Уходящий год был довольно напряженным для рынка казахстанской недвижимости. Девальвация национальной валюты, ужесточение условий выдачи ипотеки, снижение цен на нефть, резкое ослабление курса российского рубля... Линия времени напомнит о наиболее важных событиях.
ЯНВАРЬ
- Повысилась вдвое базовая ставка налогообложения недвижимости: с 30 тыс. тенге до 60 тыс. тг/кв.м в Астане и Алматы, и с 18 тыс. тенге до 36 тыс. тг/кв.м в областных центрах.
- Повышены ставки налога на землю в 10 раз для земель, предназначенных для жилищного или иного строительства, не используемых по целевому назначению.
- Стало известно, что только половина областей страны выполнила план ввода жилья по линии Жилстройсбербанка на 100%. Остальные регионы держатся на показателях, не дотягивающих даже до 70%, Мангистауская, Жамбылская области — 0%.
- В казахстанских ЦОНах запустили 25 новых услуг. Теперь здесь можно получить решение на изменение целевого назначения земельного участка, использование земельного участка для изыскательских работ.
ФЕВРАЛЬ
- Чёрный вторник: 11 февраля курс доллара в Казахстане взлетел до 185 тенге. Стоимость квартир выросла разом примерно на 20% в тенге, были сорваны сделки, покупатели отказывались от запланированных покупок недвижимости.
- Информационная атака на банки: на фоне ажиотажа, возникшего в связи с девальвацией тенге, в интернете начали распространяться слухи о близком банкротстве некоторых казахстанских банков.
- Н. Назарбаев поручил Нацбанку выкупать у банков второго уровня проблемные кредиты. Главный финансовый регулятор разработал меры по ограничению потребительского кредитования в Казахстане, ужесточаются условия выдачи займов.
- Возле здания Нацбанка РК прошел митинг против девальвации. На акцию протеста приехали активисты из 5 городов Казахстана: Алматы, Астаны, Шымкента, Актобе и Талдыкоргана.
- По данным прессслужбы АО «КИК», в рамках строительства домов по госпрограмме «Доступное жильё — 2020» появилась проблема с обеспечением стройматериалами и оборудованием.
Жильё от Казахстанской ипотечной компании: где, когда и как>>>
МАРТ
- Правительство РК утвердило стандарты госуслуг по регистрации прав на недвижимость.
- Началось снижение цен на рынке вторичного жилья в Астане, которое закончилось в сентябре. Темп снижения составил 1% в месяц.
- В некоторых регионах страны произошло подорожание цен на квартиры, построенные по госпрограмме «Доступное жильё — 2020».
АПРЕЛЬ
- Внесены изменения в программу «Доступное жильё — 2020» по линии КИК. Они коснулись распределения участников по группам и основных требований к ним.
- Начато строительство объектов международной выставки «ЭКСПО2017».
- Внесены изменения в программу «Доступное жильё — 2020». Все поправки направлены на совершенствование механизма реализации жилья, распределяемого в рамках программы, а также его ценовых параметров.
Стало ли жильё по госпрограмме доступнее?>>>
МАЙ
- Правительство РК утвердило план приватизации на ближайшие 2 года. В список такого имущества попали и некоторые достопримечательности двух столиц и областных центров.
- Казахстанцы могут получить паспорт и удостоверение личности в любом ЦОНе страны независимо от места прописки и проживания.
ИЮНЬ
- АО ИО «Казахстанская ипотечная компания» планирует выкупать залоговое жильё у банков и госорганов и впоследствии сдавать его в аренду по собственной программе компании «аренда жилья с выкупом».
- ЖССБК решил работать с риелторскими компаниями. Теперь специалисты по недвижимости будут предлагать своим клиентам кредитовать покупку жилья в ЖССБК, а банк обязуется создать условия для быстрого оформления ипотечных займов.
АВГУСТ
- В Алматы к зданию Нацбанка вышло около сотни ипотечников. Протестующие выдвинули требования по списанию задолженности по кредитам и признанию мирового кризиса форсмажором в отношении физических лиц.
- Казахстанские банки провели масштабную чистку своих портфелей. За квартал банковский сектор сократил объём плохих кредитов на 201,3 миллиарда тенге.
Топ-10: в каком банке самая выгодная ипотека?>>>
СЕНТЯБРЬ
- В Казахстане официально началась легализация капитала и имущества.
- Провели первый приём заявок на жильё через интернет по линии АО «Фонд недвижимости «Самрук-Казына».
- В столице наблюдались самые высокие арендные ставки в году. Средняя ставка за квартиру — 1393 $/мес.
ОКТЯБРЬ
- Функции ЖКХ и управления земельными ресурсами передали акиматам.
- Жилстройсбербанк сократил время на выдачу займов в 5 раз. Если раньше этот процесс занимал минимум 22 дня, то сейчас решение кредитного комитета выносится за 12 дня.
НОЯБРЬ
- Президент Нурсултан Назарбаев сообщил в своем внеочередном послании народу о том, что казахстанцам будут предоставлять жильё без первоначального взноса и под низкие проценты — 12% согласно новой государственной программе. Президент также сообщил, что государство продолжит строить для казахстанцев социальное арендное жилье с правом выкупа и поручил правительству увеличить финансирование строительства на 180 миллиардов тенге в течение 2015-2016 годов. Деньги выделены из Нацфонда.
ДЕКАБРЬ
- В рамках новой жилищной программы в Казахстане планируют повысить возрастную планку до 35 лет для молодых семей, желающих взять жилье в аренду.
- Некоторые казахстанские банки приостановили выдачу ипотеки, в частности Forte bank и ДБ «Сбербанк». Часть игроков банковского сектора, такие как БТА и Казком, предоставляет жилищные займы только в долларах.
Информационная служба kn.kz
Читайте также: