Программы лояльности на рынке недвижимости действуют не первый год. Но сейчас самый активный игрок в этом сегменте — Жилстройсбербанк. Клиенты банка могут приобрести квартиры в новостройках практически на треть дешевле остальных покупателей. Это весьма ощутимый бонус. В нашем материале попытаемся выяснить, во сколько в итоге обойдется квадратный метр жилья.
Квартиры в новых домах должны быть доступны людям с разным уровнем дохода. Так считают в Жилстройсбербанке. Поэтому финансовая организация активно сотрудничает с частными строительными компаниями. Партнеры предоставляют клиентам банка специальную цену. Гораздо ниже рыночной. Скидки начинаются от 5% и доходят до 30%. Окончательная цифра определяется в ходе переговоров между банком и застройщиком.
Для строительных компаний сотрудничество с Жилстройсбербанком — это в первую очередь повышение собственного имиджа и возможность быстрой реализации квартир. Ведь в финансовой организации на сегодняшний день открыто больше одного миллиона вкладов и это потенциальные покупатели доступных квадратных метров. При этом, к выбору партнеров банк относится с большим вниманием, приглашая к сотрудничеству только надежные строительные организации.
— При сотрудничестве с застройщиком учитывается его опыт работы, наличие уже введенного в эксплуатацию жилья, отсутствие долгостроев у застройщика, — рассказывает Рауан Баяш, заместитель директора департамента продаж и регионального развития АО «Жилстройсбербанк Казахстана». — Но при этом банк всегда готов сотрудничать и с теми застройщиками, которые впервые вступают на рынок.
Примеров успешного сотрудничества немало. Причем в разных городах. В Павлодаре собственник жилого комплекса «Баянаул» предоставил клиентам ЖССБК скидку в размере 30%. Вкладчики смогли приобрести квартиры по 153 000 тенге за квадратный метр, тогда как для остальных покупателей цена — 220 000. В Усть-Каменогорске в жилом комплексе «Ривьера» «квадрат» оценивается в 170 000 тенге. Но для вкладчиков банка — он дешевле на 20%. А в Алматы в ЖК «Панорама» стоимость квадратного метра для клиентов банка-партнера — 230-240 тысяч тенге. Скидка доходит до 18%. И подобные проекты реализованы практически в каждом регионе.
Условия приобретения квартир со скидкой достаточно просты. Нужно быть вкладчиком банка и иметь на счете 50% от стоимости жилья, подтвердить платежеспособность.
Впрочем для застройщиков это не единственный вариант сотрудничества с ЖССБК. Компании могут стать участниками собственной программы банка — «Свой дом». Она предполагает реализацию квартир как в построенном, так и в строящемся объекте. Главное — соблюдение требований по ценовому диапазону. То есть, компания должна снизить цену для вкладчиков, а взамен получит гарантию реализации квартир в кратчайшие сроки. И это еще не все плюсы от сотрудничества.
— Если застройщик реализует не менее 50% квартир через Жилстройсбербанк, он может субсидировать процентную ставку, полученную в банке за минус 7%. Мы обратились в фонд «Даму», защитились и теперь наша кредитная нагрузка на 7% меньше. Соответственно и построенные квартиры мы теперь можем реализовать по более низкой стоимости, — рассказывает Тимур Нуртаев, директор строительной компании
Сейчас Жилстройсбербанк в рамках партнерской программы реализует один из самых крупных проектов в Алматы — микрорайон «Шугыла», расположенный на 153 гектарах земли. Это город в городе, 1 миллион квадратных метров жилья, больше двухсот домов, численность жителей которых, по словам застройщика, достигнет почти 70 тысяч человек. Это как половина населения города Талдыкорган. До конца года планируется сдача в эксплуатацию почти пятисот квартир.
Обзор партнерских программ Жилстройсбербанка со строительными компаниями в регионах Казахстана
Астана
|
Жилой комплекс, застройщик |
Площадь |
Цена за 1 кв.м |
Расположение, срок сдачи |
Условия |
Контакты |
|
Жилые комплексы компании BI Group |
1-комн.: от 39 до 50 кв.м; 2-комн.: от 53 до 70 кв.м; 3-комн.: от 69 до 118 кв.м; 4-комн.: от 111 до 210 кв.м. |
От 290 000 тенге. Для вкладчиков ЖССБК скидка до 4% от общей стоимости квартиры |
Правый и левый берег. Срок сдачи: 2017/2018 гг. |
Залог требуется |
1) БЦ Viva Plaza, ул. Сыганак, 18/3 2) ул. Бокейхана, 24, БЦ «Аффари» 8 (7172) 360-360 |
|
ЖК Nova city (Otau Group - строительная компания в структуре BI Group) |
1-комн.: от 28 до 31 кв.м; 1-комн.: 37 кв.м; 2-комн.: 51-58 кв.м; 3-комн.: 70-73 кв.м / 93 кв.м |
Черновая улучшенная: от 255 000 тг; от 263 000 тг; от 250 000 тг; от 252 000 тг |
На пересечении ул. Улы Дала и пр. Тауельсыздык |
Залог требуется |
Пр. Кабанбай батыра, 7 (ЖК «Премьера») 8 (7172) 340-340 |
|
ЖК «Алтын шар -1, 2» (ТОО «Шар Құрылыс») |
1-комн.: от 34 до 40 кв.м; 2-комн.: от 58 до 68 кв.м; 3-комн.: от 94 до 98 кв.м; 4-комн.: от 113 до 117 кв.м |
Чистовая: от 262 000 тг |
Пер. пр. Туран и ул. Керей Жанибек хандар |
Залог требуется |
Ул. Сыганак, 21/1; 8 (7172) 67 66 66; 8 (771) 667 66 66 |
|
ЖК «12 месяцев» (ТОО Center Beton Company) |
1-комн.: от 47 до 51 кв.м; 2-комн.: от 68 до 91 кв.м; 3-комн.: 128 кв.м |
Черновая улучшенная: 300 000 тенге |
По ул. К. Сатпаева, IV квартал 2017 г. |
Залог требуется |
Ул. К. Сатпаева, 20; 8 (7172) 79 27 27; 8 (701) 799 27 27 |
|
Жилые комплексы компании «Базис-А» |
1-комн.: от 40,2 до 46 кв.м; 2-комн.: от 59,2 до 84,5 кв.м; 3-комн.: от 70 до 90,3 кв.м; 4-комн.: от 91,2 до 107,4 кв.м |
От 320 000 тенге |
Правый и левый берег; 2017/2018 гг. |
Залог требуется |
Пр. Кабанбай батыра, 15/1, Бизнес-центр «Q», 8 (7172) 688 888 |
|
ЖК «Абай» (ТОО Корпорация «Астана-Стройинвест») |
1-комн.: от 52,9 до 58,4 кв.м; 2-комн.: от 63,3 до 79,2 кв.м; 3-комн.: от 98,7 до 109,2 кв.м |
Черновая улучшенная: 266 000 тенге |
Ул. Абая, 21. Дом сдан |
В залог идет приобретаемая квартира |
Ул. Кажымукана, 26; 8 (777) 323 00 01 |
|
ЖК CITY LAKE («Биком Инжиниринг») |
1-комн.: от 41 кв.м; 2-комн.: от 50 до 78 кв.м; 3-комн.: от 111 до 115 кв.м; 4-комн.: от 121 кв.м |
Черновая улучшенная: 312 000 тенге. Чистовая: 350 000 тенге. Предоставляют скидку для клиентов ЖССБК в зависимости от площади квартиры |
Ул. Сыганак. IVквартал 2017 г. |
требуется |
Пр. Кошкарбаева, 56; 8 (7172) 769 769, 8 (778) 769-0-769 |
|
Жилые комплексы компании ТОО «Елорда Даму» |
2-комн.: от 65 до 70 кв.м; 3-комн.: от 80 до 90 кв.м |
Чистовая: от 280 000 до 300 000 тг |
Правый и левый берег. IV квартал 2017 г. |
В залог принимается приобретаемая квартира |
Кургальжинское шоссе, 25/3; 8 (7172) 26-60-60 |
|
ЖК «Айнаколь» (ТОО «НАҚ) |
1-комн.: от 40 кв.м; 2-комн.: от 58 до 60 кв.м |
Черновая улучшенная: 270 000 тенге |
Район Есиль, ул. Е-49; I квартал 2018 г. |
Залог требуется |
Пр. Кабанбай батыра, 14, офис 4; 8 (7172) 795 040 |
Алматы
|
Жилой комплекс, застройщик |
Площадь |
Цена за 1 кв.м |
Расположение, срок сдачи |
Условия |
|
ЖК «Северное кольцо», ТОО «МТС Компании ЛТД» |
1-комн.: 30-45 кв.м |
От 215 250 тг. Для вкладчиков банка — от 205 000 тг. |
Алатауский район, ул. Северное кольцо, 86/3 |
Скидка 5% |
|
ЖК «Өтеген», ТОО NEST STORY (MIDDLEMAN) |
1-комн.: 30-45 кв.м, 2-комн.: 55-85 кв.м, 3-комн.: 86-90 кв.м |
1-комн.: 305 000 тг, 2-комн.: 310 000 тг, 3-комн.: 285 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК 1-комн.: 289 750 тг, 2-комн.: 294 500 тг, 3-комн.: 275 000 тг. |
Ауэзовский район, ул. Утеген батыра, 71А |
Скидка 5% |
|
ЖК «Родник-1», ТОО TALAS Capital |
1-комн.: 43,4-44,6 кв.м, 2-комн.: 68,4-68,4 кв.м, 3-комн.: 85,3-89,9 кв.м |
300 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК 285 000 тг |
Ауэзовский район, ул. Утеген батыра, 114 |
Скидка 5% |
|
ЖК «Айсулу», Tarlan Development |
1-комн.: 43,4-59,5 кв.м, 2-комн.: 65,3-70,9 кв.м, 3-комн.: 91,1-96 кв.м |
От 319 200 до 330 750 тг. Для вкладчиков ЖССБК от 304 000 до 315 000 тг |
Медеуский район, ул. Кунаева, 5 |
Скидка 5% |
|
ЖК «Панорама», Exclusive Stroy |
2-комн.: 58,3-85 кв.м, 3-комн.: 89,1-114,7 кв.м, 3-комн.: 119,2-140,2 кв.м |
280 000 тг/кв.м. Для вкладчиков ЖССБК 2-комн.: 240 000 тг/кв.м, 3-4-комн.: 230 000 тг/кв.м |
Ниже ул. Толе би, восточнее набережной р. Большая Алматинка, вблизи оз. Сайран и парковой зоны |
Скидка 14-18% |
|
ЖК «АЛЕМ», ТОО «Корпорация АРТМедиа» |
2-комн.: 74-83 кв.м, 3-комн.: 98 кв.м |
252 000 тг. Для вкладчиков банка 240 000 тг |
Южнее ул. Толе би, западнее ул. Яссауи |
Скидка 5% |
|
ЖК «Айнабулак», ТОО «Шижага ЛТД» |
1-комн.: 33,3-46,9 кв.м, 2-комн.: 59,5 кв.м |
224 000 тг. Для вкладчиков банка 200 000 тг |
Жетысуский район, мкр. Айнабулак, 32/2 |
Скидка 10% |
|
Мкр. «Шугыла», ТОО «ТИМУС Construction» |
1-комн.: 38,96-44,26 кв.м, 2-комн.: 61,71-61,72 кв.м, 3-комн.: 74,69-83,82 |
230 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК 220 000 тг |
Наурызбайский район, мкр. Шугыла |
Скидка 4% |
|
ЖК «Бастау», ТОО «Век-Құрылыс» |
2-комн.: 45-56,6 кв.м, 3-комн.: 81-86,9 кв.м |
380 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК 360 000 тг |
Алмалинский район, ул. Казыбек би, 139, корпус 2 |
Скидка 5% |
|
ЖК Bloomhouse, ТОО «А-Ата Строй» (застройщик), ТОО Gorniy Residences (заказчик строительства) |
1-комн.: 23,9-88,8 кв.м, 2-комн.: 94,7-168 кв.м |
От 520 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК от 494 000 до 668 000 тг |
Мкр. Горный гигант, ул. Манаева, 92 |
Скидка 5% |
Кызылорда
|
Жилой комплекс, застройщик |
Площадь |
Цена |
Расположение, срок сдачи |
Условия |
Контакты |
|
ЖК «Куралай», ТОО «Асар холдинг ЛТД» |
1-2-3-комнатные - от 58 кв.м-110 кв.м. |
От 210 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК – 200 000 тг |
ул. Желтоксан, 11 |
Первоначальный взнос — от 50%, кредит выдается под — 5% -8,5%, наличие жилья — ограничений нет |
8 /7242/ 27 -39- 52, 8 775 517 65 75 |
|
ЖК «Акбаян», ТОО «Асар холдинг ЛТД» |
Только 1-2-комн. квартиры, от 40 до 66 кв.м |
От 270 000 тг |
ул. Желтоксан, 3 |
8 /7242/ 27 -39- 52, 8 775 517 65 75 |
|
|
ЖК «Акерке», ТОО «Асар холдинг ЛТД» |
Осталось 2 квартиры |
От 270 000 тг |
ул. Рашина, 6 (район Центральной площади) |
8/7242/ 27 -39- 52, 8 775 517 65 75 |
|
|
ЖК «Ер-Ару-2», ТОО «Асар холдинг ЛТД» |
1, 2, 3, 4 -комнатные - от 60 кв.м и выше |
От 230 000 тг. Для клиентов ЖССБК 220 000 тг |
ул. Жахаева (на площади возле здания «Нур-Отан») |
8/7242/ 27-39-52, 8 775 517 65 75 |
|
|
ЖК «Шанырак» |
2, 3-комнатные - от 58 кв.м |
От 157 000 тг |
Набережная, возле Федерации Бокса |
Мангистауская область
|
Жилой комплекс, адрес |
Застройщик |
Количество квартир |
Стоимость реализации для третьих лиц (тенге/ кв. м) |
Стоимость реализации для вкладчиков ЖССБК (тенге/ кв.м) |
|
МЖК «Айракты», дом №77, |
ТОО «Каспий Курылыс ЛТД» |
5 |
180 000 до 190 000 тг |
170 000 до 175 000 тг |
|
МЖК «Тыныштык», дом №77 |
ТОО «Мега Технолоджи компани |
48 |
190 000 тг |
180 000 тг |
|
Строительство МЖК «Айракты», дом №77/1 Пристройка |
ТОО «Каспий Курылыс ЛТД |
30 |
180 000 до 190 000 тг |
160 000 до 175 000 тг |
Павлодар
|
Жилой комплекс |
Застройщик |
Площадь |
Цена за 1 кв.м |
Расположение |
Описание |
|
МЖК «БАЯНАУЛ» |
ТОО «KAZ.InterGroup PV» |
71,7 - 236,6 кв.м |
220 000 тг. Для вкладчиков 153 000 тг |
Генерала Дюсенова, 22 |
Этажность – 12, отделка - предчистовая |
Атырау
|
Жилой комплекс |
Застройщик |
Цена за 1 кв.м |
Расположение, срок сдачи |
Срок сдачи |
|
35-квартирный жилой дом, |
ТОО Weld Equipment |
270 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК 250 000 тг |
Проезд Пархоменко, 2Г. |
Дом введен в эксплуатацию |
|
ЖК «Сункар» |
АО «Медицина» |
240 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК 210 000 тг/кв.м |
Мкр. Нурсая, ул. 17, дом 10 |
Дом введен в эксплуатацию. Остались 1-комнатные квартиры площадью от 53 кв.м |
|
ЖК «Томирис» |
ТОО SolarA.kz |
От 284 050 тг в зависимости от этажа, типа квартиры. Цена для вкладчиков ЖССБК скидка 5%. |
Ул. Валиханова, дом 13 |
Дом введен в эксплуатацию. В продаже 2-, 3-, 4-комнатные квартиры |
Усть-Каменогорск
|
Жилой комплекс |
Цена |
Расположение, срок сдачи |
Примечания |
|
ЖК «Ривьера», поз.2/5 |
175 000 тг/кв.м в чистовой отделке |
ул. Д. Народов, 2/5 |
48 квартир. Объект находится на этапе проведения сводной экспертизы заявки на согласование. |
Тараз
|
Жилой комплекс, застройщик |
Площадь |
Цена за 1 кв.м |
Расположение, срок сдачи |
Количество квартир |
|
Два девятиэтажных жилых дома, ТОО «Курылыс ТЭД» |
6598,4 |
174 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК 165 000 тг |
4 переулок Капал, 2 (пятна 1 и 2) |
108 |
Уральск
|
Жилой комплекс, застройщик |
Цена за 1кв.м |
Расположение, срок сдачи |
Примечания |
|
9-этажный, 171-квартирный жилой дом, ТОО «СВ плюс» |
147 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК скидка – (8-9 эт. от 500 000-600 000 тг). |
Мкр-н Кунаева, юго-восточная часть города, рядом объекты сауна «Медведь», ресторан «Керемет». Сдан в 2016 г. |
Подведены все инженерные сети, автономное отопление, ведется благоустройство двора |
|
5-этажный 32-квартирный жилой дом, «ИП Кронос» |
110 000 тг в черновой отделке. Для вкладчиков ЖССБ 108 000 тг |
Район Омеги, ул. Украинская, 10/1. Сдан в июле 2016 года |
|
|
5-этажный 2-подъездный 30-квартирный жилой дом |
180 000 тг - 1-2 эт. 175 000 тг - 3-4 эт. 170 000 тг - 5 эт. Для вкладчиков ЖССБК скидка 5% |
Район Автопарка, ул. Джамбула, 213. Сдан в марте 2017 г. |
Предчистовая отделка, автономная система отопления, металлическая входная дверь, центральная система водоснабжения и канализации, внутреннее газоснабжение, телекоммуникационные технологии, домофонная сеть, видеонаблюдение |
|
5-этажный и 3-этажный жилые дома, АО «Западно-Казахстанская Корпорация строительных материалов» |
125 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК скидка -120 000 тг |
Район Зачаганска, ул. Азербайджанская, 50. Сдан в июле 2016 г. |
Кирпичный дом, пред чистовая отделка. Имеется детская площадка, мини стоянка для автотранспорта, тротуары, проезжая часть из брусчатки. |
|
Переоборудованное административное 4-этажное здание с двумя 2-этажными пристроями под жилой дом, ИП «Спорт» |
135 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК 133 000 тг |
ул. Гагарина, 70/6. Срок сдачи — декабрь 2017 г |
Чистовая отделка. пластиковые окна, натяжные потолки. В коридорах потолки армстронг (металлический каркас и укладывается декоративными плитами). В фойе на полу керамическая плитка. |
Караганда
|
Жилой комплекс |
Площадь |
Цена за 1 кв.м |
Расположение, срок сдачи |
Контакты |
|
ЖК «Гульдер», 8-этажный кирпичный, 96-квартирыный, предчистовая отделка |
2-комн.: 65-65,8 кв.м, 3-комн.: 83,2-94,3 кв.м, 4-комн.: 93,5-123,2 кв.м |
250 000 тг. Для клиентов ЖССБК 225 000 тг |
Мкр. Гульдер, 1, дом 1/4. Сдан |
+7 (7212) 562- 565; +7 (702) 93 555 93 |
|
ЖК «Дом милый дом», 9-этажный |
1-комн.: 45-50 кв.м, 2-комн.: 65 кв.м 3-комн.: 78-80 кв.м |
240 000-260 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК скидка 20 000 тг с 1 кв.м |
Пр. Шахтеров, 5/2 |
+7 (7212) 412-921; +7 (702) 753 62 44; + 7 (701) 726 25 03 |
|
Жилой дом |
1 квартира свободной планировки на 103 кв.м |
17 500 000 тг |
Пр. Шахтеров, 60. Введен в эксплуатацию |
+7 (778) 399 99 96 |
|
Мкр. Астана |
56,9-93,2 кв.м. Квартиры свободной планировки |
170 000 тг |
Ул. Ермекова, 106/6. Введен в эксплуатацию |
+7 (778) 399 99 96 |
|
ЖК «Сарыарка» |
52,9-126,8 кв.м. Квартиры свободной планировки |
198 000 тг |
Пр. Республики, 40. Введен в эксплуатацию |
+7 (778) 399 99 96 |
|
ЖК «Нурлы жол» |
62-116 кв.м. Предчистовая отделка |
200 000 тг/кв.м |
Мкр. Степной-2, стр. 2/2 (рядом с рестораном Отрар). Сдан в эксплуатацию |
+7 (7212) 513-322; +7 (778) 888 12 38 |
|
ЖК «Бұл-бұл», 6-этажный |
1-комн.: 45 кв.м, 2-комн.: 65 кв.м, 3-комн.: 87 кв.м. Предчистовая отделка |
320 000 тг |
Мкр. Степной-3, уч. 2/1 |
+ 7 (701) 212 24 44 |
|
ЖК Green City Park, три 16-этажных дома. Черновая отделка |
С 5 по 13 этаж 1 комн.: 51-58 кв.м, 2-комн.: 83 кв.м, 3-комн. 122,4 кв.м, С 14 этажа 1-комн.: 44 кв.м, 2-комн.: 66 кв.м, 3-комн.: 99 кв.м |
5-6 этажи – 300 000 тг, 7-14 этажи – 290 000 тг, 15-16 – 270 000 тг |
Ул. Ержанова (за цирком). Сдача в эксплуатацию IV кв. 2017 года |
+ 7 (701) 877 77 85 |
|
ЖК «Комфортный дом» |
1 комн.: 39,15 кв.м, 2-комн.: 48-56,72 кв.м, 3-комн.: 66,96-73,13 кв.м, 4-комн.: 88,68 кв.м |
215 000 тг. Для вкладчиков ЖССБК скидки до 15% |
Ул. Приканальная и пр. Строителей. Сдача в эксплуатацию IV кв. 2017 г. |
+7 (7212) 922-100; +7 (708) 599 90 05; + 7 (771) 270 41 80 |
|
ЖК «Жануя-2» |
2-комн.: 65-67 кв.м, 3-комн.: 82 кв.м, 4-комн.: 106 кв.м |
Предчистовая отделка – 180 000 тг, Чистовая отделка – 190 000 тг |
Пр. Строителей, 33/1. Ввод в эксплуатацию: ноябрь 2017 г. |
+7 (7212) 901 - 133; +7 (702) 183 30 00; |
|
ЖК «Молодежка», 3-этажный 6-квартирный кирпичный дом |
2-комн.: 60 кв.м, 3-комн.: 83,17 кв.м, 4-комн.: 100,44 кв.м |
197 000 тг/кв.м. Для клиентов ЖССБК 187 000 тг |
Ул. Университетская, стр. 28/7. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2017 г. |
+7 (702) 777 51 61; +7 (705) 828 18 68 |
|
ЖК «Достық» |
2-комн.: 58-60 кв.м, 3-комн.: 81-96 кв.м |
201 000 – 206 000 тг |
Пр. Сакена Сейфуллина, 10. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2017 г. |
|
|
Жилой 4-этажный дом |
2-комн.: 70-73,7 кв.м, 3-комн.: 92,5-99,2 кв.м, 5-комн.: 153,1-210,1 кв.м |
300 000 тг |
Ул. Кривогуза, 94 а. Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2017 г. |
+7 (701) 497 60 21 |
В Алматинской области, в Семее, Акмолинской области, в Южно-Казахстанской области, Северо-Казахстанской области заключенных соглашений с застройками нет.