В начале прошлого года глава города Аскар Мамин поручил столичному Департаменту государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) «взять на конт¬роль все недостроенные объекты в Астане и достроить их любыми путями». Но так как полномочия ГАСКа ограничиваются лишь строящимися объектами, недострой оставался в стороне.
По некоторым проблемным объектам в столице найдены решения. О них на недавнем оперативном заседании в акимате рассказал заместитель акима города Сергей Хорошун.
В начале прошлого года глава города Аскар Мамин поручил столичному Департаменту государственного архитектурно-строительного контроля (ГАСК) «взять на контроль все недостроенные объекты в Астане и достроить их любыми путями». Но так как полномочия ГАСКа ограничиваются лишь строящимися объектами, недострой оставался в стороне. В связи с этим было принято решение создать межведомственную комиссию по вопросам долевого участия в жилищном строительстве, в состав которой вошли заместитель акима Астаны Сергей Хорошун, директор Департамента ГАСК Владимир Лютов, представители финансовой полиции, УВД, Ассоциации застройщиков Казахстана и Общества защиты прав потребителей.
Комиссия начала работу в феврале прошлого года и до сегодняшнего дня насчитала в столице 26 недостроев, работы на которых не ведутся по причине внутренних проблем компаний. В программу государственного финансирования их не включили.
— В отношении этих компаний, по выведению их из кризиса и завершению строительства, индивидуально для каждой разрабатывается комплекс мероприятий, — сообщил в ходе оперативного заседания в акимате Сергей Хорошун. — На сегодняшний день рассмотрены вопросы строительства 21 объекта, строящегося с участием денег дольщиков. По части из них выработаны решения, реализация которых способствует возобновлению работ. В отношении оставшихся работа не завершена.
Так, в качестве инвестора к строительству трёх жилых комплексов — «Европейский», «Эгалите», «Орнек» (ТОО «Бразерс Компани») привлечено АО «Tamiz Invest Group». Договоры о совместной деятельности этих предприятий уже подписаны. В начале февраля будет подписано соглашение об инвестировании на сумму порядка пяти миллиардов тенге. Этих средств достаточно для поэтапного завершения строительства.
— Кроме того, АО «Tamiz Invest Group» привлекло ТОО «Бразерс Компани» в качестве генерального подрядчика на строительство жилого комплекса, — отметил заместитель акима. — Денежные средства, заработанные на строительстве, ТОО «Бразерс Компани» вложит в окончание своих строящихся объектов.
Возобновление строительства жилого комплекса «Европейский» планируется в начале февраля. Позже приступят к работам на объектах «Эгалите» и «Орнек».
Под свою ответственность АО «Tamiz Invest Group» взяло также два недостроя ТОО «ДубайСтройХолдинг» — ЖК «Алтын Гасыр» и ЖК «Вариант». Сегодня уже составлен график заключения дополнительных соглашений к договорам о долевом участии между АО «Tamiz Invest Group» и дольщиками этих комплексов. Начиная с 28 февраля, ежедневно будут заключаться договоры с десятью дольщиками.
— Дольщикам жилого комплекса «Вариант» будут предложены квартиры в других комплексах АО «Tamiz Invest Group», — сообщил Сергей Хорошун. — На освобождённом участке общей площадью 1,4 гектара будет построен административный комплекс.
Жилой комплекс «Жамихан», который так и не достроило ТОО «Болид Караганда», вероятнее всего, для завершения строительства передадут ТОО «BBK Group». Компания планирует сделать это за свой счёт, а также на средства, вырученные от продажи нереализованных квартир. По данному объекту в Департамент по борьбе с экономической и коррупционной преступностью обратилось около 60 дольщиков. Сейчас ведётся расследование. Кроме того, инициативной группой дольщиков подан иск в суд об истребовании жилого комплекса из владения ТОО «Болид Караганда».
По словам замакима, к решению вопроса о сносе оставшихся на территории застройки двухэтажных жилых домов барачного типа поручено подключиться АО «Квартирное бюро».
Самой проблемной из всех проблемных оказалась группа компаний «Фабрика недвижимости». За ней числится ряд жилых комплексов, к строительству которых даже не приступали (ЖК «Жулдыз» — застройщик ТОО «Гранд Престиж Строй»; ЖК «Окжетпес» — ТОО «АркаКурылысКомпаниясы НТ»; ЖК «Коктюбе» — ТОО «Астана-Шебер»; ЖК «Тассай» — ТОО «Компания ТН сервис»). Более того, ни на одном участке строительства не закончен снос.
К работе подключена финансовая полиция.
— Произведена выемка учредительных и бухгалтерских документов, печатей предприятий, — доложил Сергей Хорошун. — Проведена аудиторская проверка, которая установила множественные случаи нецелевого использования средств дольщиков и ряд других нарушений законодательства, на основании чего возбуждено уголовное дело, директор предприятия «Фабрика недвижимости» объявлен в розыск, расчётные счета арестованы.
Как выяснилось, за счёт денег дольщиков были приобретены земельные участки, базы, завод в городе Кокшетау, построены пять коттеджей, открыта ещё одна строительная компания.
Сейчас комиссия устанавливает объём залогового имущества для представления его в банки и получения кредита на завершение строительства. Дополнительную возможность привлечения средств даёт часть жилых и нежилых нереализованных помещений. В акимате предупреждают, что, возможно, изначальные проекты объектов будут изменены (уменьшится количество блок-секций или увеличится этажность).
С помощью инициативной группы дольщиков устанавливается количество привлечённых дольщиков. А один из членов инициативной группы назначен исполнительным директором предприятия «Фабрика недвижимости».
05.02.2008
ЗАРИНА ЕШЕВА, www.kn.kz