: от 111 до 115 кв.м;

4-комн.: от 121 кв.м

Черновая улучшенная: 312 000 тенге. Чистовая: 350 000 тенге. Предоставляют скидку для клиентов ЖССБК в зависимости от площади квартиры

Ул. Сыганак.

IVквартал

2017 г.

требуется

Пр. Кошкарбаева, 56;

8 (7172) 769 769,

8 (778) 769-0-769

Жилые комплексы компании ТОО «Елорда Даму»

2-комн.: от 65 до 70 кв.м;

3-комн.: от 80 до 90 кв.м

Чистовая:

от 280 000 до

300 000 тг

Правый и левый берег.

IV квартал

2017 г.

В залог принимается приобретаемая квартира

Кургальжинское шоссе, 25/3;

8 (7172) 26-60-60

ЖК «Айнаколь» (ТОО «НАҚ)

1-комн.: от 40 кв.м;

2-комн.: от 58 до 60 кв.м

Черновая улучшенная:

270 000 тенге

Район Есиль, ул. Е-49;

I квартал

2018 г.

Залог требуется

Пр. Кабанбай батыра, 14, офис 4;

8 (7172) 795 040

Алматы

Жилой комплекс, застройщик

Площадь

Цена за 1 кв.м

Расположение, срок сдачи

Условия

ЖК «Северное кольцо», ТОО «МТС Компании ЛТД»

1-комн.: 30-45 кв.м 

От 215 250 тг.

Для вкладчиков банка — от 205 000 тг.

Алатауский район, ул. Северное кольцо, 86/3

Скидка 5%

ЖК «Өтеген», ТОО NEST STORY (MIDDLEMAN)

1-комн.: 30-45 кв.м,

2-комн.: 55-85 кв.м,

3-комн.: 86-90 кв.м

1-комн.: 305 000 тг,

2-комн.: 310 000 тг,

3-комн.: 285 000 тг.

Для вкладчиков ЖССБК

1-комн.: 289 750 тг,

2-комн.: 294 500 тг,

3-комн.: 275 000 тг.

Ауэзовский район, ул. Утеген батыра, 71А

Скидка 5%

ЖК «Родник-1», ТОО TALAS Capital

1-комн.: 43,4-44,6 кв.м,

2-комн.: 68,4-68,4 кв.м,

3-комн.: 85,3-89,9 кв.м

300 000 тг.

Для вкладчиков ЖССБК 285 000 тг

Ауэзовский район, ул. Утеген батыра, 114

Скидка 5%

ЖК «Айсулу»,

Tarlan Development

1-комн.: 43,4-59,5 кв.м,

2-комн.: 65,3-70,9 кв.м,

3-комн.: 91,1-96 кв.м

От 319 200 до 330 750 тг.

Для вкладчиков ЖССБК от 304 000 до 315 000 тг 

Медеуский район, ул. Кунаева, 5

Скидка 5%

ЖК «Панорама», Exclusive Stroy

2-комн.: 58,3-85 кв.м,

3-комн.: 89,1-114,7 кв.м,

3-комн.: 119,2-140,2 кв.м

280 000 тг/кв.м.

Для вкладчиков ЖССБК

2-комн.: 240 000 тг/кв.м,

3-4-комн.: 230 000 тг/кв.м 

Ниже ул. Толе би, восточнее набережной р. Большая Алматинка, вблизи оз. Сайран и парковой зоны

Скидка 14-18%

ЖК «АЛЕМ», ТОО «Корпорация АРТМедиа»

2-комн.: 74-83 кв.м,

3-комн.: 98 кв.м

252 000 тг.

Для вкладчиков банка 240 000 тг

Южнее ул. Толе би, западнее ул. Яссауи

Скидка 5%

ЖК «Айнабулак», ТОО «Шижага ЛТД»

1-комн.: 33,3-46,9 кв.м,

2-комн.: 59,5 кв.м

224 000 тг.

Для вкладчиков банка

200 000 тг

Жетысуский район, мкр. Айнабулак, 32/2

Скидка 10%

Мкр. «Шугыла», ТОО «ТИМУС Construction»

1-комн.: 38,96-44,26 кв.м,

2-комн.: 61,71-61,72 кв.м,

3-комн.: 74,69-83,82

230 000 тг.

Для вкладчиков ЖССБК 220 000 тг

Наурызбайский район, мкр. Шугыла

Скидка 4%

ЖК «Бастау», ТОО «Век-Құрылыс»

2-комн.: 45-56,6 кв.м,

3-комн.: 81-86,9 кв.м

380 000 тг.

Для вкладчиков ЖССБК 360 000 тг

Алмалинский район, ул. Казыбек би, 139, корпус 2

Скидка 5%

ЖК Bloomhouse, ТОО «А-Ата Строй» (застройщик), ТОО Gorniy Residences (заказчик строительства)

1-комн.: 23,9-88,8 кв.м,

2-комн.: 94,7-168 кв.м

От 520 000 тг.

Для вкладчиков ЖССБК от 494 000 до 668 000 тг

Мкр. Горный гигант, ул. Манаева, 92

Скидка 5%

 Кызылорда

Жилой комплекс, застройщик

Площадь

Цена

Расположение, срок сдачи

Условия

Контакты

ЖК «Куралай»,

ТОО «Асар холдинг ЛТД»

1-2-3-комнатные - от 58 кв.м-110 кв.м.

От 210 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК – 200 000 тг

ул. Желтоксан, 11

Первоначальный взнос — от 50%, кредит выдается под — 5% -8,5%, наличие жилья — ограничений нет

8 /7242/ 27 -39- 52, 8 775 517 65 75

ЖК «Акбаян»,

ТОО «Асар холдинг ЛТД»

Только 1-2-комн. квартиры, от 40 до 66 кв.м

От 270 000 тг

ул. Желтоксан, 3

8 /7242/ 27 -39- 52, 8 775 517 65 75

ЖК «Акерке»,

ТОО «Асар холдинг ЛТД»

Осталось 2 квартиры

От 270 000 тг

ул. Рашина, 6 (район Центральной площади)

8/7242/ 27 -39- 52, 8 775 517 65 75

ЖК «Ер-Ару-2», ТОО «Асар холдинг ЛТД»

1, 2, 3, 4 -комнатные - от 60 кв.м и выше

От 230 000 тг. Для клиентов ЖССБК 220 000 тг

ул. Жахаева (на площади возле здания «Нур-Отан»)

8/7242/ 27-39-52, 8 775 517 65 75

ЖК «Шанырак»

2, 3-комнатные - от 58 кв.м

От 157 000 тг

Набережная, возле Федерации Бокса

 

Мангистауская область

Жилой комплекс, адрес

Застройщик

Количество квартир

Стоимость реализации для третьих лиц (тенге/ кв. м)

Стоимость реализации для вкладчиков ЖССБК (тенге/ кв.м)

МЖК «Айракты», дом №77,

ТОО «Каспий Курылыс ЛТД»

5

180 000 до 190 000 тг

170 000 до 175 000 тг

МЖК «Тыныштык», дом №77

ТОО «Мега Технолоджи компани

48

190 000 тг

180 000 тг

Строительство МЖК «Айракты», дом №77/1 Пристройка

ТОО «Каспий Курылыс ЛТД

30

180 000 до 190 000 тг

160 000 до 175 000 тг

 Павлодар

Жилой комплекс

Застройщик

Площадь

Цена за 1 кв.м

Расположение

Описание

МЖК «БАЯНАУЛ»

ТОО «KAZ.InterGroup PV»

71,7 - 236,6 кв.м

220 000 тг.

Для вкладчиков 153 000 тг

Генерала Дюсенова, 22

Этажность – 12, отделка - предчистовая

Атырау

Жилой комплекс

Застройщик

Цена за 1 кв.м

Расположение, срок сдачи

Срок сдачи

35-квартирный жилой дом,

ТОО Weld Equipment

270 000 тг.

Для вкладчиков ЖССБК

250 000 тг

Проезд Пархоменко, 2Г.

Дом введен в эксплуатацию

ЖК «Сункар»

АО «Медицина»

240 000 тг.

Для вкладчиков ЖССБК 210 000 тг/кв.м

Мкр. Нурсая, ул. 17, дом 10

Дом введен в эксплуатацию. Остались 1-комнатные квартиры площадью от 53 кв.м

ЖК «Томирис»

ТОО SolarA.kz

От 284 050 тг в зависимости от этажа, типа квартиры. Цена для вкладчиков ЖССБК скидка 5%.

Ул. Валиханова, дом 13

Дом введен в эксплуатацию. В продаже 2-, 3-, 4-комнатные квартиры

Усть-Каменогорск

Жилой комплекс

Цена

Расположение, срок сдачи

Примечания

ЖК «Ривьера», поз.2/5

175 000 тг/кв.м в чистовой отделке

ул. Д. Народов, 2/5

48 квартир.

Объект находится на этапе проведения сводной экспертизы заявки на согласование.

Тараз

Жилой комплекс, застройщик

Площадь

Цена за 1 кв.м

Расположение, срок сдачи

Количество квартир

Два девятиэтажных жилых дома, ТОО «Курылыс ТЭД»

6598,4

174 000 тг.

Для вкладчиков ЖССБК 165 000 тг

4 переулок Капал, 2 (пятна 1 и 2)

108

Уральск

Жилой комплекс, застройщик

Цена за 1кв.м

Расположение, срок сдачи

Примечания

9-этажный, 171-квартирный жилой дом, ТОО «СВ плюс»

147 000 тг. 

Для вкладчиков ЖССБК скидка – (8-9 эт. от 500 000-600 000 тг).

Мкр-н Кунаева, юго-восточная часть города, рядом объекты сауна «Медведь», ресторан «Керемет».

Сдан в 2016 г.

Подведены все инженерные сети, автономное отопление, ведется благоустройство двора

5-этажный 32-квартирный жилой дом, «ИП Кронос»

110 000 тг в черновой отделке.

Для вкладчиков ЖССБ 108 000 тг

Район Омеги, ул. Украинская, 10/1.

Сдан в июле 2016 года

 

5-этажный 2-подъездный 30-квартирный жилой дом

180 000 тг - 1-2 эт.

175 000 тг - 3-4 эт.

170 000 тг - 5 эт.

Для вкладчиков ЖССБК скидка 5%

Район Автопарка, ул. Джамбула, 213.

Сдан в марте 2017 г.

Предчистовая отделка, автономная система отопления, металлическая входная дверь, центральная система водоснабжения и канализации, внутреннее газоснабжение, телекоммуникационные технологии, домофонная сеть, видеонаблюдение

5-этажный и 3-этажный жилые дома, АО «Западно-Казахстанская  Корпорация строительных материалов»

125 000 тг.

 Для вкладчиков ЖССБК скидка -120 000 тг

Район Зачаганска,

ул. Азербайджанская, 50.

Сдан в июле 2016 г.

Кирпичный дом, пред чистовая отделка. Имеется  детская площадка, мини стоянка для автотранспорта, тротуары, проезжая часть из брусчатки.

Переоборудованное административное 4-этажное здание с двумя 2-этажными пристроями под жилой дом,

ИП «Спорт»

135 000 тг.

Для вкладчиков ЖССБК 133 000 тг

ул. Гагарина, 70/6.

Срок сдачи — декабрь 2017 г 

Чистовая отделка. пластиковые окна, натяжные потолки. В коридорах потолки армстронг (металлический каркас и укладывается декоративными плитами). В фойе на полу керамическая плитка.

Караганда

Жилой комплекс

Площадь

Цена за 1 кв.м

Расположение, срок сдачи

Контакты

ЖК «Гульдер», 8-этажный кирпичный, 96-квартирыный, предчистовая отделка

2-комн.: 65-65,8 кв.м,

3-комн.: 83,2-94,3 кв.м,

4-комн.: 93,5-123,2 кв.м

250 000 тг.

Для клиентов ЖССБК 225 000 тг

Мкр. Гульдер, 1, дом 1/4.

Сдан

+7 (7212) 562- 565;

+7 (702) 93 555 93

ЖК «Дом милый дом», 9-этажный

1-комн.: 45-50 кв.м, 

2-комн.: 65 кв.м

3-комн.: 78-80 кв.м

240 000-260 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК скидка 20 000 тг с 1 кв.м

Пр. Шахтеров, 5/2

+7 (7212) 412-921;

+7 (702) 753 62 44;

+ 7 (701) 726 25 03

Жилой дом

1 квартира свободной планировки на 103 кв.м

17 500 000 тг

Пр. Шахтеров, 60.

Введен в эксплуатацию

+7 (778) 399 99 96

Мкр. Астана

56,9-93,2 кв.м. Квартиры свободной планировки

170 000 тг

Ул. Ермекова, 106/6.

Введен в эксплуатацию

+7 (778) 399 99 96

ЖК «Сарыарка»

52,9-126,8 кв.м. Квартиры свободной планировки

198 000 тг

Пр. Республики, 40.

Введен в эксплуатацию

+7 (778) 399 99 96

ЖК «Нурлы жол»

62-116 кв.м. Предчистовая отделка

200 000 тг/кв.м

Мкр. Степной-2, стр. 2/2

(рядом с рестораном Отрар).

Сдан в эксплуатацию

+7 (7212) 513-322;

+7 (778) 888 12 38

ЖК «Бұл-бұл», 6-этажный

1-комн.: 45 кв.м,

2-комн.: 65 кв.м,

3-комн.: 87 кв.м.

Предчистовая отделка

320 000 тг

Мкр. Степной-3, уч. 2/1

+ 7 (701) 212 24 44

ЖК Green City Park, три 16-этажных дома. Черновая отделка

С 5 по 13 этаж

1 комн.: 51-58 кв.м,

2-комн.: 83 кв.м,

3-комн. 122,4 кв.м,

С 14 этажа

1-комн.: 44 кв.м,

2-комн.: 66 кв.м,

3-комн.: 99 кв.м

5-6 этажи – 300 000 тг,

7-14 этажи – 290 000 тг,

15-16 – 270 000 тг

Ул. Ержанова (за цирком).

Сдача в эксплуатацию IV кв. 2017 года

+ 7 (701) 877 77 85

ЖК «Комфортный дом»

1 комн.: 39,15 кв.м,

2-комн.: 48-56,72 кв.м,

3-комн.: 66,96-73,13 кв.м,

4-комн.: 88,68 кв.м

215 000 тг.

Для вкладчиков ЖССБК скидки до 15%

Ул. Приканальная и пр. Строителей.

Сдача в эксплуатацию IV кв. 2017 г.

+7 (7212) 922-100;

+7 (708) 599 90 05;

+ 7 (771) 270 41 80

ЖК «Жануя-2»

2-комн.: 65-67 кв.м,

3-комн.: 82 кв.м,

4-комн.: 106 кв.м

Предчистовая отделка – 180 000 тг,

Чистовая отделка – 190 000 тг

Пр. Строителей, 33/1.

Ввод в эксплуатацию: ноябрь 2017 г.

+7 (7212) 901 - 133;

+7 (702) 183 30 00;

ЖК «Молодежка»,

3-этажный 6-квартирный кирпичный дом

2-комн.: 60 кв.м,

3-комн.: 83,17 кв.м,

4-комн.: 100,44 кв.м

197 000 тг/кв.м.

Для клиентов ЖССБК 187 000 тг

Ул. Университетская, стр. 28/7.

Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2017 г.

+7 (702) 777 51 61;

+7 (705) 828 18 68

ЖК «Достық»

2-комн.: 58-60 кв.м,

3-комн.: 81-96 кв.м

201 000 – 206 000 тг

Пр. Сакена Сейфуллина, 10.

Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2017 г.

 

Жилой 4-этажный дом

2-комн.: 70-73,7 кв.м,

3-комн.: 92,5-99,2 кв.м,

5-комн.: 153,1-210,1 кв.м

300 000 тг

Ул. Кривогуза, 94 а.

Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2017 г.

+7 (701) 497 60 21

В Алматинской области, в Семее, Акмолинской области, в Южно-Казахстанской области, Северо-Казахстанской области заключенных соглашений с застройками нет.

Подождите, идет загрузка ...