По данным нотариусов, летом 2012 в 20 крупнейших городах Франции (не считая Парижа) вторичные квартиры подорожали в среднем на 3 % в годовом исчислении до 2 387 евро/м². Средняя цена поднялась выше 3 000 евро/м² в трех городах: Ницце, Лионе и Лилле. Наибольший скачок зафиксирован в Бордо (8,6 %), Лионе (7 %) и Ренне (5,4 %). Цены упали в Сент-Этьене (−1,8 %) и Реймсе (−2,6 %).
Вторичные дома тоже подорожали на 3 %. Средняя цена продажи — 271 151 евро. Дороже всего стоят дома в Ницце и Лионе — в среднем свыше 400 тыс. евро. Среди крупнейших городов самые дешевые объекты предлагаются в Ле-Мане (146 тыс. евро). Больше всего дома подорожали в Ренне — на 13,2 %. Самый заметный спад произошел в Гренобле (−5,2 %).
Средняя цена на квартиры в домах, построенных не более пяти лет назад, поднялась в среднем на 3,6 % до 3 766 евро/м². Дороже всего жилье такого типа стоит в Ницце (5 170 евро/м²), дешевле всего — в Сент-Этьене (2 745 евро/м²). Больше всего новые квартиры подорожали в Страсбурге — на 19,2 %. Цены заметнее всего опустились в Ницце и Лилле — на 5,4 и 9,1 % соответственно.
Средние цены и динамика цен в крупнейших городах Франции
данные нотариусов
|
Город |
Вторичная недвижимость |
Новые квартиры (до 5 лет) |
||||
| Квартиры | Дома |
Цена, евро/м² |
Динамика за год, % |
|||
|
Цена, евро/м² |
Динамика за год, % |
Средняя цена, евро |
Динамика за год, % |
|||
|
Анже |
2 032 |
+2,2 |
210 000 |
-2,3 |
3 551 |
-0,5 |
|
Бордо |
2 857 |
+8,6 |
300 000 |
+9,1 |
3 939 |
+9,5 |
|
Брест |
1 390 |
+2,6 |
170 000 |
+6,3 |
2 890 |
+2,5 |
|
Гренобль |
2 439 |
+1,6 |
300 000 |
-5,2 |
3 891 |
-1,5 |
|
Дижон |
2 186 |
+2,9 |
247 000 |
+7,4 |
3 703 |
+11,9 |
|
Ле-ман |
1 448 |
+0,4 |
146 000 |
+0,7 |
3 329 |
+17,9 |
|
Лилль |
3 059 |
+5,4 |
174 500 |
+2,0 |
3 656 |
-9,1 |
|
Лион |
3 188 |
+7,0 |
414 000 |
+1,0 |
4 494 |
+6,7 |
|
Марсель |
2 500 |
+0,2 |
300 000 |
+3,4 |
3 821 |
-2,2 |
|
Монпелье |
2 600 |
+2,2 |
295 500 |
+4,2 |
3 720 |
-3,5 |
|
Нант |
2 633 |
+5,3 |
291 443 |
+4,1 |
4 032 |
+5,8 |
|
Ницца |
3 731 |
+5,1 |
483 925 |
-3,1 |
5 170 |
-5,4 |
|
Реймс |
2 117 |
-2,6 |
210 000 |
+3,4 |
3 595 |
+3,3 |
|
Ренн |
2 333 |
+5,4 |
300 000 |
+13,2 |
3 818 |
-2,8 |
|
Сент-Этьен |
1 252 |
-1,8 |
171 500 |
-3,3 |
2 745 |
+3,7 |
|
Страсбург |
2 424 |
+3,7 |
280 700 |
+6,7 |
3 718 |
+19,2 |
|
Тулон |
2 408 |
+4,4 |
315 000 |
+5,0 |
3 949 |
+6,7 |
|
Тулуза |
2 547 |
+4,6 |
300 109 |
+7,2 |
3 659 |
+5,2 |
|
Тур |
2 303 |
+8,0 |
210 000 |
+2,4 |
2 993 |
+2,3 |
|
Экс-ан-Прованс |
3 811 |
+3,3 |
500 000 |
+4,8 |
4 730 |
-0,9 |
На курортах Лазурного берега вторичные квартиры подорожали на 4,3 %, квадратный метр стоит в среднем 4 881 евро. Больше всего поднялись цены в Ментоне — на 8,8 %. Дороже всего квартиры стоят в Сен-Тропе — 7 938 евро/м².
Новое жилье на Лазурном берегу подешевело на 0,3 %. Ситуация на курортах резко различается: если в Каннах цены выросли на 9,7 %, то в Ментоне они на столько же процентов опустились. Наибольший скачок произошел в Антибе — 10,6 %.
Средние цены и динамика цен на курортах Лазурного берега
данные нотариусов
|
Город |
Вторичная недвижимость |
Новые квартиры (до 5 лет) |
||||
| Квартиры | Дома |
Цена, евро/м² |
Динамика за год, % |
|||
|
Цена, евро/м² |
Динамика за год, % |
Средняя цена, евро |
Динамика за год, % |
|||
|
Антиб |
4 328 |
+5,5 |
620 000 |
+14,8 |
5 939 |
+10,6 |
|
Канны |
4 653 |
+4,7 |
497 000 |
−14,8 |
6 000 |
+9,7 |
|
Кань-сюр-Мер |
4 000 |
+1,2 |
452 000 |
+2,7 |
4 398 |
−2,8 |
|
Ментона |
4 816 |
+8,8 |
н/д |
н/д |
5 127 |
−9,7 |
|
Сен-Рафаэль |
4 500 |
+5,5 |
560 000 |
+5,7 |
4 742 |
−7,6 |
|
Сен-Тропе |
7 938 |
+3,0 |
н/д |
н/д |
н/д |
н/д |
|
Фрежюс |
3 929 |
+1,7 |
427 500 |
+3,0 |
4 838 |
−1,9 |
В Париже цены на вторичные квартиры поднялись в среднем на 2,8 % до 9 268 евро/м². Больше всего недвижимость этого типа подорожала в 6-м и 7-м округах — на 7,2 и 6,7 % соответственно. Квартиры подешевели только в 12-м и 4-м округах — на 0,2 и 2,5 %. Квадратный метр стоит свыше 10 тыс. евро в семи округах, дороже всего — в 6-м (13 200 евро). Самая дешевая недвижимость предлагается в 20-м и 19-м округах — 6 910 и 6 630 евро/м² соответственно.
Средние цены на вторичные квартиры в Париже
данные нотариусов
|
Округ |
Цена, евро/м² |
Динамика за год, % |
|
1 |
10 710 |
+1,4 |
|
2 |
9 440 |
+3,6 |
|
3 |
10 140 |
+3,5 |
|
4 |
11 230 |
−2,5 |
|
5 |
11 020 |
+3,1 |
|
6 |
13 200 |
+7,2 |
|
7 |
12 350 |
+6,7 |
|
8 |
10 420 |
+3,8 |
|
9 |
8 780 |
+2,6 |
|
10 |
7 700 |
+1,7 |
|
11 |
8 340 |
+4,3 |
|
12 |
7 790 |
−0,2 |
|
13 |
7 750 |
+2,0 |
|
14 |
8 550 |
+2,6 |
|
15 |
8 750 |
+3,4 |
|
16 |
9 640 |
+0,9 |
|
17 |
8 650 |
+4,0 |
|
18 |
7 360 |
+3,3 |
|
19 |
6 630 |
+1,9 |
|
20 |
6 910 |
+2,0 |
Фото: visotki.com