Самый неприятный момент при оформлении сделок, связанных с недвижимостью, — это хождение по инстанциям с ворохом бумаг. Не радуют и очереди, и частые «проблемы с памятью» — обязательно, найдется справка, которую вы забыли внести в пакет документов. Но новые технологии позволяют упростить оформление сделок — этой цели служит портал электронного правительства egov.kz.
Чтобы воспользоваться возможностью оформления своих сделок в режиме онлайн, вам понадобится электронная цифровая подпись, или ЭЦП.
Операции с недвижимостью
Чтобы совершать операции с недвижимостью в онлайн-режиме, зайдите на главную страницу портала Электронного правительства и выберите вкладку «Недвижимость». Можно выполнять операции по следующим категориям:
- аренда, продажа и покупка жилья;
- земельные отношения;
- жилищно-коммунальное хозяйство;
- жилищные отношения.
Есть три основных направления — услуги, выдача документов и платежи. Некоторые услуги оказываются бесплатно, другие — с комиссией и занимают по оформлению не более получаса (для сравнения — в ЦОНе это занимает 1 рабочий день).
Через портал граждане могут встать на очередь на жилье из фонда, получить информацию о своем месте в этой очереди, зарегистрировать и оформить земельный участок, подать заявление на получение технического паспорта, утвердить кадастровую стоимость земли. Также при покупке и продаже жилья через портал вы сможете запросить справку об адресных данных, правоустанавливающих документах, зарегистрировать права на имущество.
Таблица 1. Операции с недвижимостью, которые доступны на портале
|
Услуга |
Аренда, продажа и покупка |
Жилищные отношения |
Земельные отношения |
|
Информация |
Просмотр номера очереди на жилье из ГЖФ |
Проверка адресных данных (данных о прописке) |
Кадастровая информация на земельный участок |
|
Постановка на учет и очередность на жилье |
Об изготовлении идентификационного документа на земельный участок |
||
|
Решения о предоставлении жилища (приватизация) |
Решения на изменение целевого назначения земельного участка |
||
|
О правоустанавливающем документе первичного предоставления права на земельный участок |
|||
|
О принадлежности земельного участка |
|||
|
Регистрация и оформление |
Земельного участка на территории населенных пунктов |
Регистрация по месту жительства (прописка) |
Земельного участка на территории населенных пунктов |
|
Утверждение землеустроительных проектов по формированию земельных участков |
|||
|
Утверждение кадастровой стоимости конкретных земельных участков |
Гос.регистрация прав (обременений) на недвижимое имущество |
Утверждение кадастровой стоимости конкретных земельных участков, продаваемых в частную собственность государством |
|
|
Подача заявления |
— |
На получение дубликата тех. паспорта объектов недвижимости |
— |
|
На получение тех.паспорта объектов недвижимости |
|||
|
Снятие с регистр.учета |
— |
Граждан РК по месту жительства |
— |
|
Новая услуга |
— |
Компенсационное вознаграждение по вкладам АО ЖССБ |
— |
|
Примечание — по ЖКХ предоставляется услуга «Назначение жилищной помощи» |
|||
Введена и новая услуга — подача заявления на компенсационное вознаграждение по вкладам АО «Жилстройсбербанк». Для этого нужно авторизоваться на сайте и щелкнуть опцию «Подать заявление». Данная услуга будет доступна с 28 октября 2015 года.
Принцип получения услуг единый:
- авторизация на портале и переход к кнопке «Заказать услугу онлайн»;
- заполнение заявки;
- подписание ее ЭЦП;
- ознакомление в личном кабинете с обработанной справкой в «Истории получения услуг» и предъявление ее по месту требования.
Для каждой услуги на сайте представлен алгоритм подачи заявки, необходимые документы, а в левой вертикальной панели указаны сроки и стоимость — даже если вы с порталом пока «на Вы», все равно не запутаетесь.
Вход на сайт возможен обычным способом (через ИИН и пароль) и через ЭЦП с указанием данных. При оформлении некоторых запросов понадобятся сканы документов, а для оплаты — номера банковских карт. Чеки по уплате госпошлин хранятся в «Истории оплаты услуг». Регистрация прав должна происходить через нотариуса — он оформляет заявление и дает номер уведомления. Этот номер понадобится для заказа услуги онлайн.
Государственное кредитное бюро Казахстана создаст базу кредитных историй >>>
Документы на недвижимость, которые можно получить
Запрос документов в электронной форме может быть на получение справок и актов, заданий и выписок. Алгоритм получения документов аналогичен заказу услуг.
Таблица 2. Получение документов, касающихся недвижимости
|
Оформить и получить |
Земельные отношения |
Покупка, продажа, аренда |
Жилищные отношения |
ЖКХ |
|
Справка |
— |
По уточнению адреса объекта недвижимости на территории РК |
||
|
О зарегистрированных правах (обременениях) на недвижимое имущество и его технических характеристиках |
— |
|||
|
Об отсутствии (наличии) недвижимого имущества |
||||
|
— |
По определению адреса объектов недвижимости на территории Республики Казахстан |
|||
|
Адресная справка |
— |
|||
|
О зарегистрированных и прекращенных правах на недвижимое имущество |
||||
|
Акт |
На право временного возмездного землепользования (аренды) |
На право постоянного землепользования |
— |
— |
|
На право временного безвозмездного землепользования |
На право частной собственности на земельный участок |
— |
||
|
На право частной собственности на земельный участок |
На право временного безвозмездного землепользования |
— |
||
|
На право постоянного землепользования |
— |
— |
||
|
Приложения |
— |
К техническому паспорту, содержащему сведения о собственнике (правообладателе) недвижимого имущества |
— |
|
|
Дубликаты документов |
— |
— |
Получение дубликата правоустанавливающего документа на недвижимость |
— |
|
Выписки |
— |
— |
Из реестра регистрации залога движимого имущества |
— |
|
Задание |
— |
— |
Получение архитектурно-планировочного задания |
|
Отчеты по кредитам, оплата налогов и коммуналки
Для получения кредита многие банки сегодня запрашивают кредитный отчет. Персональные кредитные отчеты можно получать через портал е-правительства, но только на свое имя — т.е. запросить с портала информацию о вас банк не сможет. Бесплатно можно получать ПКО 1 раз в год, стоимость повторного запроса — 400 тенге.
Получение кредитного отчета проводится через раздел «Налоги и финансы»/«Экономика и финансы». Чтобы заказать отчет, нужно заполнить заявку с ЭЦП, отправить ее и в течение 15 минут получить от ТОО «Первое кредитное бюро» обработанную справку. Эта справка, заверенная ЭЦП, может быть предъявлена по месту требования.
Персональные кредитные отчеты можно получать через портал е-правительства, но только на свое имя — т.е. запросить с портала информацию о вас банк не сможет.
Также через портал вы сможете оплачивать коммунальные услуги — 10-го числа каждого месяца информация в квитанции об оплате обновляется. Комиссия составляет 100 тенге вне зависимости от суммы платежа. Алгоритм оплаты ком. услуг следующий:
- авторизация и функция «Оплатить онлайн»;
- выбор ЕРЦ города — доступен для Алматы, Кызылорды и Астаны;
- ввести лицевой счет, который указан на квитанции, и нажать «Показать квитанцию»;
- выведут таблицу, где в столбце «Оплачиваю» нужно набрать сумму для оплаты, квитанцию распечатать;
- вводятся данные карты: ФИО, срок действия и CV-код, номер карты.
Теперь переходим в личном кабинете в «Историю оплаты услуг», чтобы просмотреть чек об оплате.
Можно также оплатить за услуги связи «Казахтелеком» без комиссии по такому алгоритму:
- во вкладке Недвижимость/ЖКХ нужно войти в платежи «Оплата за услуги связи АО «Казахтелеком»;
- заказать услугу онлайн и ввести номер телефона;
- ввести сумму к оплате;
- подтвердить данные и размер платежа;
- ввести данные карты/лицевого счета — ФИО, срок действия, CV-код. Оплатить и в «Истории» просмотреть чек.
Рекомендуемая сумма к оплате включает в себя счет за услуги последующих двух месяцев, вы можете ее исправить на свое усмотрение.
Можно платить по обеим услугам с помощью карт «Виза», «Виза Электрон», «МастерКард», «Маэстро» любого банка, а клиентам КАЗКОМА можно платить картой AmericanExpress. Другой вариант оплаты — через мобильные приложения MyPaykz, eGov.kz, HandyPay.
В перспективе развитие электронных услуг будет направлено на то, чтобы вообще отказаться от запросов: «умное» правительство будет отслеживать жизненные ситуации и проводить процессы автоматически. Сейчас продолжается работа по открытию банковских счетов на портале, что станет частью услуги регистрации по использованию SMS-сервисов и одноразовых паролей. Пока вы можете воспользоваться имеющимися услугами, не выходя из дома.
Информационная служба kn.kz