Существенная часть студентов в вузах Астаны не обеспечена местами проживания в общежитиях. Об этом говорят результаты опроса, проведенного в нескольких университетах столицы.
Такой дефицит продолжает создавать значимый спрос на съемные квартиры, хотя предстоящее строительство новых общежитий снизит потребность в аренде жилья в среднесрочной перспективе. Пока же этот фактор отдает напряжением в вольной студенческой среде.
По данным департамента статистики Астаны, на сегодняшний день в Астане действует 14 высших учебных заведений, в которых обучаются 48 606 студентов. По сравнению с прошлым учебным годом число студентов столичных вузов возросло на 4,7%. 86% всех студентов обучается на дневной форме; 13,2% — на заочной и 0,8% — на вечерней.
«Бездомные» студенты
Тонкость общежитейского вопроса в Астане обнажалась в 2012 году несколько раз. Так, в начале прошлого лета, по сообщению веб-сайта www.total.kz, из-за необходимости в ремонте обветшавшего здания места проживания лишились несколько сотен студентов Медицинского университета столицы. Далее, в сентябре, по данным информационного агентства www.bnews.kz, в общежитиях ЕНУ им. Л.Н. Гумилева также наблюдалось волнение, возникшее из-за выселения большого количества студентов. Это произошло после смены директора студенческих домов и изменения правил расселения.
Однако, благодаря проверке Министерства образования, руководство университета пересмотрело свою позицию и приняло меры по заселению этих студентов обратно путем аренды дополнительного жилого помещения, увеличения числа проживающих в каждой комнате и активизации строительства нового студенческого комплекса на несколько тысяч мест. Такие немедленные решения потребовались в связи с ежегодно растущим потоком студентов, которые хотят с удобствами учиться в столичном университете.
Между тем, глава студенческих домов ЕНУ им. Л.Н. Гумилева Рамазан Салыкжанов не предоставил какой-либо информации в ответ на письменный запрос «Недвижимости» в канцелярию университета о том, каков процент обеспеченности проживанием иногородних студентов вуза. В то же время сами «евразийские» студенты сообщают, что после осеннего переживания некоторым из них все-таки пришлось создать дополнительный спрос на арендные квартиры, что, несомненно, обрадовало участников рынка съемного жилья.
Бывший студент ЕНУ им. Л.Н. Гумилева Ержан Багдатов, проживший в университетском общежитии четыре года, констатирует, что социальная нагрузка на общежития в последние годы сильно выросла. «Поступив в 2005 году, мне выпала удача жить в одном из новейших общежитий в то время — Студенческом доме. На тот момент в нем проживали только обладатели знака «Алтын белгі», призеры научных соревнований и преподаватели. Условия проживания были отличными. Однокомнатная квартира на три места с ванной, кухней, холодильником, по сравнению с другими общежитиями ЕНУ, построенными в советское время, это был рай», с ностальгией вспоминает он. «Конечно, четыре года прошли незаметно. Так же как и тот факт, что постепенно вместо трех человек там начали проживать шестеро. С каждым годом дефицит мест возрастал, а студентов становилось все больше и больше. Не спасало даже введение в эксплуатацию второго аналогичного Студенческого дома. Что касается старых общежитий, то там условия не менялись, единственно, делались ремонты и всяческие модернизации», с сожалением констатирует он.
Один из преподавателей крупнейшего вуза Астаны считает, что дефицит общежитий в его университете налицо. «Их с трудом хватает для студентов бакалавриата. Каждый август-сентябрь разворачивается борьба, в которую вовлечены студенты, родители, кураторы, завкафедрами, кто-то пытается устроиться в общежитие, кто-то кого-то устроить. Куча студентов в небольших комнатах — это норма. Мест не хватает, нужно разместить много желающих, поэтому многоярусные «нары» повсеместны», — отмечает он. При этом магистрантам и докторантам устроиться сложнее. «Здесь проблема не только недостатка мест, но еще играет роль тот фактор, что условия, которые устраивали бакалавра, могут совсем не годиться для ребят постарше», — считает научный сотрудник университета.
Учащиеся и рынок аренды
Говоря о связи между рынком аренды квартир в Астане и обеспеченностью студентов местами в общежитиях, преподаватель высказывает мнение, что ее практически не существует. «Студенты не являются основной группой арендующих жилье и, тем более, его покупающих. Более того, специфика спекулятивных рынков такова, что они практически не подвержены колебаниям спроса и предложения, точнее, агенты, оккупирующие ключевые позиции, управляют спросом», — уверен он. «У нас очень высокое неравенство. Есть небольшое количество людей с относительно большими деньгами, но им не на что их тратить, так как сфера потребления очень узкая. И они тратят деньги на квартиры. Те, кто торгует квартирами, понимает это и осознает, что их всё равно купят. Поэтому цена на этом рынке назначается абсолютно произвольно», — заявляет преподаватель.
Согласно информации риэлтора агентства AST-Company Гульнур Абишевой, учащихся вузов, снимающих квартиру в Астане, насчитывается примерно около двух тысяч. «Сейчас не очень много студентов ищут квартиры на съём, поскольку цена аренды сильно повысилась с осени прошлого года. Многие учащиеся предпочитают снимать комнаты. Часто студенты сами не хотят жить в общежитиях, где нет нормальных условий, предметов быта и недостаточно места из-за перенаселенности», — поясняет она.
Что в планах?
Обеспеченность студентов общим жильем остается важным вопросом и для Казахского гуманитарно-юридического университета. Учитывая, что большую часть студентов в многотысячном вузе составляют иногородние, сейчас, по данным отдела по духовному развитию КазГЮУ, в его общежитиях проживают 422 человека. Однако в планах вуза — строительство нового общежития на несколько сотен человек.
В пяти общежитиях Казахского агротехнического университета проживают почти 2 тысячи человек. Сейчас, по информации пресс-службы вуза, ведется строительство еще одного общежития на несколько сотен койко-мест. В ближайшем будущем университет собирается повысить обеспеченность студентов общежитием с 52% до 53% в 2013 году, 64% в 2014 и 75% к 2015 году соответственно.
Ремонт одного из двух общежитий Медицинского университета Астаны, о котором сообщали СМИ в прошлом году, был завершен в декабре. Всего в университете обучаются пять тысяч человек, из которых три тысячи составляют иногородние студенты, а в общежитиях обеспечивается 1125 мест для проживания. В течение последующих двух лет в учебном заведении планируют построить новое общежитие на 2 500 мест, что позволит на 100% охватить всех приезжих учащихся.
Такие амбициозные планы вкупе с государственной программой по строительству двух студенческих городков в Астане на 10 тысяч мест в течение 2013-2015 годов в случае правильной реализации будут способствовать уменьшению спроса на арендные квартиры. Это, несомненно, скажется на рынке сдаваемого в аренду жилья в Астане через несколько лет. В случае же, если растущие потребности студентов в обеспеченности общежитиями не будут удовлетворены, то этой социальной группе придется адаптироваться к условиям дорогого съема.
Фото: diapazon.kz
Информационная служба www.kn.kz