В сентябре 2012 года цены на квартиры стандартного размера в Риге почти не изменились в месячном исчислении и варьировались в диапазоне ± 0,3 %.
Квадратный метр стоит почти столько же, как в предыдущие месяцы — в среднем 594 евро.
Несмотря на это, продавцам часто приходится снижать цены, чтобы продать жилье. Вероятнее всего получить скидки можно в непопулярных районах при покупке квартир в удовлетворительном состоянии, требующих ремонта.
С начала 2012 года квартиры в Риге подорожали в среднем на 1,9 %. Наибольший рост цен зафиксирован в микрорайоне Югла — 4,6 %. Наименьшие изменения произошли в Ильгюциемсе (+1 %) и Болдерае (−1 %).
Средние цены и динамика цен на квартиры в Риге
по состоянию на 1 октября 2012
|
Микрорайон |
Стоимость квартир, евро/м |
Динамика цен с начала года, % |
|
Агенскалнс |
626 |
+3,4 |
|
Болдерая |
472 |
−1,0 |
|
Вецмилгравис |
514 |
+1,1 |
|
Зиепниеккалнс |
614 |
+2,1 |
|
Золитуде |
652 |
+1,9 |
|
Ильгюциемс |
572 |
+1,0 |
|
Иманта |
604 |
+2,0 |
|
Кенгарагс |
518 |
+1,5 |
|
Межциемс |
621 |
+1,6 |
|
Плявниеки |
617 |
+2,3 |
|
Пурвциемс |
630 |
+2,3 |
|
Тейка |
750 |
+3,1 |
|
Югла |
581 |
+4,6 |
В этом году недвижимость стоит на 63,3 % дешевле по отношению к докризисному уровню июля 2007 года. Тогда средняя цена на стандартные квартиры без ремонта составляла 1 620 евро/м².
С августа по сентябрь 2012 года количество квартир, выставленных на продажу в Риге, увеличилось незначительно: предложение выросло на 1,2 %, в центре города — на 4 %. Больше всего желающих продать жилье в таких районах, как Агенскалнс, Кенгарагс, Плявниеки и Пурвциемс, меньше — в Болдерае и Золитуде. Предложение резко выросло в Вецмилгрависе (+12,9 %), но заметно сократилось в Золитуде (−5,9 %). Наибольшей популярностью пользовались одно- и двухкомнатные квартиры с хорошей отделкой. Спрос на жилье без ремонта был низким.
В сентябре 2012 года дороже всего стоили квартиры в домах типовых серий 119 и 104. Цены на них варьировались от 32 до 40 тыс. евро. Дешевле всего стоили квартиры в «литовских» домах и «хрущевках», в которых двухкомнатное жилье предлагалось за 20–29 тыс. евро.
Цены на квартиры в городах, расположенных в окрестностях Риги, в сентябре остались неизменными, но за первое полугодие понизились на 1,7–2,8 %.
Стоимость квартир в городах рядом с Ригой
|
Город |
Средняя цена, евро/м² |
Динамика в I полугодии, % |
|
Елгава |
288 |
−1,7 |
|
Каугури |
414 |
−2,8 |
|
Огре |
417 |
−2,8 |
|
Саласпилс |
472 |
−2,2 |
Фото: prian.ru