Застройщики, участвующие в Государственной жилищной программе, смогут снабжать градкомплексы офисными помещениями и мансардными этажами и продавать дополнительные площади по рыночной цене. При этом стоимость «квадрата» доступного жилья для молодых семей и работников бюджетной сферы останется неизменной. Вчера в Правительстве на селекторном совещании под председательством Премьер-Министра Карима Масимова глава Министерства индустрии и торговли Галым Оразбаков представил грядущие изменения в программном документе. Его корректировка будет проводиться без дополнительных затрат: за счет перераспределения бюджетных средств и активного использования механизма государственно-частного партнерства.
Застройщики, участвующие в Государственной жилищной программе, смогут снабжать градкомплексы офисными помещениями и мансардными этажами и продавать дополнительные площади по рыночной цене. При этом стоимость «квадрата» доступного жилья для молодых семей и работников бюджетной сферы останется неизменной. Вчера в Правительстве на селекторном совещании под председательством Премьер-Министра Карима Масимова глава Министерства индустрии и торговли Галым Оразбаков представил грядущие изменения в программном документе. Его корректировка будет проводиться без дополнительных затрат: за счет перераспределения бюджетных средств и активного использования механизма государственно-частного партнерства.
Главная задача, которая стояла перед разработчиками, — не допустить ограничения социальной направленности госпрограммы. Сокращение объемов кредитования банками второго уровня, увеличение ставки вознаграждения по ипотечным займам и первоначального взноса до 20—30 процентов привели к тому, что большинство заявителей просто не могли подтвердить свою платежеспособность. Теперь руководство МИиТа предлагает сделать акцент на реализации жилья через систему жилищных строительных сбережений, которая предусматривает более мягкие условия: с предоставлением предварительного займа по ставке четыре процента годовых без первоначального взноса. Капитал самого Жилстройсбербанка с помощью республиканского бюджета предлагается увеличить на десять миллиардов тенге, а объем его кредитования — с 20 до 57 миллиардов. Благодаря этому, к примеру, семья из трех человек с общим доходом 56 тысяч тенге в месяц сможет приобрести двухкомнатную квартиру площадью 60 «квадратов» в кредит на 23,5 года, выплачивая первые восемь лет по 28,3 тысячи тенге ежемесячно и по 8,3 — в оставшееся время.
— То есть доступное жилье станет действительно доступным для семей учителей и врачей, — прокомментировал подсчеты Г. Оразбаков.
Строительные компании внакладе тоже не останутся: Правительство предусмотрело новый механизм удешевления «госпрограммного» строительства, рекомендованный для применения акиматам. Так, на первых этажах «доступных» домов вполне можно сделать офисы, а на крышах — мансарды. Прибыль, получаемая подрядчиком от их продажи, позволит удержать цену «квадрата» для бюджетников на уровне 56 тысяч, в независимости от удорожания строительных материалов.
Кроме того, в ближайшие три года в МИиТе планируют построить 457 тысяч квадратных метров (по 120 квартир в каждой области) государственного арендного жилья для социально защищаемых категорий граждан. На эти цели будет дополнительно направлено семь миллиардов тенге, и необходимые средства поступят в результате сокращения кредитования ряда финансовых институтов, а также акиматов Алматы, Астаны и Атырауской области. Еще 30 высвобожденных таким же образом миллиардов пойдут на обеспечение инженерной инфраструктурой мест индивидуальной застройки. Деньги министерство предлагает выделить трансфертом для социально-предпринимательских корпораций, которые и организуют подвод сетей. Сейчас же их наличием могут похвастаться владельцы всего десяти процентов розданных под ИЖС участков.
— Именно поэтому такое перспективное направление, как индивидуальное жилищное строительство, развивается хуже, чем хотелось бы, — констатировал докладчик. — Но за счет принимаемых мер объемы ввода в эксплуатацию этого вида жилья за три года предположительно увеличатся с 17 до 21 миллиона квадратных метров.
В целом новая госпрограмма, согласно прогнозам Мининдустрии, «подарит» стране 28 миллионов «квадратов», чем значительно превысит показатели предыдущей трехлетки.
Карим Масимов одобрил положительные изменения и предписал МИиТу за две недели согласовать проект с госорганами и внести в Правительство. В кратчайшие сроки, по его словам, должны быть также подготовлены предложения о законодательном закреплении обязательного членства в предпринимательских ассоциациях и скоординирована позиция заинтересованных ведомств по вопросу введения дифференцированного совокупного таможенного платежа в зависимости от вида товаров легкой промышленности. Вся эта работа проводится с целью выполнения поручений Главы государства, данных на недавней встрече с представителями Национальной экономической палаты «Союз «Атамекен». Еще одна тема, которой в разговоре Президента с предпринимателями уделялось повышенное внимание, — развитие отечественной автомобильной промышленности. При ее активизации чиновники почему-то предпочитают ездить на заграничных машинах. И сами же выражают озабоченность по этому поводу.
— Как сейчас составляются тендерные требования, как задаются параметры? В некоторых случаях они закладываются под конкретные авто иностранного производства, и, соответственно, нужный поставщик и выигрывает, — заявил Галым Оразбаков. — Я не говорю, что все госслужащие должны срочно пересесть в казахстанские машины, но им нужно отдавать предпочтения при проведении тендеров по госзакупкам, если мы хотим поддержать автопром.
Премьер-Министр поручил подготовить информацию из всех регионов о потребности бюджетных организаций в обновлении машинного парка и вынести на рассмотрение СЭП вопрос по ограничению ввоза на территорию республики автомобилей со сроком эксплуатации свыше семи лет:
— Скорое решение по этому «чувствительному» для населения вопросу приниматься не будет, необходимо все обсудить как следует, — подчеркнул К. Масимов.
29.01.2008
Светлана Антончева, www.kazpravda.kz