В очередном выпуске рубрики TOP NEWS мы предложили представителям общественности Казахстана дать оценку четырем наиболее, на наш взгляд, значительным событиям прошедшего месяца.
По итогам голосования наибольший отклик у наших героев получила новость о том, что страхование недвижимости станет обязательным.
Серик Рустамбеков, заслуженный архитектор РК
Страхование недвижимости станет обязательным
5 баллов
В целом к страхованию недвижимого имущества отношусь положительно. Однако опыт общения со страховыми компаниями по обязательному страхованию автомобилей очень настораживает. Как правило, страховые компании сами разрабатывают типовые договоры страхования, которые грешат односторонностью, существенно сужающей права страхователя. Поэтому при введении обязательного страхования недвижимого имущества должен быть разработан и широко обсужден единый типовой договор, обеспечивающий баланс интересов сторон. Кроме этого, можно ожидать, что собственникам недвижимого имущества придется дополнительно оплачивать дорогостоящую услугу по оценке недвижимости.
Республиканскими дорогами займётся единый оператор
4 балла
Плата за проезд по автодорогам 1-ой категории между городами существует во многих странах, но при этом существует целая система бесплатных дорог, и автомобилист волен выбирать. В Казахстане города, как правило, соединяются единственной дорогой, поэтому у водителей нет никакой другой альтернативы. Что касается Национального оператора по управлению дорогами в форме АО, то можно предложить, что каждый автомобилист должен будет платить за содержание АО и обеспечение его прибыли. В некоторых городах существует плата за въезд в исторический центр города, где расположены архитектурные шедевры, и структура города с узкими улицами не позволяет организовать полноценные автодороги. Там все понятно, а какие аргументы у наших авторов идеи введения платы за проезд по улицам города. За всеми этими идеями ясно просматривается одна цель — это залезть к нам в карман еще и по новому поводу.
Архитекторы предложили возвести искусственные горы
1 балл
Как известно, в Астане имеется острый дефицит грунта при строительстве, так как большая часть объектов, особенно на левобережье, возводится на значительной подсыпке из-за высокого уровня грунтовых вод. Стоимость грунта и особенно его транспортировка в пределах города составляют значительную часть сметной стоимости строительства, так как перевозить грунт приходится в пределах 25-40 км, из-за того, что по основным магистралям города проезд грузовых автомобилей запрещен. Поэтому считаю, что предлагать возводить искусственные горы высотой до километра могут только дилетанты, не владеющие ситуацией и не представляющие реальную стоимость такого строительства. В целом идея плохо осмыслена. Надо прежде всего определить, какую функциональную нагрузку несет это предложение и какие могут быть экологические последствия.
«Ак жол»: Жилстройсбербанк не обеспечивает доступность жилья
2 балла
Мне трудно объективно оценить данную ситуацию, так как я никогда не пользовался как услугами «Жилстройсбербанка», так и услугами банков второго уровня по ипотечному кредиту. Понятно, что «Жилстройсбербанк» находится в более привилегированном положении, чем банки второго уровня. Но при чем здесь дефицит жилья? Как может один из банков регулировать спрос и предложения на рынке жилья. Банком второго уровня необходимо устанавливать более справедливые процентные ставки по кредитованию на приобретение жилья. Рядовые казахстанцы только выиграют от конкуренции банков за клиентов за счет снижения процентных ставок.
Азимбай Гали, политолог
Страхование недвижимости станет обязательным
4 балла
Считаю, что это правильно, так как у страхового рынка появится дополнительный стимул развития. Я думаю, что страхование недвижимости — это обязательный элемент рынка. Разумеется, закон о страховании недвижимого имущества граждан от катастрофических явлений природного характера вызовет определенные расходы. Главное, чтобы не возникло монополий в этой сфере, а в случае катастрофических явлений компания смогла в полной мере выплатить компенсацию.
Республиканскими дорогами займётся единый оператор
2 балла
Я боюсь, что это приведет к монополизации. Если это будет государственная структура, то есть вероятность, что она будет «неповоротливая». Главное, чтобы не получился еще один коррупционный орган. Лучше было бы, если этим вопросом занялся не один оператор, а несколько. В условиях конкуренции улучшается работа компаний. Хорошо, если действия оператора будут прозрачными, граждане будут видеть, куда направляются их средства.
Архитекторы предложили возвести искусственные горы
1 балл
Не нужно искусственно завышать цены! Зачем тратить деньги на искусственные горы? Расходы должны быть целесообразными и рациональными, чтобы потом можно было и политически, и финансово отчитаться. Любое вложение средств должно иметь под собой перспективу окупаемости затрат.
«Ак жол»: Жилстройсбербанк не обеспечивает доступность жилья
3 балла
По моему мнению, ситуация на рынке недвижимости неблагоприятна из-за прошедших кризисов банковского и ипотечного. Поэтому стартовые условия программы доступного жилья нестабильны. Хотя такая тенденция наблюдается во всем мире, не только у нас. Кризис очень затруднил воплощение данной программы. Но, если в других странах подобная программа работала и не разрушала ситуацию на рынке, то возможно сработает и у нас.
Константин Нагаев, коммерческий директор ТОО KAZNET Media
Страхование недвижимости станет обязательным
4 балла
Мера правильная, но сразу возникает много вопросов. Кто будет гарантировать уровень оценки недвижимости? Кто будет определять размеры возмещения? Насколько компании способны ответить по своим обязательствам? Я с сомнением отношусь к инициативам, связанным с обязательным оказанием услуг на постоянной основе. Будет как с пенсионными фондами: сначала бум — а после вопрос о закрытии. Да и в случае природной катастрофы (не дай бог) сами страховщики будут пострадавшими. Но зато будет отличная возможность для европейских компаний заработать на перестраховании рисков.
Республиканскими дорогами займётся единый оператор
3 балла
Новость ни о чём. Министерство просто пересадят в отдельное предприятие. Уверен, что сразу появится десятка два платных дорог в стране. При этом их качество будет таким же отвратительным, как и сейчас. Зачем ходить далеко — многострадальная трасса Астана — Караганда опять в нескольких местах оплыла. Ответственных нет. Но так как пассажиропоток на ней огромный — ее, скорее всего, и сделают платной.
Архитекторы предложили возвести искусственные горы
5 баллов
Если цена вопроса именно такова (что вызывает сомнение), я — «за». Астана нуждается в ветрозащитном поясе и изменении плоского рельефа, а алматинцы, приезжая в столицу, будут чувствовать себя как дома. Что не может не радовать. Ну а если их разместят на болотах и отрежут таким образом левый берег от запаха, я — «за» двумя руками.
«Ак жол»: Жилстройсбербанк не обеспечивает доступность жилья
1 балл
Не люблю «Ак Жол» и нашу оппозицию в целом. Если есть факты незаконной деятельности банка, если они депутаты, и не просто изображают из себя законодателей — есть прокуратура. По самому банку вопросов много. Это одна из самых закрытых финансовых структур. А при таком раскладе возможности для противоправных действий — безграничны. Последние скандалы тому доказательство. Мое мнение — это искусственная структура, и государство вполне могло выбрать оператора из уже работающего на рынке банка, не создавая такого суррогата из чиновников и некомпетентности.
Суммируя оценки героев рубрики, мы получили следующие результаты:
Страхование недвижимости станет обязательным - 13 баллов
Республиканскими дорогами займётся единый оператор - 9 баллов
Архитекторы предложили возвести искусственные горы – 7 баллов
«Ак жол»: Жилстройсбербанк не обеспечивает доступность жилья - 6 баллов
Фото: kn.kz, facebook.com, abai.kz
Информационная служба www.kn.kz