Мужчины и женщины всегда различались своими взглядами, приоритетами и логикой. Интересно, влияет ли это на выбор квартиры?
Многие мужчины предвзято считают, что «в женской логике есть что-то убийственное по отношению к здравому смыслу», что представительницам красивой половины человечества чужды трезвый ум и логическое мышление. Но жизнь постоянно опровергает это мнение. Женщины очень хорошо умеют устраиваться в жизни, добиваться поставленной цели и мыслить перспективно. Давайте рассмотрим вопрос покупки квартиры. Это долгожданный и ответственный шаг в жизни многих, однако чаще всего инициатором этого приобретения выступает женщина. Это ее заботит вопрос крыши над головой и семейного гнезда, это она, покупая квартиру, не только мысленно увидела здесь своих будущих детей и внуков, но и завещала ее одному из них. Одним словом, если б не женщина, то мужчина так и жил бы либо с родителями, либо, в лучшем случае, арендовал жилплощадь рядом с работой.
Женскую роль в покупке квартиры подчеркивают и эксперты рынка недвижимости. Екатерина Тейн, партнер компании Chesterton , отмечает, что «в 80 % случаев инициатором покупки новой квартиры или загородного дома выступает именно женщина. Самим поиском квартиры и, тем более, переговорами, сделкой чаще всего занимается мужчина. Женщина же принимает активное участие непосредственно в просмотре и выборе квартиры». Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой», сообщает, что в их компании, по последним данным, 67 % клиентов – именно женщины.
Что женщина хочет?
Выбирая квартиру, женщина предъявляет к ней больше требований, чем мужчина. Сильная половина не прихотлива. Обычно их интересует транспортная развязка и место в доме для дивана и телевизора. По мнению заместителя генерального директора по продажам компании «НДВ-Недвижимость» Яны Сосоревой, мужчин также интересуют технические характеристики здания: материал строительства (монолит или панель), толщина стен, высота потолков и прочее.
Если же выбором квартиры руководит женщина, то, во-первых, как отмечает Екатерина Тейн, «все варианты квартир женщина будет рассматривать с точки зрения перспективы - есть ли возможность для прогулок с детьми, есть ли поблизости сады и парки, в какие школы будут ходить дети».
Инфраструктура всегда играет большую роль в жизни женщины, именно поэтому она обязательно интересуется близлежащими школами, садами, магазинами, поликлиниками и парками. Их волнует вопрос, когда обещанные объекты инфраструктуры будут построены, а также тяжело ли попасть в местные детские сады и школы.
Яна Сосорева также отмечает, что «женщинам важна близость к метро, чтобы дети, родственники и друзья могли легко и быстро добираться до дома».
Во-вторых, женщина всегда тщательно выбирает планировку квартиры. Естественно, принцип, чем больше – тем лучше, очень хорош. Но он не всегда реализуем в действительности, поэтому здесь важно все. Ирина Доброхотова считает: «женщины достаточно придирчиво относятся к планировке квартиры и затраченному бюджету. Так, например, дамы никогда не купят квартиру без балкона, с маленькой кухней или темным узким коридором. Женщины мыслят картинками. Им важно представить сразу все: начиная от того, где будет стоять шкаф, и заканчивая тем, как будет смотреться штора на определенном окне».
Жанна Лебедева, руководитель департамента жилой недвижимости компании Welhome, обращает внимание, что «немаловажную роль при выборе квартиры играют видовые характеристики, а также оптимальное количество окон. Причем если это многокомнатная квартира важно, чтобы окна не только не выходили на шумную улицу, но были обращены на разные стороны света».
В-третьих, Яна Сосорева отмечает, что женщины больше внимания уделяют ауре жилья. Например, представительница прекрасного пола вряд ли согласится на покупку квартиры после пожара.
Если говорить о покупательницах квартир в элитных домах, то, по мнению Жанны Лебедевой, они также большое внимание уделяют социальному статусу соседей. Исходя из практики Welhome, можно утверждать, что женщина скорее выберет квартиру со «звездными» соседями, нежели в тихом месте.
Женщина этого не хочет!
Если у женщины есть четкое представление о квартире своей мечты, то можно с полной уверенностью заявить, что есть недвижимость, которую она никогда не выберет.
Екатерина Тейн считает, что «женщина не купит квартиру, где есть уже характерно выраженный мужской стиль – очень холодная стилистика, большое пространство отведено под гостевую зону, тогда как зона отдыха недостаточна (мало спален, нет возможности сделать гардеробные комнаты и т. д.)».
Жанна Лебедева отмечает: «Женщина никогда не отдаст предпочтение современным домам из стекла в стиле hi-tech, поскольку в таких домах не создается ощущение уюта и домашнего очага. В основном такой выбор сделают представители сильного пола».
Также женщина трепетно относится к площади кухни. Если выбор будет между равноценными квартирами с одинаковым метражом, то она всегда выберет ту, где кухня больше!
Одним словом, жизнь подтверждает, что женщина в своем выборе всегда руководствуется множеством факторов. И совершенно неважно, что она при этом выбирает: туфли, сумочку или квартиру своей мечты! Однако любая покупка, доверенная женщине, будет удачной и сделает ее счастливой.
sob.ru