Летом 2012 года москвич Дмитрий приобрел апартаменты в турецкой Аланье. Через несколько лет молодой человек планирует и вовсе переехать в эту хоть и знакомую, но все же далекую в религиозном отношении страну. О том, почему наш герой на это решился, читайте в этом материале.
ДОСЬЕ
Покупатель: Дмитрий из Москвы
Риэлтор: ELITEGROUP
Объект: немеблированные апартаменты с оборудованной кухней
Цена: €91 тыс.
Регион: Аланья, Махмутлар
Сделка: покупка на первичном рынке в июле 2012 года
*Турки предпочитают покупать жилье на вторичном рынке и за меньшие деньги.
*Если относиться к этой стране не как к месту отдыха, а именно к дому, вести обычную размеренную жизнь, ходить по магазинам, по каким-то мелким делам, то вливаешься в этот уклад и перестаешь замечать то, что, изначально кажется странным.
*Сдавать квартиру в краткосрочную аренду – не очень выгодно.
Дмитрий, почему для покупки недвижимости за рубежом вы выбрали Турцию? €90 тыс. – сумма немаленькая…
–Из России я хотел уехать давно. Однако сначала в качестве места для переезда я рассматривал Австралию, где живет мой брат. Я занялся серьезной подготовкой по смене страны проживания: например, в течение двух лет усиленно изучал английский язык…
Примерно в это же время мне предложили работу, которая оказалась связана с Турцией. Раньше я часто отдыхал там, но в Аланье так и не удалось побывать. А теперь по профессиональным обязанностям нередко приходилось посещать этот регион. Мне здесь понравилось: местное население, отсутствие суеты, какое-то спокойствие…
Кроме того, постепенно ко мне начало приходить осознание того, что жизнь в Австралии просто не потяну: там дороже не только недвижимость, но и само проживание. Таким образом я принял решение покупать жилье в Турции, куда после 2016 года перееду на постоянное место жительства.
Скажите, не смущает ли вас то, что Турция – страна мусульманская?
–К религиозному аспекту я отношусь вполне спокойно. Дело в том, что до этого, опять же по работе, я жил в Турции в течение полутора месяцев летом. Мне кажется, что если относиться к этой стране не как к месту отдыха, а именно как к дому, вести обычную размеренную жизнь, ходить по магазинам, по каким-то мелким делам, то вливаешься в этот уклад и перестаешь замечать то, что, изначально кажется странным.
Здесь люди очень свободны в плане общения и сложностей с тем, что они совершенно другой веры, нет. Просто нужно самому принять, что они читают молитвы несколько раз на дню и все. Я толерантный человек и религиозность турок не вызывала у меня дискомфорта.
Справка Prian.ru. Союз туристических бизнесменов Аланьи принял решение о переводе всех табличек и указателей в регионе на русский язык. Это делается для того, чтобы уделять путешественникам из России больше внимания, иначе область может лишиться крупнейшего из туристических рынков.
Поговорим о ваших апартаментах. Какие требования вы предъявляли к своему будущему жилью?
–Все было просто и тривиально: вид на море, не хотелось иметь квартиру небольшого метража.
Выбирал я свой будущий объект не больше недели, поскольку с утра до вечера занимался этим вопросом, разыскивал его на просторах интернета.
Как проходила сделка?
–Все деньги за объект я заплатил в начале июня, а получил ТАПУ (документ о праве собственности) – всего недели три назад. Дело в том, что я как раз попал на период, когда меняли закон о получении ТАПУ. То есть, изначально мне нужно было получить вид на жительство (это заняло приблизительно полтора месяца и $170), уже после этого можно подавать на ТАПУ. Кроме того, долго приходится ждать подтверждения из министерства юстиции Турции. Пока они там все проверят.
Ситуация затянулась еще и потому, что с 1 июня 2012 года был отменен принцип взаимности для покупки недвижимости иностранцами.
Справка Prian.ru. 3 мая 2012 года власти Турции приняли законопроект, регулирующий продажу недвижимости иностранцам. Отныне жилье и землю в стране смогут приобретать даже граждане тех государств, где самим туркам покупать запрещено.
Дмитрий, вы уже занимались ремонтом?
–Ремонт в квартире я не делал, здесь и так все было, в том числе мраморные полы. А вот мебель заказывал. У компании есть собственный дизайнер и у него можно заказать дизайнерский комплект. Поскольку я люблю все современное, то предпочел обставить квартиру в стиле хай-тек. За все заплатил €12,5 тыс.
Вы думали о том, чтобы сдавать квартиру в аренду?
–Об этом я думал, но делать так не хочу. Причин несколько. Во-первых, мне будет не очень приятно жить в собственной квартире после чужих людей. И еще могу сказать наверняка: русским сдавать жилье не буду. И, во-вторых: вот немцы, например, действительно сдают свою турецкое жилье, но в долгосрочную аренду. Я бы не хотел сдавать на длительный срок. А сдавать, скажем, на месяц – не очень выгодно. Я наводил справки и сдача в аренду апартаментов, как у меня, будет стоить всего €500 в месяц.
Какова стоимость коммунальных платежей в Аланье?
–Честно говоря, по сравнению с московским ценником я был шокирован, насколько здесь все недорого. За пользование бассейном, бильярдом, теннисным кортом, тренажерным залом, а также за айдат (коммунальные платежи) ежемесячно я плачу €60.
Электричество пока не оплачивал, но мне сказали, что за мою квартиру придется заплатить 50-60 лир, или 800-900 рублей.
Вы уже видели своих соседей? Общались с ними?
–Своих соседей я видел и даже пообщался с некоторыми из них. Поскольку в доме всего 44 квартиры, то и людей немного. Большая часть из них – русские. Турок немного, поскольку они предпочитают приобретать недвижимость на вторичном рынке и за меньшие деньги.
Я молодой человек и мне интересно все, что происходит вокруг меня. Я интересуюсь и природой, и архитектурой, и клубными местами. Так, например, однажды я снял машину и катался на ней везде, где только можно.
Совет от покупателя:
Нужно оформлять недвижимость у компании-застройщика. У риэлторов могут быть большие наценки. Застройщики дают гарантии, они надежнее.
Фото: prian.ru