В октябре петербургские застройщики явно решили взять паузу и вывели на рынок всего семь новых объектов, причем четыре из них на счету одного строительного холдинга. И впервые за год продажи не начались ни в одном жилищном комплексе в приграничных районах Ленобласти.
Самый крупный городской застройщик – Группа «ЛСР» – в разгар осени вывел на рынок четыре очереди в уже реализуемых проектах: в общей сложности более тысячи квартир. Однако этот почин практически никто из компаний-конкурентов не подхватил. Совершенно новых объектов появилось всего два, а также продажи начались во второй очереди малоэтажного проекта в Пушкине. И это все. Причем на областных землях нового строительства в октябре вообще не начиналось. Вероятно, бизнес решил взять паузу, опасаясь возможного затоваривания предместий, где число строящихся ЖК уже давно идет на десятки.
Больше половины
Компания «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» анонсировала вывод на рынок большого числа квартир в своих объектах еще в сентябре. И планов менять не стала, начав с открытия продаж в четвертом квартале ЖК «Южная акватория» в Красносельском районе. В него входит 25-этажный дом на 642 квартиры, а также семиэтажный паркинг на 300 машиномест. Завершить строительство планируется в декабре 2016 года. Стоимость квадратного метра начинается с 55 тыс. руб.
Несколькими днями позднее «ЛСР. Недвижимость – Северо-Запад» вывела на рынок квартиры в двух домах ЖК «Новая Охта» в Красногвардейском районе. В них запроектированы соответственно 204 и 144 квартиры. Ввод обоих корпусов в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2015 года. Они являются частью первого этапа строительства квартала «Новая Охта», в рамках которого к 2017 году будет возведено 23 панельных корпуса высотой до 19 этажей. Стоимость квадратного метра в настоящий момент – от 55 тыс. руб.
В другом своем масштабном жилом комплексе – «София», который возводится во Фрунзенском районе, застройщик открыл продажи в двух новых домах. Покупателям предлагаются квартиры в шестом (на 203 квартиры) и восьмом (на 223 квартиры) корпусах ЖК. Их планируется ввести в эксплуатацию в четвертом квартале 2015 года.
Дома комфорт-класса строятся в квартале, ограниченном Южным шоссе, улицами Бухарестской, Димитрова и Софийской. ЖК «София» в общей сложности объединит 23 корпуса высотой 20-25 этажей, пешеходные аллеи, зеленые зоны отдыха, детские и спортивные площадки, паркинги и объекты социальной инфраструктуры.
В двух новых корпусах ЖК бизнес-класса «Европа Сити» на проспекте Медиков СК «Возрождение Санкт-Петербурга», входящая в Группу «ЛСР», предлагает покупателям 204 квартиры общей площадью 13 тыс. кв. м. Цена квадратного метра стартует со 110 тыс. руб.
«Европа Сити» объединяет 17 корпусов высотой до 14 этажей. Вводить ЖК в эксплуатацию будут четырьмя очередями. Первую завершат уже в начале 2014 года, вторую – в конце 2016-го, а весь ЖК – к 2018 году. Также компания к концу 2015 года обязалась возвести на своей территории детсад на 110 мест.
От Дачного до Пушкина
Только три жилых комплекса, как мы уже говорили, на счету остальных петербургских застройщиков. Так, малоизвестная на рынке компания «К-55» (ООО «Коннолахтинский-55») начала продажи в жилом комплексе «Александрит» на Дачном проспекте. Кирпично-монолитное здание состоит из двух секций высотой в 15 и 18 этажей в общей сложности на 265 квартир. Сдать жилой комплекс планируется в IV квартале 2015 года. Стоимость «квадрата» начинается с 75 тыс. руб.
ГК «Лидер групп» вывела на рынок квартиры в ЖК «Олимпийский» на проспекте Маршала Блюхера. Он представляет собой 16-этажный кирпично-монолитный дом комфорт-класса П-образной формы на 1170 квартир различного метража. Застройщик обещает сделать закрытой дворовую территорию и возвести крытый паркинг. Сдача жилого комплекса намечена на четвертый квартал 2016 года. Цена за «квадрат» – от 60 тыс. руб.
Последним октябрьским объектом, в котором были открыты продажи, стала вторая очередь малоэтажного квартала «Александровский» в Пушкине. На рынок застройщик, ЗАО «Пушкин», помимо таунхасов вывел пятиэтажный многоквартирный дом. Всего в рамках второй очереди планируется построить 55 тыс. кв. м жилья. Все дома имеют подземные паркинги, а на прилегающих территориях будут обустроены детские площадки, пешеходные дорожки и проведено озеленение. Объект планируется сдать в IV квартале 2015 года. Стоимость квадратного метра начинается с 60 тыс. руб.
Ожидается, что в наступившем ноябре застройщики будут куда активнее, чем в минувшем месяце. По крайней мере, уже заявили о предстоящем старте продаж компании «БФА-Девелопмент» (ЖК «Огни залива»), «Отделстрой» (восемь новых секций в рамках третьей очереди ЖК «Новый Оккервиль») и ГК «Прок» (ЖК «Кудров-хаус»).
Фото: bn.kz