Кто из нас не хотел бы обзавестись жильём в какой-нибудь красивой тёплой стране? Иметь возможность уезжать в отпуск в Италию, Турцию, Болгарию или Латвию и чувствовать при этом себя как дома — что может быть лучше?
Недвижимость за границей сейчас нередко оказывается такой же доступной, как и хорошая квартира в Караганде. К примеру, жильё в Анталии, расположенное в 500 метрах от моря и состоящее из 2 спален и гостиной, можно купить за 34 тысячи евро. Карагандинская квартира с аналогичными условиями будет стоить примерно так же.
Конечно, покупка заграничной недвижимости — очень серьёзный шаг, который иногда может осложниться получением визы, вида на жительство и другими организационными моментами. Но, если стоически вынести все сложности, потом домик или квартира в живописном уголке около моря может принести массу удовольствия — здесь можно проводить крупные семейные праздники, отправлять туда детей на каникулы, не боясь за них и будучи уверенным, что они будут чувствовать себя как дома.
Недвижимость за рубежом нередко подразумевает не только покупку квартиры, например, в Болгарии или дома в Турции — в зависимости от целей это может быть и небольшая студия для занятий творчеством в Италии или на Кипре. От цели покупки зависит то, в какой стране и по какой цене получится купить недвижимость. Приобретение квартиры в некоторых странах может стать и дополнительным источником прибыли. Ведь в новом заграничном жилье человек может и не проживать круглый год, а сдавать его на период «пустования» в аренду.
Поэтому эксперты рынка недвижимости нередко отмечают, что всё больше казахстанцев изъявляют желание приобрести недвижимость за границей. О том, как обстоят дела в шахтёрской столице, газета «Недвижимость» выясняла с помощью контакт-центра «Асар», который опросил 500 человек.
В первую очередь у карагандинцев поинтересовались о том, есть ли у них вообще возможность купить квартиру или домик за рубежом. Как оказалось, всего 6 человек (1,2%) из 500 могут себе позволить выделить деньги на эти цели. Остальные 98,8% «лишних» денег не имеют. Людей, уже купивших жильё в другой стране, среди опрошенных не оказалось.
Но теоретически, при наличии финансовой возможности, 241 человек (48,2%) признались, что приобрели бы уютную квартирку за рубежом. Помечтав, горожане назвали самые разные страны, при этом в основном ориентируясь на уровень жизни, политическую и экономическую стабильность (например, Англия или Германия), природные и климатические условия (Болгария или Турция) и на возможность хорошо отдохнуть (Италия, Испания).
Первое место, как и ожидалось, заняла Россия (45 человек), почётное второе место — Болгария (её выбрали 34 респондента из 241, что неудивительно — при покупке здесь недвижимости иностранцы имеют право на визу, действительную в течение 3 лет), а третье место досталось Украине (там бы купили недвижимость 29 опрошенных).
Стоит отметить, что самыми популярными остались именно те страны, в которых квартиру чаще всего покупают даже не олигархи и крупные бизнесмены, а работники среднего звена — просто хорошие специалисты и даже владельцы МСБ.
Далее страны расположились таким образом: Англия — 24 человека, Турция — 19, Франция — 16, Германия — 13, Арабские Эмираты — 10, Италия или Чехия — 9, Америка — 8, Австрию, Швейцарию или Испанию выбрали 7 человек, Израиль — 6, Канаду — 5.
У группы, которая бы не отказалась купить иностранную недвижимость (241 карагандинец), также поинтересовались, в какой стране, по их мнению, цены на недвижимость наиболее приемлемые для казахстанцев. И хотя многие (98 человек) затруднились назвать конкретную страну, большая часть оставшихся респондентов всё же склонилась на сторону Турции — 55 человек. За Белоруссию проголосовало чуть меньше — 41 человек. Третье место по приемлемости жилья было отдано России — её отметили 24 человека. Почти столько же (23 человека) назвали Украину.
Между развилкой «дом-земля-квартира» большая часть опрошенных выбрала бы дом (97 человек), на втором месте — покупка квартиры (74) и ещё 70 респондентов выбрали бы земельный участок.
Остальные 259 опрошенных (51,8% из 500 респондентов) даже при наличии определённой суммы денег предпочли бы не тратиться на жильё в другой стране. Причины называли самые разные. Большая часть — 86 человек предпочли бы потратить средства на что-либо другое, 78 респондентов заявили, что не хотят приносить прибыль иностранцам из чувства патриотизма. Как оказалось, остальные связывают покупку недвижимости с переездом, и поэтому ещё 68 карагандинцев сказали, что здесь им и так хорошо живётся. А 27 человек заявили, что им просто неохота куда-то переезжать.
Получается, что у многих карагандинцев приобретение жилья большей частью связано с переездом в другую страну и решительными переменами в жизни. Процесс покупки недвижимости и система налогообложения для иностранных лиц разнится для каждой страны. Например, в Чехии и Хорватии для покупки недвижимости придётся зарегистрировать фирму, так как иностранцам как физическим лицам не разрешено покупать жильё.
Да и поездки туда-сюда и жизнь на две страны немногие могут себе представить. Во-первых, зарубежное жильё требует больших забот и затрат, так как, живя в Казахстане, необходимо найти кого-то для ухода и присмотра за ним. Можно платить управляющей компании, которая сможет не только позаботиться о недвижимости, но и сдать его в аренду, что возможно не в каждой стране. Но если учесть то, что большая часть опрошенных при возможности готова обзавестись иностранным жильём, решение такого вопроса не станет для них такой уж большой проблемой!
Юлия ВОЛКОВА, Информационная служба www.kn.kz