Для того чтобы рассчитать необходимую зарплату, которая позволила бы выплачивать ипотеку, были взяты следующие данные: срок кредитования — 10 лет, средневзвешенная ставка ипотеки по банкам Казахстана — 18,3%, первоначальный взнос — 30%.
Ипотека в 2017 году в Казахстане: топ предложений коммерческих банков >>>
Сколько платят за ипотеку в Казахстане?
Для моделирования ситуации была взята двухкомнатная квартира площадью 49,2 кв.м, что является средним значением по РК. Стоимость квадратного метра уточняется в зависимости от региона.
В среднем по Казахстану квартира озвученной площади обойдётся 12 435 000 тенге. Сумма кредита в данном случае составляет 8 704 500 тг. Чтобы получить ипотеку и исправно выплачивать ежемесячные взносы (158 600 тг) средний казахстанец должен зарабатывать 317 200 тенге. Напомним, что взносы по кредиту должны составлять максимум 50% от заработной платы. Расчеты были произведены с помощью ипотечного калькулятора.
Ипотека в кризис за 12 шагов >>>
Первую тройку с наибольшими заработками для выплат ипотеки, таким образом, составляют Астана — 430 200 тг (ежемесячный взнос — 215 015 тг, стоимость квадратного метра — 342 797 тг), Атырау — 414 500 (207 027 и 330 461 соответственно) и Алматы — 401 000 (200 367 и 319 449).
Среднему карагандинцу, чтобы купить квартиру в ипотеку, понадобится заработная плата в размере 234 000 тенге.
Меньшие заработки понадобятся жителям Талдыкоргана, где квадратный метр жилья в среднем стоит 90 000 тенге. Ежемесячный взнос составит 56 450 тг, а зарплата должна быть, следовательно, 112 900 тенге.
Ипотека, аренда квартиры или строительство своего дома: что выгоднее? >>>
Сравнить стоимость среднюю квадратного метра и среднюю заработную плату можно в следующей таблице.
Стоимость квадратного метра жилья и зарплата в регионе
|
Регион РК |
Стоимость кв.м нового жилья, июль 2016 г. |
Средние зарплаты, 2 кв. 2016 г. |
|
Астана |
342 797 |
205 547 |
|
Алматы |
319 449 |
187 292 |
|
Актау |
309 464 |
237 327 |
|
Актобе |
144 873 |
117 849 |
|
Атырау |
330 461 |
265 192 |
|
Қараганды |
186 709 |
126 006 |
|
Костанай |
182 738 |
108 130 |
|
Кызылорда |
119 570 |
124 804 |
|
Павлодар |
227 557 |
120 609 |
|
Семей |
140 525 |
117 472 (восточный Казахстан) |
|
Талдықорган |
90 000 |
|
|
Тараз |
116 000 |
103 200 (южный Казахстан) |
|
Шымкент |
268 621 |
Информационная служба kn.kz