В Германии самое большое количество замков среди европейских стран. Одни сооружения стали достопримечательностями и открыты для туристов, другие превратились в роскошные отели, а в некоторых селятся состоятельные семейства. По словам Бернда Нойхойдера из немецкой компании, которая занимается продажами в этом сегменте, сейчас на рынке недвижимости Германии представлено около 5 тыс. замком площадью от 371 до 2 000 м².
Ведущую роль в этом сегменте играют иностранцы, на которых приходится половина сделок с замками. Среди покупателей преобладают британцы, также много желающих приобрести замок приезжают из Китая, Турции, Нидерландов, Италии и России. Наши соотечественники предпочитают селиться в отдаленных местностях.
Стоимость замков варьируется, сейчас большой отреставрированный замок можно купить за 10–25 млн евро. Однако есть и более доступные предложения.
Так, баварский замок XII века Burg Kipfenberg можно приобрести за 5,7 млн евро. За эту сумму новый владелец получит целое поместье площадью около 11 га, расположенное в долине реки Альтмюль. В замке расположено 18 комнат, жилая площадь составляет 882 м². Здесь есть готический и рыцарский залы, библиотека, две кухни, столовая, гостиная и 8 спален. Площадь здания для обслуживающего персонала и трех домиков для гостей составляет 371 м². В стоимость Burg Kipfenberg не входит музей и сборный дом, однако их можно купить за дополнительную плату в 1,5 млн евро.
Burg Kipfenberg возвышается над городом Кипфенберг, между Нюрнбергом и Мюнхеном. Замок окружает природный парк «Долина реки Альтмюль». Там можно заняться скалолазанием, ходить на экскурсии, кататься на велосипеде или плавать на лодке. До международного железнодорожного вокзала в Ингольштадте — полчаса езды. А дорога до аэропорта Нюрнберга или Мюнхена занимает около часа.
Замок был построен рыцарями, позже хозяином Burg Kipfenberg стал епископ. Здание было полностью реконструировано в 1925 году немецким архитектором Бодо Эбхардтом. Около 20 лет назад нынешний владелец начал крупномасштабный ремонт заброшенного замка, и сейчас здание находится в отличном состоянии.
Почти в полтора раза дешевле обойдется покупка замка эпохи грюндерства в Тюрингии: чтобы стать его новым хозяином нужно заплатить 3,9 млн евро. Замок расположен в городе Айзенах. Общая длина постройки составляет около 60 м, из которых 17 м приходится на основное здание. В замке 87 комнат, два больших холла, два зала, зимний сад, кухня с кафетерием, три высоких башни с лестницами для подъема наверх. На прилегающей территории расположен огромный парк, а также парковка на 50 автомобилей.
Замок был заложен в 1890 году известным фабрикантом и владельцем рыцарского имения Фридрихом Эдуардом фон Айхель Штрайбером. Оригинальная архитектура комплекса объединяет в себе различные направления того времени: здесь есть черты от Ренессанса и барокко до рококо.
В Германии также продаются не просто замки, а целые комплексы. Здесь можно не только жить, но и заниматься предпринимательской деятельностью Например, в Баварии в коммуне Нойальбенройт за 3,2 млн евро продается замок XVI века Schloss Ernestgrünс с поместьем и гостиничным комплексом. Можно приобрести только замок, тогда покупка обойдется в 900 тыс. евро.
Площадь занимаемой комплексом территории, окружённой легендарным Богемским лесом, превышает 56,7 тыс. м². В замке три этажа (в том числе мансардный), жилая площадь составляет 620 м². Приусадебное рыбоводческое хозяйство состоит из шести прудов и помещения для хранения рыболовных снастей. На территории также есть две площадки для игры в теннис, а также гольф-поле на 18 лунок. Если покупатель решится приобрести все поместье, то он получит еще и 65 из 74 апартаментов в гостиничном комплексе, площадь номеров варьируется от 18 до 46 м². На территории отеля есть крытый бассейн, сауна, помещение для тренировок и оздоровительный центр.
Фото: lifeglobe.net