Портал kn.kz представляет десятку самых заметных новостей из сферы недвижимости Казахстана за прошедший месяц. В начале осени особый импульс получила реализация государственных жилищных программ. Скоро в стране появится Единая жилищная госпрограмма. В данное время в правительстве ведется ее разработка. Но обо всем по порядку.
1. На 1 сентября банки одобрили свыше 17 тысяч заявок на рефинансирование ипотеки
В БВУ Казахстана по состоянию на 1 сентября подано 24 280 заявок по Программе рефинансирования ипотечных займов. Из них одобрение получили 17 845 проблемных ипотечников. Займы рефинансируют на сумму свыше 106 млрд тенге.
2. В Астане доход от депозита выше, чем от аренды жилья
На рынке арендного жилья казахстанской столицы прослеживается рост ставок найма. Как сообщает аналитическая служба kn.kz, арендные ставки выросли на 14,2%, и ценовой показатель поднялся до уровня 184 тыс. тенге за месяц проживания. При этом средняя доходность от сдачи квартир в аренду в августе составила 7,66% годовых. Средняя ставка вознаграждения в коммерческих банках по привлеченным депозитам в тенге увеличилась до 12,6%.
3. Президент поручил разработать Единую жилищную программу «Нурлы жер»
Для снижения в стране дефицита жилья президент Нурсултан Назарбаев поручил разработать Единую программу жилищного строительства «Нурлы жер». Позже на заседании правительства глава Министерства национальной экономики Куандык Бишимбаев рассказал, о плюсах новой жилищной госпрограммы «Нурлы жер». Основными задачами данной программы станет оживление спроса путем выдачи доступной ипотеки банками второго уровня с субсидированной процентной ставкой. Частных застройщиков будут стимулировать брать займы для строительства жилья. Продолжится строительство кредитного жилья от Жилстройсбербанка для вкладчиков. Также будет создан региональный фонд арендного жилья.
4. На арендное жилье без выкупа в 2017-2019 годы из Нацфонда выделят 25 млрд тенге
На финансирование госпрограммы «Нурлы жол» в 2017 году из Национального фонда планируется привлечь целевой трансферт в размере 441,6 млрд тенге. Эта сумма будет выделена из ранее одобренных 720 млрд тенге. 54,3 млрд тенге будут предназначены для финансирования других приоритетных направлений, из них на субсидирование ставки вознаграждения по заемным средствам АО «ИО «КИК» и АО «Байтерек-Девелопмент» для финансирования строительства жилья — 21 млрд тенге, для строительства арендного жилья без права выкупа — 25 млрд тенге.
5. Основные трудности строительства жилья по госпрограмме озвучил глава холдинга «Байтерек»
Председатель правления НУХ «Байтерек» Ерболат Досаев на заседании правительства перечислил главные проблемы, с которыми сталкиваются власти при строительстве домов в рамках госпрограммы. Так в числе трудностей глава холдинга отметил отсутствие проектов жилищного строительства. А также отсутствие инженерно-коммуникационной инфраструктуры к объектам строительства в нескольких регионах страны.
6. В 2017 году по госпрограмме введут в строй 32 тысячи квартир
В рамках госпрограммы инфраструктурного развития «Нурлы жол» по всей стране продолжается строительство арендного, кредитного и коммерческого жилья. В 2015-2016 годах на эти цели выделено 444 млрд тенге. По информации министра национальной экономики Куандыка Бишимбаева, по госпрограмме до 2017 года включительно запланирован ввод свыше 3,1 млн квадратных метров жилья, или 53 тысяч квартир. Из этого числа в 2015 году и за январь-август нынешнего года введено в эксплуатацию 860 тысячи кв.м, или 12 тысячи 529 квартир.
7. Депутат считает, что госпрограмма «Нурлы жол» недостаточно решает проблему потребности в жилье
На правительственном часе в Мажилисе по вопросам экономического роста и госпрограммы «Нурлы жол» был поднят вопрос строительства жилья. Председатель Комитета по экономической реформе и региональному развитию Нуртай Сабильянов отметил, что главная проблема строительства жилья — отсутствие слаженности механизмов реализации.
8. Холдинг «Байтерек» будет следить за прозрачностью процессов при строительстве госжилья
Управляющий директор АО «НУХ «Байтерек» Каирбек Ускенбаев отметил, что в число задач холдинга и его «дочек» входит не только качественно построить жилье по программе «Нурлы жол», но и обеспечить полную прозрачность процессов. Так, за коррупционные и мошеннические действия понесут ответственность как сотрудники дочерних организаций холдинга, так и потенциальные и действующие партнеры. Договоры инвестирования будут содержать политику «нулевой терпимости» к коррупционным действиям представителей сторон.
9. В Жилстройсбербанке очередникам не придется платить комиссию за открытие депозита
По информации главы холдинга «Байтерек» Ерболата Досаева, банк разрабатывает специальный продукт «Қолдау», который предусматривает льготы для граждан, состоящих на учете нуждающихся в жилище из коммунального жилищного фонда местных исполнительных органов (МИО). Очередники смогут бесплатно заключить договор о жилстройсбережениях на сумму не более 15 млн тенге. На сегодняшний день комиссия ЖССБ за открытие вклада составляет 0,55% от договорной суммы.
10. В 2017-2018 годах ФН «Самрук-Казына» по программе «Нурлы жол» сдаст 5484 квартиры в 4 регионах
На заседании правительства РК глава Фонда недвижимости «Самрук-Казына» Бауыржан Мамыталиев рассказал об основных направлениях реализации госпрограммы «Нурлы жол». В целях исполнения поручения президента Фондом недвижимости «Самрук-Казына» ведется активная работа по поддержке частных застройщиков и строительству коммерческого жилья в рамках программы «Нурлы жол». Для реализации программы из национального фонда АО «Самрук-Казына» выделено 97 млрд тенге.
Фото: Fotolia / Deyan Georgiev; isellthecity.com
Информационная служба kn.kz