В ЖССБК каждый пятый кредит выдан на ремонт или строительство дома

С начала года Жилстройсбербанк помог улучшить свои жилищные условия 33 219 казахстанцам. При этом займы были выданы не только на покупку квартир, как думают многие. Кредиты на строительство собственного дома или ремонт жилья также востребованы среди вкладчиков.

Пример тому — история жителя Уральска Артура Ахметсафина. Свой первый депозит в ЖССБК он использовал для строительства дома, а второй — для его отделки.Молодая семья получила квартиру через Жилстройсбербанк

— Мы с супругой жили в родительском доме и всегда мечтали о собственном жилье. При этом дом мечты хотели построить собственными руками. У нас был участок в п. Асан, но возможности сразу начать там строительство не было. Поэтому мы решили начать копить. Долго сравнивали условия в разных банках и решили в итоге открыть депозит в ЖССБК. Накопили 50% от нужной суммы – это 1 200 000 тенге, собрали все необходимые документы и оформили кредит под залог нашего земельного участка. Параллельно открыли еще один депозит и дальше продолжили копить, — делится своим жилищным планом  вкладчик банка.

Ежемесячно он погашал кредит — сумма составляла 20 000 тенге и еще 27 000 тенге откладывал на депозит. Для семьи Ахметсафиных это были вполне подъемные суммы.  Когда поставили каркас дома, накрыли крушу, вставили окна, то решили заняться и внутренней отделкой.

— Изначально второй депозит мы открыли для сынишки, но нам очень уж хотелось побыстрее достроить дом и заселиться в него, поэтому решили воспользоваться вторым депозитом, под этот же залог взяли второй кредит. Ведь строительство частного дома всегда хлопотно. На первом этапе мы сосредоточились на самых главных моментах — провести домой воду, отопление, электричество, сделать внутреннюю отделку, чтобы можно было жить. В общем-то почти все это уже готово, только комнаты на втором этаже ждут покраски.  Еще предстоит лестницу сделать, фасад, гараж поставить. Но время еще есть. Думаю, к лету управимся. А на следующий год вновь начнем откроем депозит в ЖССБК, в нашей жизни он сильно выручил нас, — утверждает Артур Ахметсафин.

Как выглядит квартира от Жилстройсбербанка— На сегодняшний день до 20% кредитов, выдаваемых наших банком, — это кредиты на ремонт, строительство и приобретение земельных участков. Если вкладчик ЖССБК планомерно копил на счете минимум 3 года и выполнил все условия, то он имеет право получить жилищный заём по ставке 5% годовых. Если же вкладчик копил меньше — к примеру, всего два года, но заем ему нужен уже сейчас, то первый год ставка вознаграждения по кредиту у него будет 7,5% - 8,5% годовых, а как только депозиту исполнится 3 года, то она понизится до 5%.  Есть еще один вариант: клиент не копил на депозите в банке, а открыл счет и единовременно внес 50% от необходимой суммы, предоставил залог. В этом случае банк выдает ему 100% необходимой суммы по ставке 7,5-8,5% годовых. Внесенные же вкладчиком 50% будут находиться не просто в качестве залога или обеспечения, а будут работать на него, принося прибыль. Ежегодно на них будет начисляться госпремия в размере 20% и еще 2% он будет получать от банка, — поясняет Альфия Бисикенова, начальник отдела развития бизнеса Западно-Казахстанского областного филиала.

Что касается ремонта квартиры, то это необязательно должно быть новое жилье. Клиент банка может сделать ремонт в любой квартире, но при условии, что она либо ему принадлежит, либо он в ней прописан. Плюс помимо стандартного набора документов для такого займа предоставляются доказательства того, что средства пойдут непосредственно на улучшение жилищных условий — фотографии до и после ремонта, смета расходов. Не лишним будет знать и то, что в Жилстройсбербанке существуют возрастные ограничения по кредитованию — до 65 лет.

Что необходимо сделать для того, чтобы получить заём на покупку земельного участка, строительство дома или ремонт квартиры.

  1. Открыть депозит и начать копить. Открыть счет в ЖССБК можно, обратившись в отделение банка или вызвать консультанта на дом. Возраст вкладчика на момент подачи кредитной заявки не должен превышать 65 лет. Если вы планируете брать кредит на ремонт в квартире, вы должны быть ее собственником или хотя бы быть в ней прописаны.Как купить квартиру через Жилстройсбербанк
  2. Чтобы получить доступный заем по ставке от 3,5 до 5% годовых и переплатить по кредиту по минимуму, нужно выполнить три условия. Быть вкладчиком банка и иметь накопления на сберегательном счете не менее 50% от договорной суммы; срок накопления жилстройсбережений должен составлять не менее 3 лет; вы должны достигнуть минимального значения оценочного показателя (ОП). ОП — это своего рода коэффициент финансовой дисциплины. Для его достижения необходимо соблюдать регулярность и полноту ежемесячных взносов.

Подсказка: для увеличения значения ОП нужно, во-первых, постараться делать досрочные взносы во вклад именно на первоначальном этапе накопления, во-вторых, сумма взносов должна быть более высокой именно в первые годы и минимальной в последующие.

  1. При подаче кредитной заявки на ремонт и модернизацию жилища, помимо стандартного пакета документов, перечень которых опубликован на сайте банка, необходимо предоставить смету расходов на все ремонтно-строительные работы, не менее шести цветных фотографий до ремонта (не менее 10x15 см), которые позволяют идентифицировать помещения, отражающие некоторые специфические особенности (возможно, у вас там присутствуют арки, колонны, камин и т.д.). Помните: после получения займа на ремонт и модернизацию жилища заемщику предоставляется 12-месячный срок для подтверждения целевого использования выданного займа. Вновь нужно будет предоставить не менее шести фото после ремонта, копии правоустанавливающих документов на недвижимость (в которой и проходил ремонт), принадлежащей заемщику, либо адресную справку.
  2. Кредит на ремонт жилья в ЖССБК можно получить и без залога. Если необходимая вам сумма не превышает 1,5 млн тенге, то у вас есть возможность получения займа под гарантию физического лица. Физическое лицо, привлеченное по такому займу в качестве гаранта, должно подтвердить свою платежеспособность, иметь положительную кредитную историю и соответствовать требованиям по возрасту. Все кредиты банк предоставляет только при обязательном подтверждении платежеспособности заемщика.

 — Система жилстройсбережений, которой мы пользуемся, научила нас экономить и делать накопления. Еще только внося деньги на депозит, мы уже потихоньку создавали дом свой мечты, закладывали его фундамент. Поэтому без преувеличения могу сказать, что ЖССБК на сегодняшний день — один из самых надежных, лояльных и доступных в плане кредитов банк в стране, — заключил Артур Ахметсафин.

Информационная служба kn.kz

Подождите, идет загрузка ...