За 2 года действия госпрограммы «Доступное жильё – 2020» в Казахстане, вопросов у горожан не поубавилось. Можно ли участнику программы иметь право на долю в другой квартире? Можно ли иметь квартиру в другом городе? На самые актуальные из них согласились ответить в пресс-службе АО «Жилстройсбербанк Казахстана».
Можно ли участвовать в программе, имея право на долю в квартире?
Вопрос:
Можно ли участнику программы «Доступное жильё – 2020» иметь право на долю в другой квартире? Ведь одним из требований к участникам является отсутствие жилья на праве собственности. Будет ли считаться доля в жилище поводом для отказа в доступном жилье от государства. Каков размер допустимой доли?
Арендное жилье с последующим выкупом в 2016 году: условия и цены >>>
Ответ:
«Согласно пункту 28 статьи 2 Закона («О жилищных отношениях». — Ред.), жилище — отдельная жилая единица (индивидуальный жилой дом, квартира, комната в общежитии), предназначенная и используемая для постоянного проживания, отвечающая установленным техническим, санитарным и другим обязательным требованиям. Таким образом, доля в квартире не является жилищем, соответственно, данный клиент может принять участие в пуле покупателей и арендаторов жилья в рамках программы».
Жилстройсбербанк считает возможным участие в программе в случае, если в правоустанавливающем документе на недвижимое имущество определен размер доли заявителя в недвижимом имуществе, принадлежащем на праве общей собственности, за исключением случая, когда сумма доли заявителя с долями других постоянно проживающих с ним членов семьи составляет целую единицу жилья.
Доля в квартире не является жилищем, соответственно, клиент имеющий долю, может принять участие в пуле покупателей и арендаторов жилья в рамках программы.
Можно ли иметь жильё в другом городе?
Вопрос:
Если есть недвижимость в другом городе, можно ли претендовать на покупку жилья в том городе, где проживаешь?
Ответ:
В соответствии с программой «Доступное жилье – 2020» одним из основных критериев, которым должны соответствовать казахстанцы, желающие получить госжилье, является отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на всей территории Казахстана.
Таким образом, при наличии жилья у заявителя, в том числе жилья в другом городе, участие в программе не допускается.
«Доступное жильё-2020»: для кого квартиры от КИК?>>>
Получение квартиры: когда открывать счёт?
Вопрос:
Известно, что для того чтобы получить квартиру от ЖССБК (по направлению «Молодая семья» или «Арендное жилье»), нужно открыть счет в банке при минимальной договорной сумме в миллион тенге. Причем комиссию надо заплатить сразу, хотя неизвестно, одоб
рит акимат кандидатуру участника, или нет. Можно ли открыть счет в банке после получения согласия местных исполнительных органов (МИО)?
Ответ:
В соответствии с условиями программы по направлению «Молодая семья» банк проводит оценку платежеспособности заявителей по списку, предоставленному МИО. В этом случае заявитель на момент проверки платежеспособности уже должен являться вкладчиком банка, поскольку от условий, заключенного им договора о жилстройсбережениях, суммы накоплений и срока накоплений зависит расчет платежеспособности.
Вместе с этим необходимо учитывать, что чем раньше будет заключен договор о жилстройсбережениях и будут накапливаться суммы сбережений, тем выше возможность для улучшения жилищных условий за счет накоплений и жилищного займа банка, который выдается под низкие процентные ставки на длительный срок.
Как купить квартиру от ФН «Самрук Казына»?>>>
Как изменились требования к участникам программы?
Вопрос:
Какие еще изменения внесены в программу «Доступное жилье – 2020» по линии ЖССБК с начала года?
Ответ:
В соответствии с постановлением Правительства РК от 31.03.2014 г. №286 в программу внесены следу
ющие изменения:
Во-первых, изменились требования к участникам программы «Доступное жилье – 2020». Основными критери
ями, которым должен соответствовать участник программы, являются:
- гражданство Республики Казахстан или статус оралмана;
- регистрация в Астане и Алматы в течение последних двух лет, в случае претендования на получение жилья в данных городах по направлениям «Жилье АО «ИО «КИК» и «Жилье по линии ЖССБК». По другим регионам — регистрация в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья по направлению «Жилье АО «ИО «КИК» и по направлению «Жилье для молодых семей» по линии ЖССБК. По направлению «Жилье для всех категорий населения» по линии ЖССБК в других регионах требование о регистрации в населенном пункте, в котором участник претендует на получение жилья, не распространяется;
- отсутствие у участника программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, жилья на праве собственности или арендного жилья с правом последующего выкупа на территории Казахстана;
- отсутствие фактов преднамеренного ухудшения жилищных условий участником программы и постоянно совместно проживающих с ним членов его семьи (супруги, несовершеннолетних детей), а также других членов семьи, включенных в состав семьи и указанных в заявлении, путем обмена жилого помещения или отчуждения жилища, принадлежащего ему на праве собственности, в течение последних 5 (пяти) лет на территории Казахстана;
- подтверждение платежеспособности по обслуживанию займа для выкупа жилья через систему жилстрой сбережений или накоплению жилищных сбережений с учетом арендных платежей, по внесению платежей за арендное жилье с последующим выкупом по направлению «Жилье АО «ИО «КИК».
120 тысяч тенге за квадратный метр и ниже составит стоимость жилья 4 класса комфортности в Астане по программе «Доступное жильё — 2020»
Во-вторых, распределение жилья по направлению «Жилье для всех категорий населения» будет осуществляться по такому принципу: 50% квартир — среди вкладчиков банка; 50% квартир — среди очередников МИО.
В-третьих, максимальная стоимость жилья изменилась и составила:
- для 4 класса комфортности: до 120 тысяч тенге в Астане и Алматы, до 110 тысяч в Атырау, УстьКаменогорске и Актау, 90 тысяч — в остальных регионах;
- для 3 класса комфортности: до 142,5 тысячи тенге в Астане и Алматы, до 115 тысяч тенге— в Атырау, УстьКаменогорске и Актау, до 100 тысяч — в остальных регионах.
Информационная служба kn.kz
Читайте также: