Рим — третий по посещаемости город Евросоюза после Лондона и Парижа. Ежегодно в столицу Италии приезжают 7–10 млн туристов. Кто-то останавливается в отелях, но всё больше людей предпочитают снимать частные квартиры.
По данным Idealista.It, среди всех городов страны именно в Риме больше всего опустились арендные ставки. В январе 2013 снять жилье в Вечном городе можно было в среднем за 14 евро/м² в месяц, что на 8,8 % дешевле, чем в год назад. Особенно сильно подешевела аренда в окрестностях Монте-Сакро (−10,4 %) и в историческом центре (−9,5 %). В последнем районе жилье сдается дороже всего — в среднем за 20,4 евро/м² в месяц.
Арендные ставки упали из-за того, что увеличилось предложение — до 20 % в некоторых районах. Однако кое-где жилье сдавалось почти по той же цене, что и год назад. Например, на Аппиевой дороге аренда подорожала на 0,8 %. На улицах Кассия и Фламина ставки опустились лишь на 0,1 %.
Дешевле всего можно снять жилье на востоке Рима, рядом с автострадой — в среднем за 10,3 евро/м². Аренда здесь подешевела на 8,7 %. Такая же динамика наблюдалась и на улице Аурелия, где квартиры сдаются в среднем за 13,4 евро/м².
Стоимость аренды в Риме
данные Idealista.It на январь 2013
|
Район |
Стоимость аренды, евро/м² в месяц |
Годовая динамика, % |
|
Аппиева дорога |
13,4 |
+0,8 |
|
Аппио-Латино |
14,9 |
−4,2 |
|
Арвалия – Портуэнзе |
12,9 |
−3,5 |
|
Аурелия |
13,4 |
−8,7 |
|
Восточный Рим – автострада |
10,3 |
−8,7 |
|
Исторический центр |
20,4 |
−9,5 |
|
Лидо-ди-Остия |
11,8 |
−3,6 |
|
Монте-Верде |
13,8 |
−2,6 |
|
Монте-Марио |
12,8 |
−5,0 |
|
Монте-Сакро |
12,0 |
−10,4 |
|
Номентано – Сан-Лоренцо |
15,8 |
−8,4 |
|
Париоли |
16,4 |
−5,7 |
|
Прати |
17,5 |
−5,9 |
|
Пренестино |
12,8 |
−6,4 |
|
В среднем по Риму |
14,0 |
−8,8 |
Недвижимость стала дешевле и в Милане: арендные ставки за год опустились на 6,1 % до 14,7 евро/м². Тенденция к понижению охватила все районы, особенно сильно сократились тарифы в районе Гарибальди – Порта-Венеция (−10, 4 %). На втором месте оказался квартал Фьера – Де Анджели (−8,7 %). Арендные ставки упали в связи с тем, что за последние три года эти места интенсивно застраиваются для Экспо-2015.
Жилье стало дешевле и в популярных районах, таких, как Лорентеджо – Банде-Нере (−8 %), Греко-Турро (−7,8 %) и Комазина-Бикокка (−7,4 %). Ставки остались на прежнем уровне в Виджентино – Рипамонти (0,3 %). Аренда подорожала только в квартале Фамагоста – Барона (4,7 %).
Стоимость аренды в Милане
данные Idealista.It на январь 2013
|
Район |
Стоимость аренды, евро/м² в месяц |
Годоваядинамика, % |
|
Виджентино – Рипамонти |
12,6 |
+0,3 |
|
Гарибальди – Порта-Венеция |
15,6 |
−10,4 |
|
Греко-Турро |
11,3 |
−7,8 |
|
Исторический центр |
20,2 |
−6,3 |
|
Комазина-Бикокка |
11,8 |
−7,4 |
|
Корветто – Рогоредо |
11,9 |
−4,3 |
|
Лорентеджо – Банде-Нере |
11,9 |
−8,0 |
|
Навильи – Боккони |
15,6 |
−2,6 |
|
Порта-Виттория |
14,5 |
−1,5 |
|
Сан-Сиро |
13,7 |
−5,3 |
|
Фамагоста – Барона |
12,5 |
+4,7 |
|
Форланини |
11,5 |
−4,8 |
|
Фьера – Де Анджели |
15,1 |
−8,7 |
|
Черменате – Миссалья |
12,7 |
−4,8 |
|
Чертоза |
11,2 |
−3,1 |
|
В среднем по Милану |
14,7 |
−6,1 |
Фото: heatingstandard.ru